近一年中位單價
76.3萬/坪
-2.8%vs 大同區n=3，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 75.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.17%
月租 1382 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.0–83.6 萬/坪・2012/07～2026/03・共 77 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
15%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歸綏街138號 | 2018/04/06 | 58.4 | 2025/05/27 | 82.7 | 7.1 年 | +41.5% |
| 歸綏街160巷1號 | 2015/10/09 | 49.1 | 2022/09/13 | 57.3 | 6.9 年 | +16.7% |
| 歸綏街160巷1號 | 2014/07/27 | 49.0 | 2022/07/03 | 69.5 | 7.9 年 | +41.8% |
| 歸綏街160巷1號 | 2013/02/26 | 39.0 | 2021/09/15 | 55.0 | 8.6 年 | +40.9% |
| 歸綏街160巷1號 | 2014/09/15 | 49.6 | 2020/04/28 | 49.6 | 5.6 年 | 0% |
| 寧夏路84號 | 2014/03/09 | 49.2 | 2019/09/12 | 50.5 | 5.5 年 | +2.7% |
| 歸綏街138號 | 2015/07/01 | 58.6 | 2019/07/08 | 66.4 | 4 年 | +13.3% |
| 歸綏街160巷1號 | 2014/03/15 | 58.7 | 2019/04/20 | 58.0 | 5.1 年 | -1.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 76.3 | 875 | 11.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/17 | 台北市大同區歸綏街132-7號 | 65.6 | 1,860 | 28.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/06 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 81.2 | 840 | 10.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/27 | 台北市大同區歸綏街138號 | 82.7 | 1,465 | 17.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 83.6 | 865 | 10.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/11 | 台北市大同區歸綏街132-1號 | 74.3 | 2,150 | 28.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台北市大同區歸綏街132號 | 75.5 | 2,200 | 26.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2024/06/05 | 台北市大同區歸綏街132號 | 65.9 | 1,770 | 26.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 台北市大同區歸綏街148號 | 63.5 | 2,005 | 31.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市大同區歸綏街132-1號 | 77.0 | 1,565 | 20.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/16 | 台北市大同區歸綏街126號 | 54.8 | 1,958 | 35.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | |
| 2023/02/04 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 66.1 | 2,188 | 31.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2023/01/17 | 台北市大同區歸綏街132-1號 | 59.4 | 1,750 | 29.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/01 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 69.7 | 938 | 13.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/13 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 57.3 | 770 | 13.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/03 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 69.5 | 2,175 | 31.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/24 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 64.2 | 863 | 13.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 26年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 台北市大同區歸綏街132-3號 | 63.0 | 2,130 | 29.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/20 | 台北市大同區歸綏街148號 | 63.5 | 2,005 | 31.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/03 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 54.2 | 780 | 14.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 55.0 | 2,226 | 40.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/06 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 59.2 | 750 | 12.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台北市大同區歸綏街132-5號 | 58.5 | 1,886 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/22 | 台北市大同區歸綏街136號 | 52.9 | 1,600 | 25.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 240萬 | 含增建 |
| 2020/06/23 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 55.9 | 708 | 12.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台北市大同區歸綏街126號 | 53.3 | 1,190 | 22.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/28 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 49.6 | 628 | 12.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/14 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 56.9 | 1,780 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/04 | 台北市大同區歸綏街136號 | 60.0 | 1,840 | 29.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 100萬 | |
| 2020/01/07 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 54.0 | 1,690 | 31.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/22 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 56.2 | 592 | 10.5 | 8/13F | 套房 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/12 | 台北市大同區寧夏路84號 | 50.5 | 1,575 | 27.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2019/09/02 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 46.4 | 1,800 | 38.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/08 | 台北市大同區歸綏街138號 | 66.4 | 1,175 | 17.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/07 | 台北市大同區歸綏街132-5號 | 54.5 | 1,758 | 28.1 | 5/14F | 辦公商業大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/29 | 台北市大同區歸綏街138號 | 58.5 | 1,813 | 28.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 120萬 | |
| 2019/04/29 | 台北市大同區歸綏街132-6號 | 56.7 | 1,630 | 24.6 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/20 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 58.0 | 780 | 13.4 | 5/13F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/18 | 台北市大同區歸綏街138號 | 52.5 | 1,735 | 28.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/19 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 50.8 | 643 | 12.7 | 13/13F | 套房 | 23年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/06 | 台北市大同區歸綏街138號 | 58.4 | 1,035 | 17.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/06 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 51.4 | 532 | 10.3 | 6/13F | 套房 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/26 | 台北市大同區寧夏路84號 | — | 165 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 升降機械 165萬 | |
| 2016/06/30 | 台北市大同區歸綏街132-2號 | 45.1 | 1,920 | 42.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/21 | 台北市大同區歸綏街136號 | 60.4 | 1,070 | 17.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/24 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 45.4 | 610 | 13.4 | 7/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/20 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 48.5 | 652 | 13.4 | 4/13F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/17 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 48.2 | 1,688 | 35.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/15 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 41.6 | 430 | 10.3 | 6/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/09 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 49.1 | 660 | 13.4 | 10/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/12 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 46.8 | 630 | 13.4 | 12/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/09 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 48.3 | 650 | 13.4 | 11/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/06 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 52.0 | 700 | 13.4 | 13/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台北市大同區歸綏街138號 | 58.6 | 1,037 | 17.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/31 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 41.8 | 1,850 | 44.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/11 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 55.8 | 750 | 13.4 | 3/13F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/29 | 台北市大同區歸綏街130號 | 51.5 | 2,070 | 40.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2014/09/23 | 台北市大同區歸綏街132-3號 | 61.6 | 1,830 | 29.7 | 10/14F | 辦公商業大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/15 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 49.6 | 628 | 12.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/27 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 49.0 | 1,534 | 31.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/05 | 台北市大同區歸綏街132-7號 | 59.2 | 1,680 | 28.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/15 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 58.7 | 790 | 13.4 | 5/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/09 | 台北市大同區寧夏路84號 | 49.2 | 1,560 | 27.6 | 9/14F | 華廈 | 17年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/15 | 台北市大同區歸綏街136號 | 59.9 | 1,060 | 17.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/12 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 49.5 | 1,550 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/06 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 46.5 | 625 | 13.4 | 7/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/06 | 台北市大同區歸綏街132號 | 48.0 | 1,210 | 25.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/12/04 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 52.1 | 660 | 12.7 | 10/13F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/23 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 48.1 | 1,688 | 35.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 45.6 | 1,050 | 23.0 | 1/13F | 套房 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/25 | 台北市大同區歸綏街132-2號 | 52.7 | 1,750 | 33.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/02 | 台北市大同區歸綏街138號 | 51.0 | 1,684 | 28.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/02/26 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 39.0 | 1,580 | 40.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 48.3 | 500 | 10.3 | 8/13F | 套房 | 17年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/04 | 台北市大同區歸綏街136號 | 46.0 | 815 | 17.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 40.9 | 550 | 13.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/01 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 42.1 | 436 | 10.3 | 9/13F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/07/24 | 台北市大同區歸綏街132-7號 | 43.7 | 1,420 | 32.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 2 | 12.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/08/27 | 台北市大同區歸綏街148號 | 0.1 | 3 | 31.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/07/18 | 台北市大同區歸綏街132-5號 | 0.1 | 3 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/12/12 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 2 | 12.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/23 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 1 | 14.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/29 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 4 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/26 | 台北市大同區歸綏街148號 | 0.1 | 3 | 31.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/01 | 台北市大同區歸綏街132-5號 | 0.1 | 3 | 28.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/04/27 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 1 | 10.4 | 11/13F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 1 | 10.3 | 11/13F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/16 | 台北市大同區歸綏街132號 | 0.1 | 3 | 26.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/09 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 3 | 23.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 台北市大同區歸綏街160巷1號 | 0.1 | 2 | 13.4 | 5/13F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
各棟
台北市大同區歸綏街160巷1號
住宅大樓・13樓・1996 完工・54 筆
台北市大同區歸綏街138號
住宅大樓・13樓・1997 完工・7 筆
台北市大同區歸綏街136號
住宅大樓・13樓・1997 完工・6 筆
台北市大同區歸綏街148號
住宅大樓・13樓・1996 完工・5 筆
台北市大同區歸綏街132-5號
住宅大樓・14樓・1997 完工・4 筆
台北市大同區歸綏街132號
住宅大樓・14樓・1997 完工・4 筆
台北市大同區寧夏路84號
其他・14樓・1997 完工・4 筆
台北市大同區歸綏街132-7號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
台北市大同區歸綏街132-1號
住宅大樓・14樓・1997 完工・3 筆
台北市大同區歸綏街126號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
台北市大同區歸綏街132-3號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
台北市大同區歸綏街132-2號
住宅大樓・14樓・1997 完工・2 筆
台北市大同區歸綏街132-6號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆
台北市大同區歸綏街130號
住宅大樓・14樓・1997 完工・1 筆