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台北市士林區福港街224巷10號

台北市士林區福港街224巷10號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・3 棟

近一年中位單價

56.3萬/坪

-19.5%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.76%

月租 1762 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–57.0 萬/坪・2021/05～2025/10・共 6 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	台北市士林區福港街224巷10號	56.3	1,250	22.2	5/5F	公寓	48年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/12/22	台北市士林區福港街224巷12號	57.0	1,435	25.2	2/5F	公寓	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/14	台北市士林區福港街224巷10號	39.6	880	22.2	5/5F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2022/07/09	台北市士林區福港街224巷12號	47.7	1,200	25.2	5/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/06/08	台北市士林區福港街224巷12號	47.7	1,202	25.2	2/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/31	台北市士林區福港街224巷12號	48.8	1,228	25.2	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	台北市士林區福港街224巷10號	8,000	1,709	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/03/07	台北市士林區福港街224巷10號	8,500	1,815	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2026/02/04	台北市士林區福港街224巷10號	8,500	1,815	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/10/03	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛	續租
2025/06/10	台北市士林區福港街224巷10號	8,000	1,709	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/05/09	台北市士林區福港街224巷10號	8,000	1,709	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2025/03/10	台北市士林區福港街224巷10號	8,500	1,815	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛	續租
2025/01/08	台北市士林區福港街224巷12號	38,000	1,507	25.2	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/18	台北市士林區福港街224巷10號	8,500	1,815	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2024/10/23	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2024/09/10	台北市士林區福港街224巷10號	7,400	1,577	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛	續租
2024/07/09	台北市士林區福港街224巷12號	33,000	1,309	25.2	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2023/12/14	台北市士林區福港街224巷10號	8,500	1,815	4.7	4/5F	公寓	4房0廳4衛
2023/10/06	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2022/10/19	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2020/10/29	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2019/10/15	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛
2018/10/25	台北市士林區福港街224巷8號	17,000	767	22.2	3/5F	公寓	2房2廳1衛

各棟

台北市士林區福港街224巷10號

公寓・5樓・1978 完工・12 筆

台北市士林區福港街224巷12號

公寓・5樓・1978 完工・7 筆

台北市士林區福港街224巷8號

公寓・5樓・1978 完工・7 筆