預售中位單價
110.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 110.0（15 筆・2025/04～2026/01，含店面）
溢價 vs 同區中古
+56.9%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
58 戶
預售成交走勢
交屋後 炎洲隱玉
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/12/24 | 台北市士林區承德路4段318號 | 69.4 | 92,000 | 1325.0 | B1/10F | 辦公商業大樓 | 23年 | — | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 臺北市士林區承德路四段 | 110.8 | 4,398 | 37.2 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/12/19 | 臺北市士林區承德路四段 | 108.1 | 4,308 | 37.2 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/12/07 | 臺北市士林區承德路四段 | 116.6 | 3,067 | 23.9 | 13/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/12/07 | 臺北市士林區承德路四段 | 109.3 | 5,518 | 47.6 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2025/11/22 | 臺北市士林區承德路四段 | 109.6 | 4,362 | 37.2 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/09/24 | 臺北市士林區承德路四段 | 108.2 | 2,588 | 23.9 | 5/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 臺北市士林區承德路四段 | 118.2 | 4,682 | 37.2 | 14/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/07/29 | 臺北市士林區承德路四段 | 107.6 | 3,916 | 33.7 | 3/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2025/07/01 | 臺北市士林區承德路四段 | 110.0 | 5,560 | 47.6 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/06/29 | 臺北市士林區承德路四段 | 114.5 | 4,168 | 33.7 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2025/06/16 | 臺北市士林區承德路四段 | 118.1 | 4,300 | 33.7 | 15/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2025/06/06 | 臺北市士林區承德路四段 | 108.9 | 5,500 | 47.6 | 6/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2025/06/02 | 臺北市士林區承德路四段 | 116.1 | 3,075 | 23.9 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/06/02 | 臺北市士林區承德路四段 | 109.5 | 3,990 | 33.7 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/04/09 | 臺北市士林區承德路四段 | 110.0 | 2,930 | 23.9 | 7/15F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百齡段一小段 169-13 | 215.1 | 住 | — | — | 2026/01/10 |
附近 1.5 公里的建案
大河商爵
都美建設股份有限公司・186 m・68.5 萬/坪・21 筆
圓山富璟
富璟建設股份有限公司・437 m・94.5 萬/坪・45 筆
士林竣
騰竣建設有限公司・907 m・121.7 萬/坪・3 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・936 m・— 萬/坪・0 筆
豐萃
聖得福建設開發股份有限公司・941 m・105.7 萬/坪・79 筆
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・998 m・105.0 萬/坪・53 筆
山隱曼曼
長澤建設股份有限公司・1009 m・88.5 萬/坪・4 筆
青隅
僑馥建築經理股份有限公司・1013 m・82.8 萬/坪・12 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・1054 m・128.8 萬/坪・11 筆
有川翩翩
長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司・1110 m・90.5 萬/坪・29 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。