近一年中位單價
51.6萬/坪
-26.2%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 50.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 32.4–54.5 萬/坪・2012/12～2026/02・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通河東街1段108號 | 2020/05/14 | 41.3 | 2026/02/01 | 51.6 | 5.7 年 | +25% |
| 通河東街1段108號 | 2012/12/04 | 33.0 | 2020/05/14 | 41.3 | 7.4 年 | +25% |
| 通河東街1段109號 | 2014/08/19 | 36.5 | 2018/12/26 | 32.4 | 4.4 年 | -11.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市士林區通河東街1段108號 | 51.6 | 1,688 | 32.7 | 4/5F | 公寓 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台北市士林區通河東街1段105巷3號 | 49.5 | 1,628 | 32.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/06 | 台北市士林區通河東街1段105巷3號 | 39.2 | 1,288 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/14 | 台北市士林區通河東街1段108號 | 41.3 | 1,350 | 32.7 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/26 | 台北市士林區通河東街1段109號 | 32.4 | 1,065 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/24 | 台北市士林區通河東街1段106號 | 54.5 | 1,868 | 34.3 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/25 | 台北市士林區通河東街1段106號 | 40.8 | 1,400 | 34.3 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/19 | 台北市士林區通河東街1段109號 | 36.5 | 1,200 | 32.9 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 台北市士林區通河東街1段108號 | 33.0 | 1,080 | 32.7 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — |