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吉美和風大樓

台北市大同區昌吉街28號・住宅大樓・14 樓・屋齡 14 年・4 棟

別名：吉美和風大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 41.9–83.7 萬/坪・2012/10～2024/06・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/01
台北市大同區昌吉街32號
83.7萬/坪
2,615 萬
31.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年
坡道平面 300萬
2022/07/26
台北市大同區昌吉街32號
78.2萬/坪
5,580 萬
64.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2021/06/16
台北市大同區昌吉街32號
59.0萬/坪
5,500 萬
93.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/26
台北市大同區昌吉街32號
55.3萬/坪
4,730 萬
85.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/31
台北市大同區昌吉街28號
50.7萬/坪
4,360 萬
86.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/11/30
台北市大同區昌吉街32號
54.6萬/坪
4,700 萬
86.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2019/03/12
台北市大同區昌吉街30號
—萬/坪
250 萬
14.1 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 250萬
2018/11/18
台北市大同區昌吉街32號
54.7萬/坪
5,100 萬
93.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2017/05/19
台北市大同區昌吉街30號
—萬/坪
263 萬
14.1 坪・1/14F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 263萬
2016/12/06
台北市大同區昌吉街28號
71.1萬/坪
7,990 萬
101.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房3廳4衛
坡道平面 750萬含增建
2016/02/16
台北市大同區昌吉街28號
61.2萬/坪
4,400 萬
71.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2015/12/05
台北市大同區昌吉街32號
55.8萬/坪
4,800 萬
86.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2015/10/15
台北市大同區昌吉街30號
—萬/坪
225 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 4 年
坡道平面 225萬
2015/07/26
台北市大同區昌吉街28號
64.1萬/坪
4,700 萬
65.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2015/05/25
台北市大同區昌吉街28號
55.6萬/坪
5,218 萬
93.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/01	台北市大同區昌吉街32號	83.7	2,615	31.3	1/14F	住宅大樓	12年	—	坡道平面 300萬
2022/07/26	台北市大同區昌吉街32號	78.2	5,580	64.9	3/14F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2021/06/16	台北市大同區昌吉街32號	59.0	5,500	93.2	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/26	台北市大同區昌吉街32號	55.3	4,730	85.6	3/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/31	台北市大同區昌吉街28號	50.7	4,360	86.0	6/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	台北市大同區昌吉街32號	54.6	4,700	86.0	12/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2019/03/12	台北市大同區昌吉街30號	—	250	14.1	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 250萬
2018/11/18	台北市大同區昌吉街32號	54.7	5,100	93.2	11/14F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2017/05/19	台北市大同區昌吉街30號	—	263	14.1	1/14F	其他	5年	—	坡道平面 263萬
2016/12/06	台北市大同區昌吉街28號	71.1	7,990	101.8	13/14F	住宅大樓	5年	5房3廳4衛	坡道平面 750萬	含增建
2016/02/16	台北市大同區昌吉街28號	61.2	4,400	71.9	12/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2015/12/05	台北市大同區昌吉街32號	55.8	4,800	86.0	6/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2015/10/15	台北市大同區昌吉街30號	—	225	0.0	1/14F	其他	4年	—	坡道平面 225萬
2015/07/26	台北市大同區昌吉街28號	64.1	4,700	65.5	4/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2015/05/25	台北市大同區昌吉街28號	55.6	5,218	93.8	6/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
昌吉街32號	2018/11/18	54.7	2021/06/16	59.0	2.6 年	+7.8%
昌吉街32號	2013/09/23	50.8	2020/11/26	55.3	7.2 年	+8.7%
昌吉街28號	2014/07/14	53.9	2019/12/31	50.7	5.5 年	-5.8%
昌吉街32號	2014/10/31	52.3	2015/12/05	55.8	1.1 年	+6.7%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/09/26	台北市大同區昌吉街32號	45,000	1,441	17.1	1/14F	店面	0房1廳0衛	含管理費
2023/03/08	台北市大同區昌吉街28號	90,000	1,385	65.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/30	台北市大同區昌吉街28號	72,000	1,246	57.8	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/03/22	台北市大同區昌吉街28號	18,000	1,068	16.9	1/14F	店面	—
2021/12/05	台北市大同區昌吉街28號	59,800	833	57.8	12/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2021/04/21	台北市大同區昌吉街32號	45,520	1,458	17.1	1/14F	店面	0房1廳0衛
2021/02/26	台北市大同區昌吉街28號	90,000	1,385	65.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/12/20	台北市大同區昌吉街28號	70,000	1,078	65.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/12/22	台北市大同區昌吉街28號	70,000	1,078	65.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/25	台北市大同區昌吉街28號	70,000	1,078	65.0	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛