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台北市士林區華齡街20號

台北市士林區華齡街20號・公寓・4 樓・屋齡 53 年・8 棟

近一年中位單價

66.3萬/坪

-4.2%vs 士林區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.0–101.7 萬/坪・2013/05～2026/02・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
台北市士林區華齡街22巷2號
63.4萬/坪
1,380 萬
21.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 53 年・4房1廳2衛
含增建
2026/01/14
台北市士林區華齡街20號
69.2萬/坪
2,020 萬
29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 53 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/01
台北市士林區華齡街18號
70.1萬/坪
1,680 萬
23.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/10
台北市士林區華齡街6號
71.7萬/坪
1,650 萬
23.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/06
台北市士林區華齡街16號
59.2萬/坪
1,368 萬
23.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 50 年・2房2廳1衛
含增建
2022/02/19
台北市士林區華齡街20號
50.7萬/坪
1,480 萬
29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/25
台北市士林區華齡街22巷2號
56.0萬/坪
1,220 萬
21.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/13
台北市士林區華齡街22巷6號
74.8萬/坪
1,628 萬
21.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
含增建
2021/04/11
台北市士林區華齡街4號
101.7萬/坪
2,540 萬
25.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 48 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/19
台北市士林區華齡街20號
39.3萬/坪
1,148 萬
29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 46 年・0房0廳1衛
含增建
2018/12/16
台北市士林區華齡街6號
42.7萬/坪
938 萬
22.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳1衛
含增建
2017/11/24
台北市士林區華齡街20號
36.0萬/坪
1,050 萬
29.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
含增建
2013/05/07
台北市士林區華齡街22巷8號
47.8萬/坪
1,040 萬
21.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	台北市士林區華齡街22巷2號	63.4	1,380	21.8	4/4F	公寓	53年	4房1廳2衛	—	含增建
2026/01/14	台北市士林區華齡街20號	69.2	2,020	29.2	4/4F	公寓	53年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/01	台北市士林區華齡街18號	70.1	1,680	23.9	3/4F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/10	台北市士林區華齡街6號	71.7	1,650	23.0	3/4F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/06	台北市士林區華齡街16號	59.2	1,368	23.1	2/4F	公寓	50年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/02/19	台北市士林區華齡街20號	50.7	1,480	29.2	4/4F	公寓	49年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/25	台北市士林區華齡街22巷2號	56.0	1,220	21.8	3/4F	公寓	48年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/13	台北市士林區華齡街22巷6號	74.8	1,628	21.8	1/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/11	台北市士林區華齡街4號	101.7	2,540	25.0	1/4F	公寓	48年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/19	台北市士林區華齡街20號	39.3	1,148	29.2	2/4F	公寓	46年	0房0廳1衛	—	含增建
2018/12/16	台北市士林區華齡街6號	42.7	938	22.0	3/4F	公寓	46年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/11/24	台北市士林區華齡街20號	36.0	1,050	29.2	2/4F	公寓	45年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/05/07	台北市士林區華齡街22巷8號	47.8	1,040	21.8	2/4F	公寓	40年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+36.5%

中位年化報酬

+8.3%

近三年賣出 +9.1%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華齡街20號	2022/02/19	50.7	2026/01/14	69.2	3.9 年	+36.5%
華齡街6號	2018/12/16	42.7	2024/06/10	71.7	5.5 年	+68%
華齡街20號	2017/11/24	36.0	2019/07/19	39.3	1.6 年	+9.3%