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台北市大同區五原路19號

台北市大同區五原路19號・住宅大樓・14 樓・屋齡 17 年・4 棟

近一年中位單價

93.4萬/坪

+17.6%vs 大同區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.9 萬/坪

近一年成交

2筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2066 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 42.6–111.6 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 129 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 81 筆（另 19 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 129 筆

顯示 19 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/25
台北市大同區五原路19號
109.8萬/坪
1,250 萬
11.4 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2025/12/19
台北市大同區五原路19號
77.1萬/坪
1,460 萬
18.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
其他 150萬
2025/08/22
台北市大同區五原路19號
84.7萬/坪
1,176 萬
12.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械 150萬
2025/07/27
台北市大同區五原路19號
111.6萬/坪
1,460 萬
11.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
塔式車位 150萬含增建
2025/06/20
台北市大同區五原路19號
94.9萬/坪
1,330 萬
12.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬含增建
2024/11/26
台北市大同區五原路19號
100.0萬/坪
1,300 萬
11.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2024/10/15
台北市大同區五原路19號
97.1萬/坪
1,158 萬
11.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2024/10/13
台北市大同區五原路19號
105.1萬/坪
2,500 萬
23.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
含增建
2024/08/04
台北市大同區五原路19號
106.0萬/坪
1,186 萬
11.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2024/01/20
台北市大同區五原路19號
92.0萬/坪
2,188 萬
23.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年
含增建
2024/01/14
台北市大同區五原路19號
86.3萬/坪
1,480 萬
17.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳1衛
含增建
2023/11/04
台北市大同區五原路19號
86.2萬/坪
1,210 萬
11.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/03
台北市大同區五原路19號
86.4萬/坪
970 萬
11.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/24
台北市大同區五原路19號
88.6萬/坪
1,020 萬
11.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/13
台北市大同區五原路19號
83.0萬/坪
1,928 萬
23.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/25	台北市大同區五原路19號	109.8	1,250	11.4	13/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/12/19	台北市大同區五原路19號	77.1	1,460	18.9	14/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	其他 150萬
2025/08/22	台北市大同區五原路19號	84.7	1,176	12.1	4/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道機械 150萬
2025/07/27	台北市大同區五原路19號	111.6	1,460	11.7	9/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	塔式車位 150萬	含增建
2025/06/20	台北市大同區五原路19號	94.9	1,330	12.1	6/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2024/11/26	台北市大同區五原路19號	100.0	1,300	11.2	13/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/10/15	台北市大同區五原路19號	97.1	1,158	11.9	5/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/10/13	台北市大同區五原路19號	105.1	2,500	23.8	10/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/08/04	台北市大同區五原路19號	106.0	1,186	11.2	12/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/20	台北市大同區五原路19號	92.0	2,188	23.8	10/14F	住宅大樓	14年	—	—	含增建
2024/01/14	台北市大同區五原路19號	86.3	1,480	17.1	3/14F	住宅大樓	14年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/11/04	台北市大同區五原路19號	86.2	1,210	11.9	4/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2023/11/03	台北市大同區五原路19號	86.4	970	11.2	2/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/24	台北市大同區五原路19號	88.6	1,020	11.5	7/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/13	台北市大同區五原路19號	83.0	1,928	23.2	14/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 81 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・39 對（近三年 7 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+13.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

10%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五原路19號	2014/10/04	54.9	2025/12/19	77.1	11.2 年	+40.4%
五原路19號	2013/11/02	51.2	2025/07/27	111.6	11.7 年	+118.1%
五原路19號	2013/12/27	53.8	2024/11/26	100.0	10.9 年	+85.9%
五原路19號	2019/09/22	78.4	2024/10/15	97.1	5.1 年	+23.9%
五原路19號	2019/04/21	64.7	2024/10/13	105.1	5.5 年	+62.4%
五原路19號	2013/10/28	60.4	2024/01/14	86.3	10.2 年	+43%
五原路19號	2018/09/06	50.2	2023/11/04	64.4	5.2 年	+28.5%
五原路19號	2019/05/20	71.1	2023/09/24	88.6	4.3 年	+24.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	台北市大同區五原路19號	48,000	1,987	24.2	12/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/06/10	台北市大同區五原路19號	24,000	2,013	11.9	6/14F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/20	台北市大同區五原路19號	26,000	2,179	11.9	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含增建含管理費
2026/02/25	台北市大同區五原路19號	23,800	2,066	11.5	8/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/04	台北市大同區五原路19號	31,000	2,760	11.2	14/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/24	台北市大同區五原路19號	56,000	1,587	35.3	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/06/04	台北市大同區五原路19號	18,000	1,570	11.5	3/14F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/04	台北市大同區五原路19號	24,000	2,013	11.9	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/06/04	台北市大同區五原路19號	24,000	2,013	11.9	6/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/03/21	台北市大同區五原路19號	42,000	1,765	23.8	6/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租