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東本木

台北市南港區重陽路332號・住宅大樓・13 樓・屋齡 6 年・7 棟・別名：東本木社區管理委員會

近一年中位單價

120.6萬/坪

+53.1%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

+15.4%

近三年中位 101.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.38%

月租 1382 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 58.3–120.6 萬/坪・2018/03～2026/03・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

15%

兩年內轉手

8%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重陽路338號	2018/03/23	70.2	2026/03/18	120.6	8 年	+71.8%
重陽路330號	2018/07/18	70.0	2025/03/07	106.7	6.6 年	+52.5%
重陽路338號	2021/05/02	85.7	2024/10/27	104.5	3.5 年	+21.9%
重陽路332號	2018/05/02	69.0	2024/05/05	98.8	6 年	+43.3%
重陽路340號	2018/05/02	68.4	2023/12/22	98.8	5.6 年	+44.4%
重陽路328號	2021/09/05	67.7	2023/11/09	94.2	2.2 年	+39.3%
重陽路340號	2021/10/19	67.8	2023/06/18	70.8	1.7 年	+4.4%
重陽路336號	2020/05/25	70.0	2023/04/17	91.4	2.9 年	+30.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/18	台北市南港區重陽路338號	120.6	2,250	18.7	6/13F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2025/03/07	台北市南港區重陽路330號	106.7	2,780	26.1	3/13F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	—
2024/10/27	台北市南港區重陽路338號	104.5	1,950	18.7	9/13F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2024/05/05	台北市南港區重陽路332號	98.8	2,558	25.9	4/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2023/12/22	台北市南港區重陽路340號	98.8	2,910	29.4	4/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/11/09	台北市南港區重陽路328號	94.2	3,900	38.4	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/06/18	台北市南港區重陽路340號	70.8	3,120	44.1	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2023/04/17	台北市南港區重陽路336號	91.4	2,600	28.4	9/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/08/21	台北市南港區重陽路328號	98.9	4,100	38.4	12/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/03/04	台北市南港區重陽路328號	93.7	3,868	38.4	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/12/07	台北市南港區重陽路328號	94.7	3,908	38.4	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/12/05	台北市南港區重陽路330號	95.2	2,660	26.1	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/11/07	台北市南港區重陽路332號	94.2	2,618	25.9	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/10/19	台北市南港區重陽路340號	92.3	2,988	29.4	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/09/26	台北市南港區重陽路330號	86.4	2,250	26.1	6/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2021/09/26	台北市南港區重陽路330號	85.1	2,398	26.1	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/09/21	台北市南港區重陽路332號	88.4	2,288	25.9	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/09/05	台北市南港區重陽路328號	67.7	3,588	53.0	6/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/08/30	台北市南港區重陽路328號	85.6	3,560	38.4	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/08/16	台北市南港區重陽路338號	92.0	1,718	18.7	12/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/08/15	台北市南港區重陽路338號	85.7	1,600	18.7	8/13F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2021/08/13	台北市南港區重陽路340號	90.9	2,928	29.4	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/08/04	台北市南港區重陽路330號	85.2	2,220	26.1	7/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/07/25	台北市南港區重陽路336號	85.0	2,677	28.4	8/13F	住宅大樓	1年	0房2廳1衛	坡道平面 260萬
2021/07/25	台北市南港區重陽路332號	84.2	2,180	25.9	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/07/08	台北市南港區重陽路328號	82.0	3,420	38.4	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	預售分件
2021/07/06	台北市南港區重陽路340號	87.6	2,850	29.4	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/06/13	台北市南港區重陽路332號	58.3	2,360	40.5	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/06/10	台北市南港區重陽路330號	80.2	2,350	26.1	9/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 260萬
2021/06/05	台北市南港區重陽路326號	87.2	2,288	26.2	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2021/05/02	台北市南港區重陽路338號	85.7	1,600	18.7	9/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/04/25	台北市南港區重陽路338號	84.1	1,570	18.7	11/13F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2021/04/23	台北市南港區重陽路340號	81.3	2,665	29.4	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/03/28	台北市南港區重陽路328號	85.8	3,568	38.4	8/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/03/20	台北市南港區重陽路328號	86.7	3,600	38.4	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/03/16	台北市南港區重陽路340號	87.3	2,750	29.4	8/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	預售分件
2021/02/07	台北市南港區重陽路340號	84.0	2,474	29.4	5/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/02/06	台北市南港區重陽路340號	87.9	2,770	29.4	9/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/01/24	台北市南港區重陽路326號	82.0	2,150	26.2	4/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/01/20	台北市南港區重陽路328號	88.5	3,670	38.4	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2021/01/18	台北市南港區重陽路332號	83.5	2,161	25.9	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2021/01/04	台北市南港區重陽路336號	84.7	2,680	28.4	7/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/12/12	台北市南港區重陽路330號	77.9	2,300	26.1	10/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/12/11	台北市南港區重陽路330號	78.7	2,300	26.1	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/12/07	台北市南港區重陽路328號	71.8	2,988	38.1	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/05/25	台北市南港區重陽路336號	70.0	1,991	28.4	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/19	台北市南港區重陽路326號	70.0	1,835	26.2	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/13	台北市南港區重陽路326號	68.2	1,788	26.2	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/13	台北市南港區重陽路326號	69.2	1,815	26.2	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/10/09	台北市南港區重陽路328號	67.4	2,588	38.4	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2018/08/15	台北市南港區重陽路326號	69.3	1,995	26.2	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2018/07/18	台北市南港區重陽路330號	70.0	1,823	26.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/07/10	台北市南港區重陽路326號	70.0	2,005	26.2	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/06/28	台北市南港區重陽路326號	71.0	2,033	26.2	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2018/06/23	台北市南港區重陽路338號	72.0	1,344	18.7	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/06/20	台北市南港區重陽路338號	74.4	1,388	18.7	10/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/06/20	台北市南港區重陽路338號	73.6	1,373	18.7	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/06/16	台北市南港區重陽路328號	71.5	2,996	38.4	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/06/15	台北市南港區重陽路336號	71.7	2,290	28.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/06/11	台北市南港區重陽路326號	68.6	2,060	26.2	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/05/30	台北市南港區重陽路336號	71.2	2,025	28.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/24	台北市南港區重陽路340號	71.1	2,095	29.4	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/02	台北市南港區重陽路338號	70.1	1,308	18.7	4/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/05/02	台北市南港區重陽路332號	69.0	1,785	25.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/05/02	台北市南港區重陽路340號	68.4	2,015	29.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/04/15	台北市南港區重陽路338號	71.2	1,328	18.7	5/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/04/14	台北市南港區重陽路332號	70.0	2,073	26.1	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/04/10	台北市南港區重陽路336號	68.9	2,210	28.4	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/04/10	台北市南港區重陽路332號	69.2	1,792	25.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/04/10	台北市南港區重陽路336號	68.9	2,210	28.4	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/03/31	台北市南港區重陽路336號	73.0	2,336	28.4	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/03/24	台北市南港區重陽路338號	69.7	1,300	18.7	3/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/03/23	台北市南港區重陽路338號	70.0	1,307	18.7	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/03/23	台北市南港區重陽路338號	70.2	1,310	18.7	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2018/03/23	台北市南港區重陽路340號	68.4	2,015	29.4	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2018/03/19	台北市南港區重陽路332號	69.2	2,042	25.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/03/18	台北市南港區重陽路336號	70.3	2,250	28.4	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/03/18	台北市南港區重陽路336號	70.0	2,038	27.0	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2018/03/18	台北市南港區重陽路330號	70.5	2,096	26.1	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/03/18	台北市南港區重陽路330號	71.0	2,009	26.1	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 160萬	預售分件
2018/03/17	台北市南港區重陽路330號	69.1	2,050	26.1	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2018/03/15	台北市南港區重陽路336號	70.3	2,260	28.4	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	預售分件
2018/03/15	台北市南港區重陽路332號	67.0	1,984	25.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/31	台北市南港區重陽路332號	75,000	942	79.7	—	店面	1房2廳2衛
2025/10/02	台北市南港區重陽路328號	70,000	1,821	38.4	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/13	台北市南港區重陽路332號	42,877	1,656	25.9	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/06/01	台北市南港區重陽路332號	42,500	1,643	25.9	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/02/22	台北市南港區重陽路332號	40,000	1,547	25.9	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/09/12	台北市南港區重陽路330號	38,000	1,458	26.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/03/13	台北市南港區重陽路336號	46,000	1,068	28.4	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/12/14	台北市南港區重陽路326號	49,200	1,716	26.2	11/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/11/19	台北市南港區重陽路326號	40,000	1,524	26.2	5/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/10/27	台北市南港區重陽路326號	40,000	1,524	26.2	7/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/24	台北市南港區重陽路336號	42,000	1,478	28.4	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/05/27	台北市南港區重陽路332號	37,000	1,428	25.9	6/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2021/04/24	台北市南港區重陽路330號	35,000	1,342	26.1	3/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費

各棟

台北市南港區重陽路332號

住宅大樓・13樓・2020 完工・18 筆

台北市南港區重陽路336號

住宅大樓・13樓・2020 完工・16 筆

台北市南港區重陽路330號

住宅大樓・13樓・2020 完工・15 筆

台北市南港區重陽路338號

住宅大樓・13樓・2020 完工・14 筆

台北市南港區重陽路328號

住宅大樓・13樓・2020 完工・14 筆

台北市南港區重陽路326號

住宅大樓・13樓・2020 完工・13 筆

台北市南港區重陽路340號

住宅大樓・13樓・2020 完工・12 筆