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天母鉅星

台北市士林區忠誠路1段115號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・5 棟

別名：天母鉅星社區管理委員會

近一年中位單價

90.2萬/坪

+30.4%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 80.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 62.8–90.2 萬/坪・2015/04～2026/03・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 17 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/15
台北市士林區忠誠路1段113號
90.2萬/坪
3,350 萬
37.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2025/06/28
台北市士林區忠誠路1段113號
80.8萬/坪
3,000 萬
37.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/27
台北市士林區忠誠路1段113號
80.0萬/坪
3,048 萬
38.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2024/01/15
台北市士林區忠誠路1段111號
75.0萬/坪
4,998 萬
66.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/12/09
台北市士林區忠誠路1段109號
84.0萬/坪
5,250 萬
62.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/06
台北市士林區忠誠路1段115號
83.4萬/坪
4,300 萬
48.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/04/14
台北市士林區忠誠路1段115號
62.8萬/坪
3,050 萬
48.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含租約
2021/03/21
台北市士林區忠誠路1段117號
63.3萬/坪
4,908 萬
77.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/22
台北市士林區忠誠路1段115號
70.2萬/坪
3,500 萬
49.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/15
台北市士林區忠誠路1段109號
66.4萬/坪
4,150 萬
62.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/17
台北市士林區忠誠路1段115號
65.4萬/坪
3,558 萬
49.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/11/20
台北市士林區忠誠路1段117號
67.1萬/坪
4,580 萬
68.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2015/10/28
台北市士林區忠誠路1段117號
74.7萬/坪
5,100 萬
68.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2015/04/26
台北市士林區忠誠路1段115號
73.0萬/坪
3,638 萬
49.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/15	台北市士林區忠誠路1段113號	90.2	3,350	37.1	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—
2025/06/28	台北市士林區忠誠路1段113號	80.8	3,000	37.1	4/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/27	台北市士林區忠誠路1段113號	80.0	3,048	38.1	12/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/01/15	台北市士林區忠誠路1段111號	75.0	4,998	66.7	8/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/09	台北市士林區忠誠路1段109號	84.0	5,250	62.5	11/12F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/06	台北市士林區忠誠路1段115號	83.4	4,300	48.5	4/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/14	台北市士林區忠誠路1段115號	62.8	3,050	48.5	4/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含租約
2021/03/21	台北市士林區忠誠路1段117號	63.3	4,908	77.5	10/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/22	台北市士林區忠誠路1段115號	70.2	3,500	49.8	5/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/15	台北市士林區忠誠路1段109號	66.4	4,150	62.5	9/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	台北市士林區忠誠路1段115號	65.4	3,558	49.8	10/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/11/20	台北市士林區忠誠路1段117號	67.1	4,580	68.3	6/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/10/28	台北市士林區忠誠路1段117號	74.7	5,100	68.3	5/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2015/04/26	台北市士林區忠誠路1段115號	73.0	3,638	49.8	6/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/04/30	台北市士林區忠誠路1段117號	53,500	820	65.2	1/12F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2023/10/03	台北市士林區忠誠路1段117號	60,000	902	66.5	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/15	台北市士林區忠誠路1段115號	45,000	926	48.5	2/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/07/08	台北市士林區忠誠路1段109號	100,000	856	116.8	5/12F	辦公商業大樓	—
2018/06/09	台北市士林區忠誠路1段113號	37,000	995	37.1	5/12F	住宅大樓	—
2018/01/08	台北市士林區忠誠路1段115號	85,000	1,752	48.5	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/12/05	台北市士林區忠誠路1段111號	42,000	750	55.9	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛