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天母后冠大廈

台北市士林區忠誠路1段48號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・2 棟

別名：天母后冠大廈管理委員會

近一年中位單價

98.0萬/坪

+41.6%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 876 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 73.4–98.0 萬/坪・2023/04～2025/12・歷年共 3 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 3 筆・歷年共 3 筆

2025/12/30
台北市士林區忠誠路1段52號
98.0萬/坪
6,088 萬
59.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/12/29
台北市士林區忠誠路1段48號
85.9萬/坪
6,868 萬
80.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2023/04/09
台北市士林區忠誠路1段52號
73.4萬/坪
6,500 萬
88.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	台北市士林區忠誠路1段52號	98.0	6,088	59.1	6/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/12/29	台北市士林區忠誠路1段48號	85.9	6,868	80.0	8/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/04/09	台北市士林區忠誠路1段52號	73.4	6,500	88.5	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 27 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/28	台北市士林區忠誠路1段48號	83,000	876	94.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/27	台北市士林區忠誠路1段48號	83,000	876	94.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/11	台北市士林區忠誠路1段52號	72,000	975	73.8	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/07/31	台北市士林區忠誠路1段48號	83,000	876	94.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/29	台北市士林區忠誠路1段48號	83,000	876	94.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/06/30	台北市士林區忠誠路1段52號	70,000	949	73.8	14/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/07/01	台北市士林區忠誠路1段48號	83,000	876	94.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/27	台北市士林區忠誠路1段52號	77,100	1,045	73.8	14/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/15	台北市士林區忠誠路1段48號	83,000	876	94.7	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/15	台北市士林區忠誠路1段52號	80,000	902	88.5	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 27 筆

各棟 2 棟

台北市士林區忠誠路1段48號

住宅大樓・14樓・1999 完工・17 筆

台北市士林區忠誠路1段52號

住宅大樓・14樓・1999 完工・13 筆