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仰德華廈

台北市士林區忠誠路2段22號・住宅大樓・14 樓・屋齡 44 年・8 棟

別名：仰德華廈管理委員會

近一年中位單價

90.2萬/坪

+28.4%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.0–110.9 萬/坪・2012/10～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/21
台北市士林區忠誠路2段18號
90.2萬/坪
3,777 萬
41.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/05
台北市士林區忠誠路2段14號
86.1萬/坪
6,780 萬
73.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・5房2廳3衛
坡道平面 450萬含增建
2023/11/22
台北市士林區忠誠路2段14號
69.9萬/坪
5,100 萬
73.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳3衛
2023/05/05
台北市士林區忠誠路2段28號
73.0萬/坪
3,881 萬
53.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房1廳2衛
2022/12/27
台北市士林區忠誠路2段22號
110.9萬/坪
4,480 萬
40.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
2022/10/14
台北市士林區忠誠路2段30號
62.4萬/坪
4,911 萬
78.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳3衛
含增建
2022/09/29
台北市士林區忠誠路2段12號
60.5萬/坪
4,400 萬
72.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/11
台北市士林區忠誠路2段24號
53.7萬/坪
4,900 萬
91.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳3衛
坡道平面 300萬
2020/06/15
台北市士林區忠誠路2段22號
58.0萬/坪
2,415 萬
41.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/06/09
台北市士林區忠誠路2段30號
86.1萬/坪
5,300 萬
61.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・11房2廳2衛
2019/12/18
台北市士林區忠誠路2段24號
68.4萬/坪
5,800 萬
79.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房3廳3衛
坡道平面 380萬
2017/06/23
台北市士林區忠誠路2段14號
59.7萬/坪
4,980 萬
83.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/04/06
台北市士林區忠誠路2段24號
72.8萬/坪
6,068 萬
79.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/30
台北市士林區忠誠路2段30號
18.0萬/坪
1,200 萬
66.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳3衛
2014/07/21
台北市士林區忠誠路2段28號
92.6萬/坪
5,258 萬
53.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/21	台北市士林區忠誠路2段18號	90.2	3,777	41.9	11/14F	住宅大樓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/05	台北市士林區忠誠路2段14號	86.1	6,780	73.5	6/14F	住宅大樓	41年	5房2廳3衛	坡道平面 450萬	含增建
2023/11/22	台北市士林區忠誠路2段14號	69.9	5,100	73.0	2/14F	住宅大樓	41年	4房2廳3衛	—
2023/05/05	台北市士林區忠誠路2段28號	73.0	3,881	53.2	2/14F	住宅大樓	40年	3房1廳2衛	—
2022/12/27	台北市士林區忠誠路2段22號	110.9	4,480	40.4	1/14F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2022/10/14	台北市士林區忠誠路2段30號	62.4	4,911	78.7	14/14F	住宅大樓	40年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/09/29	台北市士林區忠誠路2段12號	60.5	4,400	72.7	6/14F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/11	台北市士林區忠誠路2段24號	53.7	4,900	91.2	11/14F	住宅大樓	39年	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2020/06/15	台北市士林區忠誠路2段22號	58.0	2,415	41.6	2/14F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—
2020/06/09	台北市士林區忠誠路2段30號	86.1	5,300	61.5	1/14F	住宅大樓	37年	11房2廳2衛	—
2019/12/18	台北市士林區忠誠路2段24號	68.4	5,800	79.3	11/14F	住宅大樓	37年	4房3廳3衛	坡道平面 380萬
2017/06/23	台北市士林區忠誠路2段14號	59.7	4,980	83.4	14/14F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2017/04/06	台北市士林區忠誠路2段24號	72.8	6,068	79.3	6/14F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2015/03/30	台北市士林區忠誠路2段30號	18.0	1,200	66.6	3/14F	住宅大樓	32年	4房2廳3衛	—
2014/07/21	台北市士林區忠誠路2段28號	92.6	5,258	53.6	8/14F	住宅大樓	32年	5房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 33 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/27	台北市士林區忠誠路2段12號	51,550	850	60.8	5/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/08/15	台北市士林區忠誠路2段18號	62,000	1,481	41.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2022/08/15	台北市士林區忠誠路2段18號	60,000	1,431	41.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/10	台北市士林區忠誠路2段18號	57,590	1,375	41.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/01	台北市士林區忠誠路2段18號	63,000	1,504	41.9	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/05/30	台北市士林區忠誠路2段22號	57,000	1,369	41.6	2/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2019/03/13	台北市士林區忠誠路2段18號	57,590	1,375	41.9	12/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/12/22	台北市士林區忠誠路2段22號	85,000	2,106	40.4	1/14F	住宅大樓	—
2018/12/19	台北市士林區忠誠路2段30號	137,570	2,086	66.0	11/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2018/10/22	台北市士林區忠誠路2段22號	66,000	1,577	41.9	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛