近一年中位單價
77.1萬/坪
+0.3%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1871 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 40.3–82.2 萬/坪・2013/04～2026/02・共 19 筆買賣成交紀錄 最近 19 筆
- 2026/02/0977.1萬/坪418 萬5.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/0176.4萬/坪744 萬9.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/2173.5萬/坪465 萬6.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/04/2469.9萬/坪847 萬12.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2682.2萬/坪800 萬9.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2963.4萬/坪1,520 萬24.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳1衛含增建
- 2023/11/2571.9萬/坪390 萬5.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/1365.6萬/坪638 萬9.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0161.6萬/坪1,150 萬18.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/1556.3萬/坪305 萬5.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2022/07/2945.5萬/坪325 萬7.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年
- 2022/01/1548.3萬/坪470 萬9.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/10/0455.0萬/坪666 萬12.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/12/3057.9萬/坪1,388 萬24.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/02/2056.9萬/坪360 萬6.3 坪・8/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 77.1 | 418 | 5.4 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/01 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 76.4 | 744 | 9.7 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/21 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 73.5 | 465 | 6.3 | 8/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/24 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 69.9 | 847 | 12.1 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/26 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 82.2 | 800 | 9.7 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 63.4 | 1,520 | 24.0 | 3/9F | 華廈 | 28年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/25 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 71.9 | 390 | 5.4 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/13 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 65.6 | 638 | 9.7 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/01 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 61.6 | 1,150 | 18.7 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/15 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 56.3 | 305 | 5.4 | 7/9F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 45.5 | 325 | 7.2 | 5/9F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2022/01/15 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 48.3 | 470 | 9.7 | 2/9F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 55.0 | 666 | 12.1 | 6/9F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/30 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 57.9 | 1,388 | 24.0 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/20 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 56.9 | 360 | 6.3 | 8/9F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧夏路22-1號 | 2026/02/09 | 77.1 | 11.6 年 | +90% | ||
| 寧夏路22-1號 | 2025/07/01 | 76.4 | 1.9 年 | +16.6% | ||
| 寧夏路22-1號 | 2025/05/21 | 73.5 | 6.2 年 | +29.2% | ||
| 寧夏路22-1號 | 2024/09/26 | 82.2 | 2.7 年 | +70.2% | ||
| 寧夏路22-1號 | 2021/10/04 | 55.0 | 7.9 年 | +18.9% | ||
| 寧夏路22-1號 | 2019/02/20 | 56.9 | 5 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 12,000 | 1,871 | 6.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/22 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 23,200 | 1,372 | 16.9 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2026/01/22 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 13,000 | 2,056 | 6.3 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/01/13 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 9,500 | 1,137 | 8.4 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/10/22 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 13,800 | 2,182 | 6.3 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2025/09/24 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 15,500 | 2,169 | 7.2 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/27 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 13,000 | 2,026 | 6.4 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 11,000 | 2,033 | 5.4 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/13 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 13,800 | 1,931 | 7.2 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/05 | 台北市大同區寧夏路22-1號 | 11,000 | 2,033 | 5.4 | 7/9F | 華廈 |
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