預售中位單價
116.3萬/坪
全期・全期中位 116.3（35 筆・2024/01～2024/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+66.0%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
37 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/16 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 119.6 | 4,575 | 35.2 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 360萬 | |
| 2024/08/16 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 109.5 | 4,178 | 35.2 | 2/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 320萬 | |
| 2024/08/01 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 122.0 | 4,628 | 35.2 | 10/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 330萬 | |
| 2024/07/18 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 123.8 | 3,203 | 23.2 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 330萬 | |
| 2024/07/11 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 123.1 | 2,868 | 23.3 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 110.7 | 4,230 | 35.2 | 3/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 330萬 | |
| 2024/06/24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 124.1 | 3,275 | 23.5 | 10/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 360萬 | |
| 2024/06/06 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 117.2 | 4,450 | 35.2 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 320萬 | |
| 2024/05/25 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 119.2 | 2,777 | 23.3 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/24 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 113.5 | 4,320 | 35.2 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 320萬 | |
| 2024/05/17 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 120.5 | 4,565 | 35.2 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 320萬 | |
| 2024/05/14 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 115.9 | 2,700 | 23.3 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.4 | 2,713 | 23.3 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/29 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 109.5 | 2,570 | 23.5 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 113.3 | 2,640 | 23.3 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/27 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 120.0 | 2,796 | 23.3 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/25 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 109.4 | 2,540 | 23.2 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/25 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 111.1 | 2,588 | 23.3 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 113.3 | 2,631 | 23.2 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 109.0 | 2,540 | 23.3 | 2/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/16 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 115.2 | 4,380 | 35.2 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 320萬 | |
| 2024/04/11 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 111.5 | 2,588 | 23.2 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.7 | 3,020 | 23.5 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 280萬 | |
| 2024/03/30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.3 | 2,730 | 23.5 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.4 | 2,712 | 23.3 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/30 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.3 | 4,418 | 35.2 | 6/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 320萬 | |
| 2024/03/27 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 112.9 | 2,950 | 23.5 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 300萬 | |
| 2024/03/21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 115.8 | 2,688 | 23.2 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/19 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 120.1 | 3,120 | 23.5 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 300萬 | |
| 2024/03/11 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 118.7 | 3,055 | 23.2 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 300萬 | |
| 2024/03/04 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 120.4 | 2,795 | 23.2 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.7 | 2,998 | 23.2 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 290萬 | |
| 2024/02/23 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 116.3 | 3,000 | 23.2 | 6/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 300萬 | |
| 2024/02/19 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 115.3 | 3,007 | 23.5 | 5/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 300萬 | |
| 2024/01/21 | 臺北市士林區福志里中山北路五段698巷 | 111.4 | 2,615 | 23.5 | 3/10F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福林段三小段 439-1 | 8.9 | 住 | — | — | 2024/08/16 |
| 福林段三小段 440-3 | — | 住 | — | — | 2024/08/16 |
| 福林段三小段 441 | — | 住 | — | — | 2024/08/16 |
| 福林段三小段 441-1 | — | 住 | — | — | 2024/08/16 |
附近 1.5 公里的建案
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・52 m・116.4 萬/坪・22 筆
東村渥雲
東冠建設股份有限公司・142 m・135.5 萬/坪・2 筆
築觀
築觀建築股份有限公司・169 m・129.7 萬/坪・43 筆
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・174 m・— 萬/坪・0 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・204 m・99.9 萬/坪・2 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・261 m・128.8 萬/坪・11 筆
有川翩翩
長澤建設股份有限公司 遠德創新股份有限公司・377 m・90.5 萬/坪・29 筆
璞園知山
中國建築經理股份有限公司・381 m・125.0 萬/坪・3 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・382 m・— 萬/坪・0 筆
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・409 m・105.0 萬/坪・53 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。