預售中位單價
94.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 90.5（29 筆・2022/06～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+29.2%
士林區 近一年中古中位 70.0
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
43 戶
預售成交走勢
交屋後 有川翩翩
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 台北市士林區文林路584號 | 94.4 | 1,400 | 14.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/05 | 台北市士林區台北市士林區舊佳里文林路584號 | 95.6 | 2,150 | 22.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台北市士林區文林路584號 | 91.0 | 1,350 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台北市士林區文林路584號 | 97.7 | 3,100 | 29.9 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/30 | 臺北市士林區文林路 | 92.8 | 2,088 | 22.5 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 臺北市士林區文林路 | 89.8 | 2,810 | 31.3 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/15 | 臺北市士林區文林路 | 103.6 | 3,020 | 27.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/15 | 臺北市士林區文林路 | 97.1 | 2,450 | 23.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/15 | 臺北市士林區文林路 | 88.8 | 3,700 | 41.7 | 10/14F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/14 | 臺北市士林區文林路 | 95.7 | 1,600 | 14.8 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/14 | 臺北市士林區文林路 | 85.8 | 1,930 | 22.5 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 臺北市士林區文林路 | 80.8 | 2,203 | 25.0 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/07 | 臺北市士林區文林路 | 95.0 | 2,317 | 22.5 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/03/07 | 臺北市士林區文林路 | 81.1 | 2,860 | 33.1 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2023/02/23 | 臺北市士林區文林路 | 85.5 | 1,923 | 22.5 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/30 | 臺北市士林區文林路 | 88.0 | 1,980 | 22.5 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/20 | 臺北市士林區文林路 | 95.6 | 2,150 | 22.5 | 13/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/13 | 臺北市士林區文林路 | 82.7 | 2,040 | 22.5 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/11/05 | 臺北市士林區文林路 | 85.8 | 1,453 | 14.8 | 2/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/10/19 | 臺北市士林區文林路 | 81.7 | 2,880 | 33.1 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/10/05 | 臺北市士林區文林路 | 85.7 | 2,108 | 22.5 | 5/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/09/03 | 臺北市士林區文林路 | 90.5 | 3,013 | 31.3 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/08/18 | 臺北市士林區文林路 | 85.7 | 2,325 | 25.0 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/08/01 | 臺北市士林區文林路 | 92.5 | 2,080 | 22.5 | 8/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 臺北市士林區文林路 | 86.2 | 2,158 | 25.0 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/30 | 臺北市士林區文林路 | 96.9 | 2,180 | 22.5 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/28 | 臺北市士林區文林路 | 101.8 | 2,560 | 23.4 | 14/14F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降機械 180萬 | |
| 2022/06/23 | 臺北市士林區文林路 | 94.4 | 1,400 | 14.8 | 4/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/19 | 臺北市士林區文林路 | 89.6 | 1,330 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陽明段一小段 759-3 | — | 商 | — | — | 2025/10/16 |
| 陽明段一小段 760 | — | 商 | — | — | 2025/10/16 |
| 陽明段一小段 761 | — | 商 | — | — | 2025/10/16 |
| 陽明段一小段 761-1 | — | 商 | — | — | 2025/10/16 |
| 陽明段一小段 762 | — | 商 | — | — | 2025/10/16 |
| 陽明段一小段 763 | — | 商 | — | — | 2025/10/16 |
附近 1.5 公里的建案
文林君閱
藤霖國際開發股份有限公司・118 m・105.0 萬/坪・53 筆
義華N°1
義華建設開發有限公司・281 m・— 萬/坪・0 筆
廣宇大涵
廣宇建設實業股份有限公司・301 m・128.8 萬/坪・11 筆
紘石仰格
紘石建設股份有限公司・306 m・99.9 萬/坪・2 筆
蒔嶼
圜寬生活開發股份有限公司・315 m・— 萬/坪・0 筆
恆合芝山
恆合建設股份有限公司・333 m・105.9 萬/坪・10 筆
中山北美
美山林建設有限公司・377 m・116.3 萬/坪・35 筆
禾碩芝山綻
禾碩建設股份有限公司 代表人:莊□・379 m・114.5 萬/坪・25 筆
碩樺Artist
碩樺建設股份有限公司・399 m・116.4 萬/坪・22 筆
錸德文璞
錸德建設有限公司・404 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。