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麟居

台北市大同區歸綏街142號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・1 棟

別名：麟居公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

90.7萬/坪

+14.1%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.9–90.7 萬/坪・2012/10～2025/12・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/13
台北市大同區歸綏街142號
90.7萬/坪
2,620 萬
28.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2023/03/17
台北市大同區歸綏街142號
81.3萬/坪
1,668 萬
20.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/02
台北市大同區歸綏街142號
66.9萬/坪
2,900 萬
40.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2017/12/08
台北市大同區歸綏街142號
61.3萬/坪
1,770 萬
28.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
含增建
2016/11/21
台北市大同區歸綏街142號
—萬/坪
190 萬
0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 4 年
升降平面 190萬
2015/09/22
台北市大同區歸綏街142號
53.3萬/坪
2,300 萬
40.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/02/05
台北市大同區歸綏街142號
59.3萬/坪
2,550 萬
40.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
升降平面 180萬
2015/01/26
台北市大同區歸綏街142號
63.9萬/坪
2,500 萬
39.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2014/11/24
台北市大同區歸綏街142號
67.2萬/坪
1,450 萬
21.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2013/08/13
台北市大同區歸綏街142號
47.5萬/坪
2,350 萬
49.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2013/07/05
台北市大同區歸綏街142號
58.6萬/坪
2,550 萬
40.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2013/03/13
台北市大同區歸綏街142號
54.9萬/坪
2,160 萬
39.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
2012/12/25
台北市大同區歸綏街142號
44.4萬/坪
1,980 萬
40.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2012/10/31
台北市大同區歸綏街142號
46.9萬/坪
2,666 萬
56.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2012/10/31
台北市大同區歸綏街142號
44.9萬/坪
2,018 萬
40.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面 220萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/13	台北市大同區歸綏街142號	90.7	2,620	28.9	8/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2023/03/17	台北市大同區歸綏街142號	81.3	1,668	20.5	10/10F	華廈	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/02	台北市大同區歸綏街142號	66.9	2,900	40.4	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2017/12/08	台北市大同區歸綏街142號	61.3	1,770	28.9	8/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/11/21	台北市大同區歸綏街142號	—	190	0.0	1/10F	其他	4年	—	升降平面 190萬
2015/09/22	台北市大同區歸綏街142號	53.3	2,300	40.4	2/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/02/05	台北市大同區歸綏街142號	59.3	2,550	40.0	6/10F	華廈	3年	2房2廳2衛	升降平面 180萬
2015/01/26	台北市大同區歸綏街142號	63.9	2,500	39.1	6/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2014/11/24	台北市大同區歸綏街142號	67.2	1,450	21.6	10/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2013/08/13	台北市大同區歸綏街142號	47.5	2,350	49.5	3/10F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2013/07/05	台北市大同區歸綏街142號	58.6	2,550	40.1	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2013/03/13	台北市大同區歸綏街142號	54.9	2,160	39.3	2/10F	華廈	1年	3房1廳2衛	—
2012/12/25	台北市大同區歸綏街142號	44.4	1,980	40.1	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2012/10/31	台北市大同區歸綏街142號	46.9	2,666	56.8	8/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2012/10/31	台北市大同區歸綏街142號	44.9	2,018	40.1	4/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	升降平面 220萬

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+37.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
歸綏街142號	2017/12/08	61.3	2025/12/13	90.7	8 年	+48%
歸綏街142號	2012/10/31	50.1	2023/03/17	81.3	10.4 年	+62.3%
歸綏街142號	2012/10/31	44.6	2022/11/02	57.8	10 年	+29.5%
歸綏街142號	2012/10/31	46.9	2017/12/08	61.3	5.1 年	+30.6%
歸綏街142號	2012/12/25	44.4	2015/09/22	45.8	2.7 年	+3.2%
歸綏街142號	2012/10/31	44.5	2015/02/05	59.3	2.3 年	+33.1%
歸綏街142號	2012/10/31	43.9	2015/01/26	63.9	2.2 年	+45.4%
歸綏街142號	2012/10/31	47.4	2014/11/24	67.2	2.1 年	+41.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/07/30	台北市大同區歸綏街142號	26,000	1,207	21.6	10/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2017/08/25	台北市大同區歸綏街142號	26,000	1,207	21.6	10/10F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市大同區歸綏街142號

華廈・10樓・2012 完工・33 筆

麟居

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 2 筆