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台北市士林區德行東路90巷27弄14號

台北市士林區德行東路90巷27弄14號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・11 棟

近一年中位單價

66.7萬/坪

-3.5%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 73.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2319 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 44.1–79.8 萬/坪・2012/08～2026/04・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
台北市士林區德行東路90巷27弄12號
66.7萬/坪
2,088 萬
31.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/12/11
台北市士林區忠誠路1段93號
79.8萬/坪
3,680 萬
46.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/14
台北市士林區德行東路90巷27弄14號
44.1萬/坪
1,850 萬
42.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/22
台北市士林區忠誠路1段91-2號
69.2萬/坪
2,650 萬
38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/21
台北市士林區德行東路90巷27弄2號
50.8萬/坪
1,850 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/18
台北市士林區忠誠路1段91-3號
56.3萬/坪
3,958 萬
70.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/03
台北市士林區忠誠路1段93-1號
64.4萬/坪
3,850 萬
59.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2019/03/06
台北市士林區德行東路90巷27弄10號
59.5萬/坪
1,883 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/12/25
台北市士林區德行東路90巷27弄10號
52.1萬/坪
1,650 萬
31.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2017/12/04
台北市士林區德行東路90巷27弄12號
53.6萬/坪
1,706 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/29
台北市士林區德行東路90巷27弄2號
45.8萬/坪
1,668 萬
36.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/16
台北市士林區忠誠路1段91號
70.9萬/坪
2,860 萬
40.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/11/15
台北市士林區德行東路90巷27弄10號
53.1萬/坪
1,680 萬
31.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2015/08/02
台北市士林區德行東路90巷27弄12號
54.2萬/坪
1,725 萬
31.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2015/06/16
台北市士林區德行東路90巷27弄12號
59.7萬/坪
1,900 萬
31.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台北市士林區德行東路90巷27弄12號	66.7	2,088	31.3	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/11	台北市士林區忠誠路1段93號	79.8	3,680	46.1	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	台北市士林區德行東路90巷27弄14號	44.1	1,850	42.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/22	台北市士林區忠誠路1段91-2號	69.2	2,650	38.3	1/7F	華廈	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/21	台北市士林區德行東路90巷27弄2號	50.8	1,850	36.4	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/18	台北市士林區忠誠路1段91-3號	56.3	3,958	70.3	2/7F	華廈	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/03	台北市士林區忠誠路1段93-1號	64.4	3,850	59.8	1/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/03/06	台北市士林區德行東路90巷27弄10號	59.5	1,883	31.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/25	台北市士林區德行東路90巷27弄10號	52.1	1,650	31.7	4/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/12/04	台北市士林區德行東路90巷27弄12號	53.6	1,706	31.8	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/29	台北市士林區德行東路90巷27弄2號	45.8	1,668	36.4	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/16	台北市士林區忠誠路1段91號	70.9	2,860	40.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2015/11/15	台北市士林區德行東路90巷27弄10號	53.1	1,680	31.7	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2015/08/02	台北市士林區德行東路90巷27弄12號	54.2	1,725	31.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/06/16	台北市士林區德行東路90巷27弄12號	59.7	1,900	31.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德行東路90巷27弄2號	2017/08/29	45.8	2021/04/21	50.8	3.6 年	+10.9%
德行東路90巷27弄10號	2015/11/15	53.1	2019/03/06	59.5	3.3 年	+12.1%
德行東路90巷27弄12號	2015/08/02	54.2	2017/12/04	53.6	2.3 年	-1.1%
忠誠路1段91號	2015/04/24	63.0	2016/11/16	70.9	1.6 年	+12.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/29	台北市士林區德行東路90巷27弄14號	28,000	2,450	11.4	1/5F	公寓	—
2025/12/04	台北市士林區德行東路90巷27弄14號	25,000	2,188	11.4	1/5F	公寓	—
2022/05/19	台北市士林區德行東路90巷27弄14號	23,000	1,537	15.0	1/5F	店面	—
2019/06/15	台北市士林區忠誠路1段91-2號	35,000	707	49.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/12	台北市士林區忠誠路1段91-1號	29,000	585	49.5	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2018/09/13	台北市士林區德行東路90巷27弄12號	34,000	1,068	31.8	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2014/12/13	台北市士林區忠誠路1段93-1號	40,000	813	49.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/08/15	台北市士林區忠誠路1段93-1號	33,000	671	49.1	5/7F	華廈	3房2廳2衛