台北市 › 士林區

家居雲鼎

台北市士林區忠誠路1段18號・店面・14 樓・屋齡 21 年・3 棟

別名：家居雲鼎管理委員會、海涵大廈、海涵大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 92.2–112.8 萬/坪・2014/03～2025/02・共 6 筆

買賣成交紀錄最近 10 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/28
台北市士林區忠誠路1段18號
104.4萬/坪
12,888 萬
115.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳4衛
坡道平面 800萬含增建
2025/01/23
台北市士林區忠誠路1段18號
112.8萬/坪
5,568 萬
46.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2018/12/15
台北市士林區忠誠路1段18號
95.7萬/坪
12,500 萬
120.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳3衛
坡道機械 1,000萬含增建
2018/04/23
台北市士林區忠誠路1段18號
94.8萬/坪
5,888 萬
57.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降機械 400萬
2017/09/30
台北市士林區忠誠路1段18號
92.2萬/坪
3,800 萬
38.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/03/28
台北市士林區忠誠路1段18號
101.9萬/坪
6,200 萬
57.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/28	台北市士林區忠誠路1段18號	104.4	12,888	115.7	12/14F	住宅大樓	19年	5房2廳4衛	坡道平面 800萬	含增建
2025/01/23	台北市士林區忠誠路1段18號	112.8	5,568	46.7	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2018/12/15	台北市士林區忠誠路1段18號	95.7	12,500	120.1	9/14F	住宅大樓	13年	5房2廳3衛	坡道機械 1,000萬	含增建
2018/04/23	台北市士林區忠誠路1段18號	94.8	5,888	57.9	4/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	升降機械 400萬
2017/09/30	台北市士林區忠誠路1段18號	92.2	3,800	38.0	7/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/03/28	台北市士林區忠誠路1段18號	101.9	6,200	57.9	3/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/25	台北市士林區忠誠路1段18號	100,000	1,841	54.3	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/07	台北市士林區忠誠路1段18號	175,780	1,927	91.2	7/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2024/04/01	台北市士林區忠誠路1段18號	65,000	1,706	38.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/01	台北市士林區忠誠路1段18號	65,000	1,706	38.1	3/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/04/01	台北市士林區忠誠路1段18號	65,000	1,706	38.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/01	台北市士林區忠誠路1段18號	65,000	1,706	38.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/04/01	台北市士林區忠誠路1段18號	63,000	1,653	38.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/10/24	台北市士林區忠誠路1段18號	83,000	1,392	46.7	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/04/01	台北市士林區忠誠路1段18號	60,000	1,577	38.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/11/05	台北市士林區忠誠路1段18號	79,000	1,679	47.0	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 24 筆

各棟 3 棟

台北市士林區忠誠路1段18號

住宅大樓・14樓・2005 完工・32 筆

台北市士林區忠誠路1段22號

店面・14樓・2005 完工・1 筆

台北市士林區忠誠路1段24號

店面・14樓・2005 完工・1 筆