近一年中位單價
68.8萬/坪
-1.8%vs 士林區n=3，樣本少
一年漲跌
-10.2%
近三年中位 68.8 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.20%
月租 1263 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.1–133.4 萬/坪・2012/11～2026/02・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
7.9 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路7段14巷36號 | 2013/11/02 | 67.2 | 2021/09/24 | 71.0 | 7.9 年 | +5.7% |
| 天母東路69巷11-4號 | 2020/08/31 | 56.8 | 2021/08/27 | 59.9 | 1 年 | +5.4% |
| 中山北路7段14巷36-2號 | 2013/05/07 | 55.1 | 2021/05/31 | 55.8 | 8.1 年 | +1.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台北市士林區天母東路69巷11-1號 | 68.8 | 3,388 | 49.2 | 6/8F | 華廈 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/10 | 台北市士林區天母東路69巷11-5號 | 72.7 | 3,750 | 51.6 | 7/8F | 華廈 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 66.9 | 3,450 | 51.6 | 4/8F | 華廈 | 48年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2025/07/02 | 台北市士林區中山北路7段14巷34-1號 | 66.2 | 2,800 | 38.5 | 4/7F | 華廈 | 48年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2024/11/27 | 台北市士林區中山北路7段14巷36-2號 | 78.5 | 2,850 | 36.3 | 7/7F | 華廈 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 72.7 | 3,750 | 51.6 | 6/8F | 華廈 | 47年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/29 | 台北市士林區中山北路7段14巷38號 | 61.8 | 2,604 | 42.1 | 5/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/22 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 68.0 | 3,508 | 51.6 | 2/8F | 華廈 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/19 | 台北市士林區天母東路69巷11-9號 | 68.7 | 4,200 | 61.1 | 8/8F | 華廈 | 46年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/12 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 81.5 | 4,200 | 51.6 | 1/8F | 華廈 | 45年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/31 | 台北市士林區天母東路69巷11-8號 | 65.3 | 3,370 | 51.6 | 3/8F | 華廈 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | 66.1 | 3,750 | 47.6 | 3/8F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 80.8 | 3,588 | 44.4 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台北市士林區中山北路7段14巷30弄20-1號 | 66.8 | 3,400 | 50.9 | 5/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/09 | 台北市士林區天母東路69巷11-4號 | 58.8 | 3,000 | 51.0 | 2/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/03 | 台北市士林區天母東路69巷11-9號 | 133.4 | 8,150 | 61.1 | 1/8F | 華廈 | 44年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/24 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 71.0 | 3,023 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/27 | 台北市士林區天母東路69巷11-4號 | 59.9 | 3,057 | 51.0 | 3/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/29 | 台北市士林區天母東路43巷4弄9號 | 72.2 | 3,280 | 45.4 | 2/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/31 | 台北市士林區中山北路7段14巷36-2號 | 55.8 | 2,025 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/17 | 台北市士林區中山北路7段14巷32號 | 61.5 | 4,250 | 69.2 | 4/7F | 華廈 | 44年 | 4房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/03/15 | 台北市士林區中山北路7段14巷32號 | 50.2 | 3,688 | 73.5 | 5/7F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/16 | 台北市士林區天母東路43巷4弄1號 | 70.5 | 2,530 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/06 | 台北市士林區天母東路43巷4弄11號 | 55.7 | 3,000 | 53.9 | 1/7F | 華廈 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/31 | 台北市士林區天母東路69巷11-4號 | 56.8 | 2,900 | 51.0 | 3/8F | 華廈 | 43年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/05/20 | 台北市士林區天母東路69巷11-9號 | 118.8 | 7,260 | 61.1 | 1/8F | 華廈 | 43年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/04 | 台北市士林區中山北路7段14巷38號 | 56.0 | 2,360 | 42.1 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/03 | 台北市士林區天母東路43巷4弄5號 | 56.2 | 2,910 | 51.7 | 2/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/07/03 | 台北市士林區天母東路69巷11-8號 | 46.9 | 3,000 | 51.6 | 5/8F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/15 | 台北市士林區中山北路7段14巷38-2號 | 52.6 | 1,420 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台北市士林區中山北路7段14巷30弄22-1號 | 71.9 | 4,830 | 63.7 | 1/7F | 華廈 | 42年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/05/25 | 台北市士林區天母東路69巷11-1號 | 49.8 | 2,450 | 49.2 | 3/8F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 台北市士林區天母東路69巷11-5號 | 59.2 | 3,050 | 51.6 | 5/8F | 華廈 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/27 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | — | 260 | 8.3 | — | 其他 | 42年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2018/09/08 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 61.5 | 2,730 | 44.4 | 3/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/04 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | — | 220 | 0.0 | — | 其他 | 41年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2017/01/25 | 台北市士林區天母東路69巷11-8號 | 53.3 | 2,750 | 51.6 | 8/8F | 華廈 | 39年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/20 | 台北市士林區天母東路69巷11-2號 | 65.1 | 1,310 | 20.1 | 6/8F | 華廈 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/20 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 64.2 | 3,245 | 43.0 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | — | 275 | 0.0 | — | 其他 | 38年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2015/07/14 | 台北市士林區天母東路69巷11-9號 | 64.1 | 3,918 | 61.1 | 7/8F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/07 | 台北市士林區天母東路43巷4弄1號 | 7.1 | 141 | 20.0 | — | 華廈 | 38年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/11/12 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | 64.3 | 3,700 | 57.5 | 8/8F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/06 | 台北市士林區天母東路43巷4弄1號 | 67.3 | 2,450 | 36.4 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/02 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 67.2 | 2,860 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/11 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 106.9 | 4,700 | 44.0 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台北市士林區中山北路7段14巷38-1號 | 56.3 | 1,880 | 33.4 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/01 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 60.6 | 2,580 | 42.6 | 7/7F | 華廈 | 36年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台北市士林區中山北路7段14巷36-2號 | 55.1 | 2,000 | 36.3 | 3/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 台北市士林區中山北路7段14巷38-2號 | 57.0 | 1,540 | 27.0 | 2/7F | 華廈 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/15 | 台北市士林區天母東路69巷11-2號 | 76.7 | 4,400 | 57.4 | 1/8F | 華廈 | 35年 | 3房3廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台北市士林區天母東路69巷11-3號 | 0.1 | 5 | 37.2 | 4/8F | 華廈 | 49年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/01 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 0.1 | 6 | 51.6 | 3/8F | 華廈 | 48年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/24 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 0.2 | 7 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/28 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 0.2 | 7 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/03 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | 0.1 | 6 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/08/06 | 台北市士林區中山北路7段14巷30弄22-1號 | 0.1 | 7 | 63.7 | 2/7F | 華廈 | 46年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台北市士林區中山北路7段14巷30弄22-1號 | 0.2 | 11 | 63.7 | 1/7F | 華廈 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台北市士林區天母東路43巷4弄9號 | 0.2 | 8 | 38.3 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 0.2 | 7 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/17 | 台北市士林區天母東路69巷11-9號 | 0.1 | 5 | 55.8 | 4/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/08 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | 0.1 | 6 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 0.1 | 6 | 51.6 | 3/8F | 華廈 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/10 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 0.2 | 8 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/26 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | 0.1 | 6 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/08 | 台北市士林區天母東路11-9號 | 0.1 | 6 | 55.8 | 4/8F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/24 | 台北市士林區中山北路7段14巷30弄20號 | 0.1 | 8 | 55.5 | 1/7F | 店面 | 42年 | 3房3廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/03/20 | 台北市士林區中山北路7段14巷32號 | 0.1 | 8 | 59.4 | 4/7F | 華廈 | 42年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2019/02/28 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.2 | 7 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 台北市士林區天母東路69巷11號 | 0.1 | 6 | 47.6 | 4/8F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/01 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 0.1 | 3 | 47.3 | 4/8F | 華廈 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/06 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.2 | 7 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/27 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 0.2 | 8 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台北市士林區中山北路7段14巷32-1號 | 0.1 | 4 | 44.6 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.2 | 7 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/11 | 台北市士林區中山北路7段14巷34號 | 0.1 | 6 | 41.7 | 1/7F | 店面 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 0.1 | 3 | 47.3 | 4/8F | 華廈 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/24 | 台北市士林區中山北路7段14巷32號 | 0.1 | 9 | 59.4 | 4/7F | 華廈 | 39年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2016/02/23 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.2 | 7 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 台北市士林區天母東路43巷4弄3號 | 0.2 | 8 | 36.2 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2015/03/02 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.2 | 7 | 38.6 | 6/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 台北市士林區天母東路43巷4弄1號 | 0.1 | 4 | 36.4 | 4/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/01 | 台北市士林區天母東路69巷11-6號 | 0.1 | 3 | 51.6 | 4/8F | 華廈 | 37年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.2 | 6 | 38.6 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 台北市士林區中山北路7段14巷32號 | 0.1 | 8 | 55.4 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/04/30 | 台北市士林區中山北路7段14巷32號 | 0.1 | 6 | 59.4 | 1/7F | 華廈 | 36年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/23 | 台北市士林區中山北路7段14巷36號 | 0.1 | 4 | 42.6 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/11/30 | 台北市士林區天母東路69巷11-9號 | 0.1 | 8 | 61.1 | 7/8F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台北市士林區天母東路43巷4弄5號 | 0.1 | 5 | 43.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
台北市士林區天母東路69巷11號
其他・8樓・1977 完工・12 筆
台北市士林區中山北路7段14巷36號
華廈・7樓・1977 完工・10 筆
台北市士林區天母東路43巷4弄3號
華廈・7樓・1980 完工・10 筆
台北市士林區天母東路69巷11-6號
華廈・8樓・1977 完工・9 筆
台北市士林區中山北路7段14巷32號
華廈・7樓・1977 完工・7 筆
台北市士林區天母東路69巷11-9號
華廈・8樓・1977 完工・6 筆
台北市士林區天母東路69巷11-8號
華廈・8樓・1977 完工・5 筆
台北市士林區天母東路43巷4弄1號
華廈・7樓・1980 完工・5 筆
台北市士林區天母東路69巷11-4號
華廈・8樓・1977 完工・3 筆
台北市士林區天母東路43巷4弄9號
華廈・7樓・1980 完工・3 筆
台北市士林區天母東路69巷11-2號
華廈・8樓・1977 完工・3 筆
台北市士林區中山北路7段14巷36-2號
華廈・7樓・1977 完工・3 筆
台北市士林區中山北路7段14巷30弄22-1號
華廈・7樓・1977 完工・3 筆
台北市士林區中山北路7段14巷38-2號
華廈・7樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區天母東路69巷11-7號
華廈・7樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區天母東路43巷4弄5號
華廈・7樓・1980 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段14巷38號
華廈・7樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段14巷30弄20-1號
華廈・7樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區天母東路69巷11-1號
華廈・8樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區天母東路69巷11-5號
華廈・8樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區中山北路7段14巷34-1號
華廈・7樓・1977 完工・2 筆
台北市士林區天母東路11-9號
華廈・8樓・1977 完工・1 筆
台北市士林區天母東路43巷4弄11號
華廈・7樓・1980 完工・1 筆
台北市士林區天母東路69巷11-3號
華廈・8樓・1977 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段14巷38-1號
華廈・7樓・1977 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段14巷30弄20號
店面・7樓・1977 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段14巷32-1號
華廈・7樓・1977 完工・1 筆
台北市士林區中山北路7段14巷34號
店面・7樓・1977 完工・1 筆