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躍天母

台北市士林區中山北路6段441巷26號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・5 棟

別名：躍天母管理委員會

近一年中位單價

94.2萬/坪

+36.1%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 89.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.8–100.7 萬/坪・2013/09～2026/06・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 12 筆

2026/06/29
台北市士林區中山北路6段441巷26號
94.2萬/坪
6,500 萬
62.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2024/03/28
台北市士林區中山北路6段441巷26號
89.4萬/坪
6,350 萬
62.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳3衛
坡道平面 750萬
2024/03/14
台北市士林區中山北路6段441巷26號
79.3萬/坪
5,800 萬
63.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
坡道機械 800萬含增建
2024/03/12
台北市士林區中山北路6段441巷26號
89.2萬/坪
6,200 萬
62.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2022/09/12
台北市士林區中山北路6段441巷26號
91.3萬/坪
6,320 萬
62.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面 600萬含增建
2020/06/11
台北市士林區中山北路6段441巷26號
58.1萬/坪
5,000 萬
86.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年
2019/05/18
台北市士林區中山北路6段441巷28號
100.7萬/坪
2,465 萬
21.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房0廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2019/05/18
台北市士林區中山北路6段441巷26號
100.7萬/坪
5,735 萬
51.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2018/08/04
台北市士林區中山北路6段441巷26-2號
—萬/坪
260 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 8 年
坡道平面 260萬
2017/10/18
台北市士林區中山北路6段441巷26號
83.7萬/坪
5,850 萬
62.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/02/15
台北市士林區中山北路6段441巷26-1號
—萬/坪
268 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 268萬
2016/11/08
台北市士林區中山北路6段441巷26-1號
—萬/坪
260 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 260萬
2015/11/11
台北市士林區中山北路6段441巷26號
12.8萬/坪
1,400 萬
62.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/01/08
台北市士林區中山北路6段441巷26-1號
—萬/坪
550 萬
0.1 坪・1/14F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 550萬
2014/01/08
台北市士林區中山北路6段441巷26號
67.0萬/坪
5,760 萬
86.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 4 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/29	台北市士林區中山北路6段441巷26號	94.2	6,500	62.6	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2024/03/28	台北市士林區中山北路6段441巷26號	89.4	6,350	62.6	2/14F	住宅大樓	14年	2房2廳3衛	坡道平面 750萬
2024/03/14	台北市士林區中山北路6段441巷26號	79.3	5,800	63.0	4/14F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道機械 800萬	含增建
2024/03/12	台北市士林區中山北路6段441巷26號	89.2	6,200	62.8	2/14F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2022/09/12	台北市士林區中山北路6段441巷26號	91.3	6,320	62.6	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 600萬	含增建
2020/06/11	台北市士林區中山北路6段441巷26號	58.1	5,000	86.0	2/14F	住宅大樓	10年	—	—
2019/05/18	台北市士林區中山北路6段441巷28號	100.7	2,465	21.5	1/14F	住宅大樓	9年	4房0廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2019/05/18	台北市士林區中山北路6段441巷26號	100.7	5,735	51.0	1/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2018/08/04	台北市士林區中山北路6段441巷26-2號	—	260	0.0	1/14F	其他	8年	—	坡道平面 260萬
2017/10/18	台北市士林區中山北路6段441巷26號	83.7	5,850	62.7	6/14F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/02/15	台北市士林區中山北路6段441巷26-1號	—	268	0.0	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 268萬
2016/11/08	台北市士林區中山北路6段441巷26-1號	—	260	0.0	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 260萬
2015/11/11	台北市士林區中山北路6段441巷26號	12.8	1,400	62.6	5/14F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/01/08	台北市士林區中山北路6段441巷26-1號	—	550	0.1	1/14F	其他	4年	—	坡道平面 550萬
2014/01/08	台北市士林區中山北路6段441巷26號	67.0	5,760	86.0	2/14F	住宅大樓	4年	—	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/07/07	台北市士林區中山北路6段441巷26號	128,000	2,036	62.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2022/04/16	台北市士林區中山北路6段441巷26號	75,916	1,213	62.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/11/22	台北市士林區中山北路6段441巷26號	138,886	1,144	98.0	10/14F	住宅大樓	4房2廳4衛
2021/11/01	台北市士林區中山北路6段441巷26號	100,000	1,600	62.6	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/10/10	台北市士林區中山北路6段441巷26號	74,776	1,197	62.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/10	台北市士林區中山北路6段441巷26號	88,000	1,408	62.6	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/09/03	台北市士林區中山北路6段441巷26號	138,886	1,144	98.0	10/14F	住宅大樓	4房2廳4衛
2019/11/07	台北市士林區中山北路6段441巷26號	94,000	1,263	62.8	9/14F	住宅大樓	3房2廳3衛
2019/07/30	台北市士林區中山北路6段441巷26號	138,886	1,144	98.0	10/14F	住宅大樓	4房2廳4衛
2018/12/10	台北市士林區中山北路6段441巷26號	115,000	1,831	62.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳3衛