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知田大廈

台北市士林區德行東路106號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・8 棟

別名：知田大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 176.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1329 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 73.5–176.9 萬/坪・2013/07～2025/05・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 60 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/12
台北市士林區德行東路126號
110.0萬/坪
1,337 萬
12.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年
2024/06/17
台北市士林區德行東路106號
176.9萬/坪
5,506 萬
31.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
2024/06/17
台北市士林區德行東路108號
176.9萬/坪
5,380 萬
30.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
2023/05/25
台北市士林區德行東路106號
90.1萬/坪
6,400 萬
67.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/25
台北市士林區德行東路110號
92.1萬/坪
9,600 萬
95.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面 830萬
2023/05/25
台北市士林區德行東路112號
86.9萬/坪
9,100 萬
97.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/05/19
台北市士林區德行東路108號
96.0萬/坪
6,550 萬
65.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/04/04
台北市士林區德行東路108號
86.2萬/坪
6,138 萬
67.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/01/14
台北市士林區德行東路108號
78.6萬/坪
6,539 萬
72.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房2廳2衛
坡道平面 810萬
2020/02/25
台北市士林區德行東路112號
85.9萬/坪
9,000 萬
97.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/01/17
台北市士林區德行東路106號
81.5萬/坪
6,326 萬
70.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2018/01/04
台北市士林區德行東路112號
82.2萬/坪
8,900 萬
108.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
含增建
2017/10/10
台北市士林區德行東路108號
89.1萬/坪
6,100 萬
65.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2016/11/12
台北市士林區德行東路116號
142.0萬/坪
3,566 萬
25.1 坪・1/14F・店面・屋齡 4 年・0房0廳1衛
坡道平面 250萬
2016/06/21
台北市士林區德行東路112號
83.6萬/坪
9,050 萬
108.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房0廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/12	台北市士林區德行東路126號	110.0	1,337	12.2	1/14F	住宅大樓	13年	—	—
2024/06/17	台北市士林區德行東路106號	176.9	5,506	31.1	1/14F	住宅大樓	12年	—	—
2024/06/17	台北市士林區德行東路108號	176.9	5,380	30.4	1/14F	住宅大樓	12年	—	—
2023/05/25	台北市士林區德行東路106號	90.1	6,400	67.7	13/14F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/05/25	台北市士林區德行東路110號	92.1	9,600	95.2	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面 830萬
2023/05/25	台北市士林區德行東路112號	86.9	9,100	97.8	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/05/19	台北市士林區德行東路108號	96.0	6,550	65.1	7/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/04/04	台北市士林區德行東路108號	86.2	6,138	67.7	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/01/14	台北市士林區德行東路108號	78.6	6,539	72.8	13/14F	住宅大樓	8年	1房2廳2衛	坡道平面 810萬
2020/02/25	台北市士林區德行東路112號	85.9	9,000	97.8	13/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2018/01/17	台北市士林區德行東路106號	81.5	6,326	70.3	14/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2018/01/04	台北市士林區德行東路112號	82.2	8,900	108.3	14/14F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/10/10	台北市士林區德行東路108號	89.1	6,100	65.1	8/14F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2016/11/12	台北市士林區德行東路116號	142.0	3,566	25.1	1/14F	店面	4年	0房0廳1衛	坡道平面 250萬
2016/06/21	台北市士林區德行東路112號	83.6	9,050	108.3	12/14F	住宅大樓	4年	0房0廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

-1.4%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德行東路106號	2015/03/20	88.8	2023/05/25	82.4	8.2 年	-7.2%
德行東路112號	2020/02/25	76.4	2023/05/25	77.3	3.2 年	+1.1%
德行東路112號	2015/03/04	76.4	2020/02/25	76.4	5 年	0%
德行東路108號	2014/10/26	83.6	2017/10/10	89.1	3 年	+6.5%

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	台北市士林區德行東路106號	93,500	1,329	70.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2025/01/23	台北市士林區德行東路116號	50,000	1,990	25.1	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2024/12/31	台北市士林區德行東路106號	93,500	1,329	70.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/06	台北市士林區德行東路116號	50,000	1,990	25.1	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2024/03/15	台北市士林區德行東路106號	88,940	1,266	70.3	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/12/29	台北市士林區德行東路106號	93,500	1,329	70.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/01	台北市士林區德行東路112號	180,000	1,630	100.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳3衛	含管理費
2023/03/22	台北市士林區德行東路106號	88,940	1,570	56.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/01/30	台北市士林區德行東路106號	93,500	1,329	70.3	6/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/04	台北市士林區德行東路106號	88,940	1,570	56.7	4/14F	住宅大樓	2房2廳2衛