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蘭雅新城丁基地

台北市士林區忠誠路1段186-1號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・7 棟

別名：蘭雅新城丁基地社區管委會

近一年中位單價

89.1萬/坪

+26.9%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.6–89.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
台北市士林區忠誠路1段188-1號
89.1萬/坪
3,466 萬
38.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/05/27
台北市士林區忠誠路1段186-1號
82.3萬/坪
3,200 萬
38.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/30
台北市士林區忠誠路1段188號
79.6萬/坪
3,508 萬
44.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/17
台北市士林區忠誠路1段184-1號
77.8萬/坪
3,730 萬
47.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/23
台北市士林區忠誠路1段186-1號
66.8萬/坪
2,620 萬
39.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/14
台北市士林區忠誠路1段188號
70.1萬/坪
3,050 萬
39.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/10/30
台北市士林區忠誠路1段186-1號
71.0萬/坪
2,760 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/05/18
台北市士林區忠誠路1段184號
70.8萬/坪
3,850 萬
54.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/07/21
台北市士林區忠誠路1段186-1號
65.7萬/坪
2,555 萬
38.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/05/03
台北市士林區忠誠路1段186號
74.9萬/坪
3,300 萬
44.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/01/10
臺北市士林區忠誠路ㄧ段184之1號9樓
62.6萬/坪
3,000 萬
47.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2014/11/22
台北市士林區忠誠路1段184號
74.8萬/坪
4,068 萬
54.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2012/11/20
台北市士林區忠誠路1段188號
67.8萬/坪
2,990 萬
44.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2012/11/17
台北市士林區忠誠路1段186-1號
69.4萬/坪
2,700 萬
38.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/08/31
台北市士林區忠誠路1段188-1號
68.2萬/坪
2,650 萬
38.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	台北市士林區忠誠路1段188-1號	89.1	3,466	38.9	7/10F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/05/27	台北市士林區忠誠路1段186-1號	82.3	3,200	38.9	7/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/30	台北市士林區忠誠路1段188號	79.6	3,508	44.1	4/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/17	台北市士林區忠誠路1段184-1號	77.8	3,730	47.9	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	台北市士林區忠誠路1段186-1號	66.8	2,620	39.2	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/14	台北市士林區忠誠路1段188號	70.1	3,050	39.3	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/10/30	台北市士林區忠誠路1段186-1號	71.0	2,760	38.9	3/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/05/18	台北市士林區忠誠路1段184號	70.8	3,850	54.4	8/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2018/07/21	台北市士林區忠誠路1段186-1號	65.7	2,555	38.9	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/05/03	台北市士林區忠誠路1段186號	74.9	3,300	44.1	6/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/01/10	臺北市士林區忠誠路ㄧ段184之1號9樓	62.6	3,000	47.9	9/10F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2014/11/22	台北市士林區忠誠路1段184號	74.8	4,068	54.4	3/10F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2012/11/20	台北市士林區忠誠路1段188號	67.8	2,990	44.1	3/10F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2012/11/17	台北市士林區忠誠路1段186-1號	69.4	2,700	38.9	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2012/08/31	台北市士林區忠誠路1段188-1號	68.2	2,650	38.9	3/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/04/25	台北市士林區忠誠路1段184號	60,000	1,256	47.7	1/10F	華廈	—
2012/10/16	台北市士林區忠誠路1段186-1號	30,000	876	34.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛