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德豐大樓

台北市大同區承德路3段58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・2 棟

別名：德豐大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1111 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 57.1–71.9 萬/坪・2013/11～2025/05・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 8 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 8 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/30
台北市大同區承德路3段58號
71.9萬/坪
3,880 萬
54.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/14
台北市大同區承德路3段58號
69.9萬/坪
2,050 萬
29.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/20
台北市大同區承德路3段58號
59.9萬/坪
1,488 萬
24.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房2廳1衛
2018/06/02
台北市大同區承德路3段58號
59.6萬/坪
1,470 萬
24.7 坪・4/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2018/01/10
台北市大同區承德路3段58號
57.9萬/坪
950 萬
16.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
2015/11/08
台北市大同區承德路3段58號
57.1萬/坪
1,650 萬
28.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2014/03/18
台北市大同區承德路3段58號
66.5萬/坪
1,090 萬
16.4 坪・9/12F・套房・屋齡 31 年・0房1廳1衛
2013/11/25
台北市大同區承德路3段58號
61.4萬/坪
1,800 萬
29.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/30	台北市大同區承德路3段58號	71.9	3,880	54.0	3/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/14	台北市大同區承德路3段58號	69.9	2,050	29.3	4/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/20	台北市大同區承德路3段58號	59.9	1,488	24.9	5/12F	住宅大樓	36年	1房2廳1衛	—
2018/06/02	台北市大同區承德路3段58號	59.6	1,470	24.7	4/12F	套房	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/01/10	台北市大同區承德路3段58號	57.9	950	16.4	9/12F	住宅大樓	35年	0房1廳1衛	—
2015/11/08	台北市大同區承德路3段58號	57.1	1,650	28.9	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/03/18	台北市大同區承德路3段58號	66.5	1,090	16.4	9/12F	套房	31年	0房1廳1衛	—
2013/11/25	台北市大同區承德路3段58號	61.4	1,800	29.3	4/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	台北市大同區承德路3段58號	33,000	1,111	29.7	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/11/08	台北市大同區承德路3段58號	80,000	1,471	54.4	5/12F	辦公商業大樓	0房2廳1衛
2019/01/15	台北市大同區承德路3段58號	28,000	942	29.7	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/09/18	台北市大同區承德路3段58號	54,490	598	91.0	B1/12F	店面	7房1廳2衛
2015/05/11	台北市大同區承德路3段58號	26,000	876	29.7	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/05/04	台北市大同區承德路3段58號	35,000	1,137	30.8	12/12F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2013/10/03	台北市大同區承德路3段60號	50,000	539	92.6	—	店面	—
2013/01/31	台北市大同區承德路3段58號	50,000	919	54.4	3/12F	住宅大樓	3房0廳1衛

各棟 2 棟

台北市大同區承德路3段58號

住宅大樓・12樓・1983 完工・17 筆

台北市大同區承德路3段60號

店面・12樓・1983 完工・1 筆