近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 71.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.8–71.7 萬/坪・2013/06～2024/02・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2024/02/2671.7萬/坪2,950 萬41.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/12/3169.2萬/坪2,860 萬41.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/11/0858.8萬/坪2,430 萬41.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2017/12/2659.3萬/坪2,450 萬41.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2014/08/1962.9萬/坪2,600 萬41.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2013/12/2964.8萬/坪2,666 萬41.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2013/06/2463.2萬/坪2,600 萬41.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/26 | 台北市士林區中山北路6段754巷1-1號 | 71.7 | 2,950 | 41.1 | 4/6F | 華廈 | 46年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/31 | 台北市士林區中山北路6段754巷1號 | 69.2 | 2,860 | 41.3 | 2/6F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/08 | 台北市士林區中山北路6段754巷1號 | 58.8 | 2,430 | 41.3 | 3/6F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/26 | 台北市士林區中山北路6段754巷1號 | 59.3 | 2,450 | 41.3 | 3/6F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/19 | 台北市士林區中山北路6段754巷1號 | 62.9 | 2,600 | 41.3 | 2/6F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/29 | 台北市士林區中山北路6段754巷1-1號 | 64.8 | 2,666 | 41.1 | 5/6F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台北市士林區中山北路6段754巷1-1號 | 63.2 | 2,600 | 41.1 | 4/6F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+1.2%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段754巷1-1號 | 2024/02/26 | 71.7 | 10.7 年 | +13.5% | ||
| 中山北路6段754巷1號 | 2020/12/31 | 69.2 | 6.4 年 | +10% | ||
| 中山北路6段754巷1號 | 2018/11/08 | 58.8 | 0.9 年 | -0.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02/01 | 台北市士林區中山北路6段754巷1-1號 | 70,000 | 1,203 | 58.2 | — | 華廈 | ||
| 2022/03/04 | 台北市士林區中山北路6段754巷1號 | 85,000 | 1,084 | 78.3 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2019/07/08 | 台北市士林區中山北路6段754巷1號 | 66,000 | 1,597 | 41.3 | 3/6F | 華廈 |