近一年中位單價
96.7萬/坪
+38.2%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 96.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
1.79%
月租 1441 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 54.8–100.2 萬/坪・2013/05～2025/12・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/12/2296.7萬/坪1,688 萬17.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/09/0192.6萬/坪1,688 萬18.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/04/05100.2萬/坪850 萬8.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/2676.6萬/坪1,500 萬17.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 32 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/05/0377.3萬/坪656 萬8.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 31 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/10/2482.6萬/坪630 萬7.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 31 年・0房0廳1衛含增建
- 2022/10/2180.0萬/坪610 萬7.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/2081.1萬/坪1,575 萬17.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛坡道機械 200萬含增建
- 2022/03/2075.6萬/坪1,670 萬22.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/03/1478.0萬/坪1,450 萬18.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/01/1476.0萬/坪645 萬8.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年
- 2021/10/2278.1萬/坪1,325 萬17.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/07/1974.3萬/坪1,666 萬22.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/05/3163.6萬/坪485 萬7.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/2354.8萬/坪1,658 萬30.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台北市士林區雙溪街104號 | 96.7 | 1,688 | 17.5 | 8/9F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/01 | 台北市士林區雙溪街106號 | 92.6 | 1,688 | 18.2 | 3/9F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/05 | 台北市士林區雙溪街104號 | 100.2 | 850 | 8.5 | 2/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/26 | 台北市士林區雙溪街106號 | 76.6 | 1,500 | 17.1 | 8/9F | 華廈 | 32年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/05/03 | 台北市士林區雙溪街104號 | 77.3 | 656 | 8.5 | 3/9F | 華廈 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/24 | 台北市士林區雙溪街104號 | 82.6 | 630 | 7.6 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/21 | 台北市士林區雙溪街102號 | 80.0 | 610 | 7.6 | 6/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 台北市士林區雙溪街102號 | 81.1 | 1,575 | 17.0 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2022/03/20 | 台北市士林區雙溪街100號 | 75.6 | 1,670 | 22.1 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/14 | 台北市士林區雙溪街100號 | 78.0 | 1,450 | 18.6 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/14 | 台北市士林區雙溪街102號 | 76.0 | 645 | 8.5 | 7/9F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2021/10/22 | 台北市士林區雙溪街102號 | 78.1 | 1,325 | 17.0 | 7/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/19 | 台北市士林區雙溪街106號 | 74.3 | 1,666 | 22.4 | 7/9F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/31 | 台北市士林區雙溪街102號 | 63.6 | 485 | 7.6 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/23 | 台北市士林區雙溪街100號 | 54.8 | 1,658 | 30.3 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙溪街106號 | 2025/09/01 | 92.6 | 10.9 年 | +36.3% | ||
| 雙溪街102號 | 2022/03/20 | 81.1 | 7.9 年 | +21.2% | ||
| 雙溪街102號 | 2022/01/14 | 76.0 | 8.1 年 | +24% | ||
| 雙溪街102號 | 2021/10/22 | 78.1 | 6.8 年 | +15.2% | ||
| 雙溪街106號 | 2020/07/19 | 74.3 | 4.5 年 | +23.9% | ||
| 雙溪街104號 | 2019/08/08 | 69.6 | 6.3 年 | -1.7% | ||
| 雙溪街106號 | 2016/11/22 | 74.0 | 0.6 年 | +21.6% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台北市士林區雙溪街102號 | 11,000 | 1,441 | 7.6 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/07/21 | 台北市士林區雙溪街102號 | 10,000 | 1,312 | 7.6 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/01 | 台北市士林區雙溪街102號 | 11,000 | 1,441 | 7.6 | 7/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/02 | 台北市士林區雙溪街102號 | 11,000 | 1,441 | 7.6 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2023/07/07 | 台北市士林區雙溪街104號 | 13,317 | 1,570 | 8.5 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2021/10/05 | 台北市士林區雙溪街106號 | 28,000 | 1,250 | 22.4 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2020/10/06 | 台北市士林區雙溪街106號 | 28,000 | 1,250 | 22.4 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2019/05/02 | 台北市士林區雙溪街102號 | 12,000 | 1,415 | 8.5 | 6/9F | 套房 |