台北市 › 士林區

最天母

台北市士林區中山北路6段10號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・7 棟

別名：最天母管理委員會

近一年中位單價

88.1萬/坪

+27.3%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1633 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 71.4–96.7 萬/坪・2013/01～2025/11・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/09
台北市士林區中山北路6段2巷19號
88.1萬/坪
6,880 萬
71.3 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・4房3廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2021/06/28
台北市士林區中山北路6段2巷21號
79.7萬/坪
7,667 萬
96.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳6衛
含裝潢
2020/01/08
台北市士林區中山北路6段10號
—萬/坪
300 萬
9.8 坪・B2/8F・其他・屋齡 22 年
坡道平面 300萬
2019/10/04
台北市士林區中山北路6段2巷17號
77.3萬/坪
7,350 萬
95.2 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・8房3廳5衛
坡道平面 500萬含增建
2019/07/24
台北市士林區中山北路6段10-2號
71.4萬/坪
2,950 萬
41.3 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2016/02/20
台北市士林區中山北路6段2巷21號
88.3萬/坪
6,950 萬
71.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・2房4廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/03/30
台北市士林區中山北路6段10-1號
89.7萬/坪
2,580 萬
28.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
含增建
2015/03/22
台北市士林區中山北路6段10-3號
96.7萬/坪
3,280 萬
30.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2013/12/03
台北市士林區中山北路6段10號
92.8萬/坪
3,543 萬
35.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2013/08/11
台北市士林區中山北路6段10號
74.1萬/坪
3,476 萬
46.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・3房3廳2衛
含增建
2013/05/27
台北市士林區中山北路6段10-3號
74.8萬/坪
5,345 萬
71.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳3衛
2013/01/09
台北市士林區中山北路6段10-3號
79.7萬/坪
3,056 萬
30.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/09	台北市士林區中山北路6段2巷19號	88.1	6,880	71.3	—	透天厝	27年	4房3廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2021/06/28	台北市士林區中山北路6段2巷21號	79.7	7,667	96.2	1/8F	華廈	23年	4房2廳6衛	—	含裝潢
2020/01/08	台北市士林區中山北路6段10號	—	300	9.8	B2/8F	其他	22年	—	坡道平面 300萬
2019/10/04	台北市士林區中山北路6段2巷17號	77.3	7,350	95.2	—	透天厝	21年	8房3廳5衛	坡道平面 500萬	含增建
2019/07/24	台北市士林區中山北路6段10-2號	71.4	2,950	41.3	8/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/02/20	台北市士林區中山北路6段2巷21號	88.3	6,950	71.9	1/8F	華廈	18年	2房4廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2015/03/30	台北市士林區中山北路6段10-1號	89.7	2,580	28.8	4/8F	華廈	17年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/03/22	台北市士林區中山北路6段10-3號	96.7	3,280	30.8	2/8F	華廈	17年	4房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2013/12/03	台北市士林區中山北路6段10號	92.8	3,543	35.0	3/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2013/08/11	台北市士林區中山北路6段10號	74.1	3,476	46.9	6/8F	華廈	15年	3房3廳2衛	—	含增建
2013/05/27	台北市士林區中山北路6段10-3號	74.8	5,345	71.4	3/8F	華廈	15年	4房2廳3衛	—
2013/01/09	台北市士林區中山北路6段10-3號	79.7	3,056	30.8	2/8F	華廈	15年	4房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/16	台北市士林區中山北路6段10-1號	47,000	1,633	28.8	4/8F	華廈	3房3廳1衛	含管理費續租
2025/12/13	台北市士林區中山北路6段10-1號	62,600	1,531	40.9	6/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/12/12	台北市士林區中山北路6段10號	50,000	1,805	27.7	7/8F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/10/31	台北市士林區中山北路6段10號	50,000	1,805	27.7	7/8F	華廈	3房2廳1衛	續租
2024/06/03	台北市士林區中山北路6段10-1號	47,000	1,633	28.8	4/8F	華廈	3房3廳1衛	含管理費
2023/12/01	台北市士林區中山北路6段10號	50,000	1,805	27.7	7/8F	華廈	3房2廳1衛	續租
2022/11/10	台北市士林區中山北路6段10-2號	58,000	1,921	30.2	7/8F	華廈	3房2廳1衛
2022/06/10	台北市士林區中山北路6段10-1號	45,000	1,564	28.8	4/8F	住宅大樓	3房3廳1衛
2021/12/16	台北市士林區中山北路6段10號	50,000	1,805	27.7	7/8F	華廈	3房2廳1衛
2021/11/12	台北市士林區中山北路6段10-2號	58,000	1,921	30.2	7/8F	華廈	3房2廳1衛