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日光大廈

台北市北投區行義路158巷9號・華廈・8 樓・屋齡 45 年・10 棟・別名：日光大廈管理委員會

近一年中位單價

38.0萬/坪

-39.4%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 40.9 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 27.4–48.8 萬/坪・2012/08～2026/05・共 42 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行義路158巷11號	2014/05/05	38.9	2021/11/28	39.7	7.6 年	+1.9%
行義路158巷9號	2013/01/30	39.5	2021/01/05	40.3	7.9 年	+1.9%
行義路158巷9號	2013/10/08	35.0	2019/09/01	39.8	5.9 年	+13.8%
行義路158巷7號	2014/04/27	40.9	2019/08/03	34.8	5.3 年	-15%
行義路158巷9號	2013/12/02	36.8	2017/10/01	37.4	3.8 年	+1.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	台北市北投區行義路154巷7號	38.0	1,595	42.0	5/8F	華廈	45年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/23	台北市北投區行義路158巷9號	43.0	618	14.4	3/8F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/29	台北市北投區行義路154巷9號	41.9	1,875	44.8	3/8F	華廈	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/05/01	台北市北投區行義路158巷7號	40.5	1,688	41.6	8/8F	華廈	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/09/23	台北市北投區行義路154巷5號	35.5	1,600	45.1	2/8F	華廈	43年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	台北市北投區行義路158巷9號	48.5	1,450	29.9	6/8F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/05	台北市北投區行義路158巷7號	41.3	1,238	29.9	6/8F	華廈	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/07	台北市北投區行義路158巷11號	39.7	1,072	27.0	6/8F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/01/03	台北市北投區行義路154巷7號	38.6	1,620	42.0	4/8F	華廈	41年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/11	台北市北投區行義路158巷11號	27.4	388	14.2	B1/8F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2022/10/22	台北市北投區行義路154巷9號	40.0	1,650	41.2	8/8F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/09/06	台北市北投區行義路154巷5號	42.3	1,750	41.4	8/8F	華廈	41年	3房3廳2衛	—	含增建
2022/06/05	台北市北投區行義路158巷9號	45.3	1,356	29.9	6/8F	華廈	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	台北市北投區行義路158巷13號	48.8	1,318	27.0	1/8F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/28	台北市北投區行義路158巷11號	39.7	1,070	27.0	7/8F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/01/05	台北市北投區行義路158巷9號	40.3	1,203	29.9	7/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/20	台北市北投區行義路154巷3號	46.0	1,706	37.1	8/8F	華廈	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/10/14	台北市北投區行義路158巷7號	31.9	850	26.7	B1/8F	華廈	39年	2房2廳2衛	—
2020/08/23	台北市北投區行義路154巷9號	34.6	1,425	41.2	7/8F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/10	台北市北投區行義路158巷9號	44.7	642	14.4	4/8F	華廈	39年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/12/17	台北市北投區行義路154巷3號	33.0	1,340	40.6	1/8F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/01	台北市北投區行義路158巷9號	39.8	618	15.5	4/8F	套房	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/03	台北市北投區行義路158巷7號	34.8	1,020	29.3	2/8F	華廈	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/06/23	台北市北投區行義路154巷7號	45.7	958	20.9	B2/8F	華廈	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/10/01	台北市北投區行義路158巷9號	37.4	1,118	29.9	5/8F	華廈	36年	3房2廳3衛	—	含增建
2017/06/04	台北市北投區行義路154巷9號	29.1	1,300	44.8	5/8F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/08/03	台北市北投區行義路158巷9號	40.8	1,180	28.9	8/8F	華廈	35年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/04/19	台北市北投區行義路158巷11號	32.2	870	27.0	2/8F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2015/03/23	台北市北投區行義路154巷5號	35.9	1,620	45.1	1/8F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	台北市北投區行義路158巷11-1號	39.0	560	14.4	1/8F	套房	33年	1房1廳1衛	—
2014/11/04	台北市北投區行義路154巷9號	36.0	1,610	44.8	1/8F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/10/23	台北市北投區行義路158巷7號	43.0	1,260	29.3	6/8F	華廈	33年	1房1廳2衛	—
2014/06/05	台北市北投區行義路158巷13號	44.8	1,210	27.0	1/8F	華廈	33年	2房2廳2衛	—
2014/05/05	台北市北投區行義路158巷11號	38.9	1,050	27.0	7/8F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/04/27	台北市北投區行義路158巷7號	40.9	1,200	29.3	2/8F	華廈	33年	3房1廳2衛	—
2013/12/31	台北市北投區行義路158巷7-1號	38.1	1,180	31.0	1/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/12/02	台北市北投區行義路158巷9號	36.8	1,100	29.9	5/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2013/10/08	台北市北投區行義路158巷9號	35.0	543	15.5	4/8F	套房	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/03/23	台北市北投區行義路154巷3號	38.2	1,550	40.6	2/8F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2013/01/30	台北市北投區行義路158巷9號	39.5	1,180	29.9	7/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2012/10/30	台北市北投區行義路154巷3號	29.1	1,180	40.6	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2012/08/19	台北市北投區行義路158巷11號	31.0	445	14.3	7/8F	華廈	31年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/01	台北市北投區行義路158巷7號	0.1	3	26.7	B1/8F	華廈	42年	2房2廳2衛	—
2023/05/24	台北市北投區行義路158巷11號	0.1	2	28.2	1/8F	華廈	42年	2房1廳1衛	—

各棟

台北市北投區行義路158巷9號

華廈・8樓・1981 完工・12 筆

台北市北投區行義路158巷11號

華廈・8樓・1981 完工・11 筆

台北市北投區行義路158巷7號

華廈・8樓・1981 完工・7 筆

台北市北投區行義路154巷9號

華廈・8樓・1981 完工・6 筆

台北市北投區行義路154巷3號

華廈・8樓・1981 完工・4 筆

台北市北投區行義路154巷7號

華廈・8樓・1981 完工・3 筆

台北市北投區行義路154巷5號

華廈・8樓・1981 完工・3 筆

台北市北投區行義路158巷13號

華廈・8樓・1981 完工・2 筆

台北市北投區行義路158巷7-1號

華廈・8樓・1981 完工・1 筆

台北市北投區行義路158巷11-1號

套房・8樓・1981 完工・1 筆