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天母鬱金香大廈

台北市士林區忠誠路2段112號・住宅大樓・14 樓・屋齡 40 年・9 棟

別名：天母鬱金香大廈管理委員會

近一年中位單價

88.1萬/坪

+27.4%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 1.4–168.5 萬/坪・2013/03～2026/04・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/19
台北市士林區忠誠路2段104號
88.1萬/坪
3,960 萬
45.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/10/15
台北市士林區忠誠路2段110號
83.9萬/坪
5,100 萬
60.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳3衛
含增建
2023/09/25
台北市士林區忠誠路2段112號
1.4萬/坪
11 萬
8.1 坪・—・住宅大樓・屋齡 37 年
2023/07/07
台北市士林區忠誠路2段108號
80.7萬/坪
4,900 萬
60.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2023/03/26
台北市士林區忠誠路2段108號
97.9萬/坪
6,220 萬
60.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2022/05/28
台北市士林區忠誠路2段114-1號
149.5萬/坪
6,680 萬
44.7 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 36 年
2021/11/07
台北市士林區忠誠路2段114號
146.3萬/坪
3,600 萬
24.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2019/10/06
台北市士林區忠誠路2段114-3號
168.5萬/坪
3,270 萬
19.4 坪・1/14F・店面・屋齡 33 年
含增建
2019/06/11
台北市士林區忠誠路2段114-3號
168.5萬/坪
3,270 萬
19.4 坪・1/14F・店面・屋齡 33 年
2019/02/21
台北市士林區忠誠路2段110號
68.7萬/坪
4,868 萬
70.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2018/05/02
台北市士林區忠誠路2段110號
76.1萬/坪
4,635 萬
60.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
含增建
2017/10/21
台北市士林區忠誠路2段108號
80.4萬/坪
5,388 萬
62.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
坡道平面 350萬含增建
2017/04/27
台北市士林區忠誠路2段108號
86.0萬/坪
5,550 萬
60.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2016/08/06
台北市士林區忠誠路2段114號
68.8萬/坪
3,030 萬
44.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/05/31
台北市士林區忠誠路2段110號
61.1萬/坪
4,031 萬
61.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	台北市士林區忠誠路2段104號	88.1	3,960	45.0	9/14F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/10/15	台北市士林區忠誠路2段110號	83.9	5,100	60.8	11/14F	住宅大樓	38年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/09/25	台北市士林區忠誠路2段112號	1.4	11	8.1	—	住宅大樓	37年	—	—
2023/07/07	台北市士林區忠誠路2段108號	80.7	4,900	60.8	3/14F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/03/26	台北市士林區忠誠路2段108號	97.9	6,220	60.5	9/14F	住宅大樓	37年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2022/05/28	台北市士林區忠誠路2段114-1號	149.5	6,680	44.7	1/14F	住宅大樓	36年	—	—
2021/11/07	台北市士林區忠誠路2段114號	146.3	3,600	24.6	1/14F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2019/10/06	台北市士林區忠誠路2段114-3號	168.5	3,270	19.4	1/14F	店面	33年	—	—	含增建
2019/06/11	台北市士林區忠誠路2段114-3號	168.5	3,270	19.4	1/14F	店面	33年	—	—
2019/02/21	台北市士林區忠誠路2段110號	68.7	4,868	70.9	10/14F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/05/02	台北市士林區忠誠路2段110號	76.1	4,635	60.9	4/14F	住宅大樓	32年	5房2廳3衛	—	含增建
2017/10/21	台北市士林區忠誠路2段108號	80.4	5,388	62.6	5/14F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	坡道平面 350萬	含增建
2017/04/27	台北市士林區忠誠路2段108號	86.0	5,550	60.5	8/14F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2016/08/06	台北市士林區忠誠路2段114號	68.8	3,030	44.0	2/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	台北市士林區忠誠路2段110號	61.1	4,031	61.1	8/14F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/03	台北市士林區忠誠路2段106號	140,000	1,527	91.7	—	住宅大樓	6房1廳3衛
2023/12/19	台北市士林區忠誠路2段112號	78,000	1,587	49.2	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2023/04/05	台北市士林區忠誠路2段114-3號	55,000	2,833	19.4	1/14F	店面	0房1廳1衛
2022/12/14	台北市士林區忠誠路2段112號	78,000	1,587	49.2	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/08/31	台北市士林區忠誠路2段106號	65,000	1,379	47.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/16	台北市士林區忠誠路2段114-1號	130,845	2,929	44.7	1/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2022/04/28	台北市士林區忠誠路2段104號	65,000	1,451	44.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/04/15	台北市士林區忠誠路2段114-3號	50,000	2,575	19.4	1/14F	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2021/01/07	台北市士林區忠誠路2段112號	78,000	1,587	49.2	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/10/06	台北市士林區忠誠路2段112號	56,000	1,137	49.2	8/14F	住宅大樓	3房2廳2衛