台北市 › 大同區

新發桂冠大廈

台北市大同區寧夏路22號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：新發桂冠大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.7–68.7 萬/坪・2013/12～2017/09・歷年共 18 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2017/09/07
台北市大同區寧夏路22號
60.0萬/坪
1,764 萬
26.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/26
台北市大同區寧夏路22號
60.0萬/坪
2,335 萬
36.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/06
台北市大同區寧夏路22號
60.7萬/坪
2,400 萬
36.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
2015/03/15
台北市大同區寧夏路22號
68.7萬/坪
1,998 萬
26.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
51.4萬/坪
1,580 萬
27.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 160萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
41.7萬/坪
1,271 萬
26.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 150萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
54.5萬/坪
1,635 萬
26.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械 170萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
44.2萬/坪
1,188 萬
26.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
52.1萬/坪
1,400 萬
26.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
46.6萬/坪
1,870 萬
36.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 170萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
47.8萬/坪
1,909 萬
36.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 160萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
47.3萬/坪
1,900 萬
36.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 170萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
44.6萬/坪
1,774 萬
36.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2013/12/27
台北市大同區寧夏路22號
50.1萬/坪
2,835 萬
53.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳3衛
升降機械 150萬
2013/12/20
台北市大同區寧夏路22號
60.7萬/坪
1,783 萬
26.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2017/09/07	台北市大同區寧夏路22號	60.0	1,764	26.9	11/13F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/26	台北市大同區寧夏路22號	60.0	2,335	36.4	11/13F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/04/06	台北市大同區寧夏路22號	60.7	2,400	36.6	4/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）	含增建
2015/03/15	台北市大同區寧夏路22號	68.7	1,998	26.9	6/13F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	51.4	1,580	27.6	12/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降機械 160萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	41.7	1,271	26.9	11/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降機械 150萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	54.5	1,635	26.9	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降機械 170萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	44.2	1,188	26.9	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	52.1	1,400	26.9	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	46.6	1,870	36.5	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 170萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	47.8	1,909	36.6	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 160萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	47.3	1,900	36.6	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 170萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	44.6	1,774	36.4	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2013/12/27	台北市大同區寧夏路22號	50.1	2,835	53.6	12/13F	住宅大樓	1年	4房2廳3衛	升降機械 150萬
2013/12/20	台北市大同區寧夏路22號	60.7	1,783	26.9	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+34.5%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏路22號	2013/12/27	41.7	2017/09/07	59.2	3.7 年	+42.1%
寧夏路22號	2013/12/27	44.6	2017/07/26	59.4	3.6 年	+33.2%
寧夏路22號	2013/12/27	47.8	2017/04/06	60.8	3.3 年	+27.2%

各棟 1 棟

台北市大同區寧夏路22號

住宅大樓・13樓・2013 完工・19 筆

新發桂冠大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 19 筆