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陽明新城

台北市士林區忠誠路1段90號・住宅大樓・15 樓・屋齡 38 年・16 棟

別名：陽明新城管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2093 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 57.6–837.6 萬/坪・2012/07～2024/06・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/15
台北市士林區忠誠路1段90號
85.9萬/坪
3,120 萬
36.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/31
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號
82.7萬/坪
3,367 萬
40.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/02
台北市士林區忠誠路1段90號
74.1萬/坪
2,700 萬
36.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/05/03
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄3號
79.6萬/坪
2,900 萬
36.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/20
台北市士林區忠誠路1段84號
78.8萬/坪
2,860 萬
36.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/11
台北市士林區忠誠路1段96號
78.9萬/坪
2,880 萬
36.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/19
台北市士林區忠誠路1段92號
74.1萬/坪
2,700 萬
36.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/17
台北市士林區忠誠路1段92號
90.8萬/坪
3,310 萬
36.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/09
台北市士林區忠誠路1段98號
79.3萬/坪
2,880 萬
36.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/03
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號
73.0萬/坪
2,971 萬
40.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/30
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄5號
71.9萬/坪
2,620 萬
36.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/09
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄1號
73.0萬/坪
2,650 萬
36.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/13
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號
72.7萬/坪
2,960 萬
40.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/01
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號
69.3萬/坪
2,820 萬
40.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/28
台北市士林區忠誠路1段100巷15弄3號
75.5萬/坪
2,750 萬
36.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/15	台北市士林區忠誠路1段90號	85.9	3,120	36.3	12/15F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/31	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號	82.7	3,367	40.7	1/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/02	台北市士林區忠誠路1段90號	74.1	2,700	36.5	15/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/05/03	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄3號	79.6	2,900	36.4	12/15F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/20	台北市士林區忠誠路1段84號	78.8	2,860	36.3	9/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	台北市士林區忠誠路1段96號	78.9	2,880	36.5	6/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/19	台北市士林區忠誠路1段92號	74.1	2,700	36.5	2/15F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/17	台北市士林區忠誠路1段92號	90.8	3,310	36.5	1/15F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/09	台北市士林區忠誠路1段98號	79.3	2,880	36.3	10/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/03	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號	73.0	2,971	40.7	1/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/30	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄5號	71.9	2,620	36.4	7/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/09	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄1號	73.0	2,650	36.3	9/15F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號	72.7	2,960	40.7	8/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號	69.3	2,820	40.7	4/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/28	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄3號	75.5	2,750	36.4	6/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+6.0%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠誠路1段100巷15弄3號	2012/10/22	66.7	2023/05/03	79.6	10.5 年	+19.3%
忠誠路1段88號	2017/04/25	78.7	2020/06/18	77.9	3.1 年	-1%
忠誠路1段100巷15弄9號	2016/05/31	61.4	2017/05/28	65.1	1 年	+6%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/11/18	台北市士林區忠誠路1段96號	77,000	2,093	36.8	1/15F	店面	3房2廳1衛
2024/08/09	台北市士林區忠誠路1段94號	41,666	1,279	32.5	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/28	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄1號	53,000	1,607	33.0	1/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/01/19	台北市士林區忠誠路1段98號	125,157	3,931	31.8	1/15F	住宅大樓	0房1廳1衛
2022/11/18	台北市士林區忠誠路1段100巷15弄15號	60,000	1,590	37.7	1/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/03/01	台北市士林區忠誠路1段94號	35,000	1,074	32.5	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/07/15	台北市士林區忠誠路1段86號	46,000	1,412	32.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/01	台北市士林區忠誠路1段90號	47,500	1,431	33.2	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/25	台北市士林區忠誠路1段94號	25,000	767	32.5	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/10	台北市士林區忠誠路1段86號	50,000	1,534	32.6	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛