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台北市士林區士東路266巷5弄2號

台北市士林區士東路266巷5弄2號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–69.9 萬/坪・2012/12～2024/12・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/12
台北市士林區士東路266巷11弄11-1號
57.9萬/坪
1,880 萬
32.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/17
台北市士林區士東路266巷5弄10-1號
57.9萬/坪
1,880 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/07
台北市士林區士東路266巷11弄3-1號
61.0萬/坪
1,980 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/12/28
台北市士林區士東路266巷11弄3-1號
58.2萬/坪
1,890 萬
32.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2023/06/02
台北市士林區士東路266巷11弄11號
28.9萬/坪
820 萬
28.3 坪・—・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2022/12/03
台北市士林區士東路266巷5弄6-1號
62.8萬/坪
1,650 萬
26.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/05
台北市士林區士東路266巷5弄2號
23.6萬/坪
818 萬
34.7 坪・—・公寓・屋齡 41 年・6房1廳2衛
2022/04/05
台北市士林區士東路266巷5弄4-1號
61.6萬/坪
2,000 萬
32.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2021/11/21
台北市士林區士東路266巷5弄8號
49.2萬/坪
1,588 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/10/23
台北市士林區士東路266巷5弄8-1號
28.1萬/坪
630 萬
22.4 坪・—・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2021/03/25
台北市士林區士東路266巷11弄11號
69.9萬/坪
2,268 萬
32.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛
含增建
2021/02/07
台北市士林區士東路266巷11弄1號
26.0萬/坪
738 萬
28.3 坪・—・公寓・屋齡 40 年・4房1廳2衛
2019/07/15
台北市士林區士東路266巷11弄11-1號
23.6萬/坪
668 萬
28.3 坪・—・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛
2019/06/23
台北市士林區士東路266巷11弄9-1號
46.8萬/坪
1,520 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/13
台北市士林區士東路266巷11弄9-1號
38.8萬/坪
1,260 萬
32.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/12	台北市士林區士東路266巷11弄11-1號	57.9	1,880	32.5	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/17	台北市士林區士東路266巷5弄10-1號	57.9	1,880	32.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/07	台北市士林區士東路266巷11弄3-1號	61.0	1,980	32.5	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	台北市士林區士東路266巷11弄3-1號	58.2	1,890	32.5	2/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2023/06/02	台北市士林區士東路266巷11弄11號	28.9	820	28.3	—	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2022/12/03	台北市士林區士東路266巷5弄6-1號	62.8	1,650	26.3	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/05	台北市士林區士東路266巷5弄2號	23.6	818	34.7	—	公寓	41年	6房1廳2衛	—
2022/04/05	台北市士林區士東路266巷5弄4-1號	61.6	2,000	32.5	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2021/11/21	台北市士林區士東路266巷5弄8號	49.2	1,588	32.3	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/10/23	台北市士林區士東路266巷5弄8-1號	28.1	630	22.4	—	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/25	台北市士林區士東路266巷11弄11號	69.9	2,268	32.5	1/5F	公寓	40年	5房0廳5衛	—	含增建
2021/02/07	台北市士林區士東路266巷11弄1號	26.0	738	28.3	—	公寓	40年	4房1廳2衛	—
2019/07/15	台北市士林區士東路266巷11弄11-1號	23.6	668	28.3	—	公寓	38年	5房0廳5衛	—
2019/06/23	台北市士林區士東路266巷11弄9-1號	46.8	1,520	32.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/13	台北市士林區士東路266巷11弄9-1號	38.8	1,260	32.5	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
士東路266巷5弄6-1號	2012/12/17	49.1	2022/12/03	62.8	10 年	+28.1%
士東路266巷5弄2號	2013/05/27	21.8	2022/08/05	23.6	9.2 年	+8.2%
士東路266巷11弄1號	2014/05/10	25.0	2021/02/07	26.0	6.7 年	+4.2%
士東路266巷5弄10號	2013/02/25	42.0	2016/05/10	49.6	3.2 年	+18%