近一年中位單價
93.1萬/坪
+21.2%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 91.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2367 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 47.8–101.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 78 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2026/01/2793.1萬/坪1,035 萬11.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳1衛含增建
- 2025/04/1790.5萬/坪950 萬10.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳1衛
- 2024/12/1387.3萬/坪970 萬11.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/18101.7萬/坪916 萬9.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/19101.6萬/坪1,066 萬10.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/1195.7萬/坪1,355 萬14.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2091.0萬/坪1,288 萬14.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1678.0萬/坪2,850 萬36.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/11/1978.3萬/坪1,002 萬12.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/1574.2萬/坪950 萬12.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1470.8萬/坪906 萬12.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/0573.5萬/坪817 萬11.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房2廳1衛含增建
- 2023/02/1870.8萬/坪906 萬12.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/2584.4萬/坪656 萬7.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/06/2573.0萬/坪1,150 萬13.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台北市大同區華亭街36號 | 93.1 | 1,035 | 11.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/17 | 台北市大同區華亭街36號 | 90.5 | 950 | 10.5 | 3/11F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/13 | 台北市大同區華亭街36號 | 87.3 | 970 | 11.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/18 | 台北市大同區華亭街36號 | 101.7 | 916 | 9.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 台北市大同區華亭街36號 | 101.6 | 1,066 | 10.5 | 8/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台北市大同區華亭街36號 | 95.7 | 1,355 | 14.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/20 | 台北市大同區華亭街36號 | 91.0 | 1,288 | 14.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台北市大同區華亭街36號 | 78.0 | 2,850 | 36.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/19 | 台北市大同區華亭街36號 | 78.3 | 1,002 | 12.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/15 | 台北市大同區華亭街36號 | 74.2 | 950 | 12.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/14 | 台北市大同區華亭街36號 | 70.8 | 906 | 12.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/05 | 台北市大同區華亭街36號 | 73.5 | 817 | 11.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/18 | 台北市大同區華亭街36號 | 70.8 | 906 | 12.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/25 | 台北市大同區華亭街36號 | 84.4 | 656 | 7.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/25 | 台北市大同區華亭街36號 | 73.0 | 1,150 | 13.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 7 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+16.1%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
21%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華亭街36號 | 2026/01/27 | 93.1 | 6.7 年 | +50% | ||
| 華亭街36號 | 2025/04/17 | 90.5 | 10.3 年 | +26.7% | ||
| 華亭街36號 | 2024/12/13 | 87.3 | 12.2 年 | +45.9% | ||
| 華亭街36號 | 2024/11/18 | 101.7 | 5.2 年 | +38.8% | ||
| 華亭街36號 | 2024/10/19 | 101.6 | 11 年 | +61.5% | ||
| 華亭街36號 | 2024/03/16 | 78.0 | 8.9 年 | +19.6% | ||
| 華亭街36號 | 2023/11/19 | 78.3 | 2.4 年 | +13.1% | ||
| 華亭街36號 | 2023/02/18 | 70.8 | 4.1 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 台北市大同區華亭街36號 | 21,000 | 2,367 | 8.9 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/17 | 台北市大同區華亭街36號 | 22,500 | 1,593 | 14.1 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 台北市大同區華亭街36號 | 19,500 | 2,172 | 9.0 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/10 | 台北市大同區華亭街36號 | 19,900 | 2,245 | 8.9 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/24 | 台北市大同區華亭街36號 | 24,000 | 1,699 | 14.1 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/14 | 台北市大同區華亭街36號 | 19,900 | 2,245 | 8.9 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/03 | 台北市大同區華亭街36號 | 21,000 | 1,484 | 14.1 | 11/11F | 套房 | 含管理費 | |
| 2021/08/01 | 台北市大同區華亭街36號 | 13,400 | 1,511 | 8.9 | 2/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/12/31 | 台北市大同區華亭街36號 | 23,000 | 1,309 | 17.6 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2019/10/25 | 台北市大同區華亭街36號 | 19,500 | 1,379 | 14.1 | 4/11F | 住宅大樓 |
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