近一年中位單價
82.8萬/坪
+7.7%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 78.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 51.2–82.8 萬/坪・2015/07～2026/01・共 5 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2026/05/0173.3萬/坪2,400 萬32.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/0182.8萬/坪1,650 萬19.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/01/1174.7萬/坪1,488 萬19.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳1衛
- 2022/05/2858.7萬/坪1,900 萬32.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳3衛含增建
- 2019/12/2351.2萬/坪1,660 萬32.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳3衛含增建
- 2015/07/1554.3萬/坪1,760 萬32.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台北市大同區南京西路151號 | 73.3 | 2,400 | 32.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/01 | 台北市大同區南京西路153號 | 82.8 | 1,650 | 19.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/11 | 台北市大同區南京西路153號 | 74.7 | 1,488 | 19.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/28 | 台北市大同區南京西路151號 | 58.7 | 1,900 | 32.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/23 | 台北市大同區南京西路151號 | 51.2 | 1,660 | 32.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/15 | 台北市大同區南京西路151號 | 54.3 | 1,760 | 32.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+10.9%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京西路153號 | 2026/01/01 | 82.8 | 1 年 | +10.9% | ||
| 南京西路151號 | 2022/05/28 | 58.7 | 2.4 年 | +14.5% | ||
| 南京西路151號 | 2019/12/23 | 51.2 | 4.4 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 台北市大同區南京西路151號 | 600,000 | 1,425 | 421.0 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/12/08 | 台北市大同區南京西路151號 | 600,000 | 1,425 | 421.0 | — | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/06/17 | 台北市大同區南京西路151號 | 666,667 | 1,583 | 421.0 | — | 辦公商業大樓 |