近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 61.5–88.7 萬/坪・2012/09～2022/07・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+8.8%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民族西路76巷25號 | 2012/11/15 | 70.5 | 2022/07/02 | 88.7 | 9.6 年 | +25.9% |
| 民族西路76巷25號 | 2012/09/26 | 70.8 | 2021/06/28 | 77.0 | 8.8 年 | +8.8% |
| 民族西路76巷25號 | 2013/02/21 | 65.9 | 2021/04/30 | 74.3 | 8.2 年 | +12.9% |
| 民族西路76巷25號 | 2012/11/05 | 64.1 | 2020/07/16 | 69.3 | 7.7 年 | +8.2% |
| 民族西路76巷25號 | 2013/01/09 | 65.0 | 2016/04/26 | 69.4 | 3.3 年 | +6.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/02 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 88.7 | 1,500 | 16.9 | 6/8F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/28 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 77.0 | 1,850 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | 6年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/30 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 76.7 | 2,005 | 23.8 | 3/8F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/07/16 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 69.3 | 1,650 | 23.8 | 4/8F | 華廈 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/19 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 65.9 | 1,650 | 22.3 | 6/8F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 180萬 | 含增建 |
| 2017/04/12 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 74.6 | 1,850 | 22.8 | 1/8F | 華廈 | 2年 | 4房1廳2衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2016/04/26 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 71.2 | 1,800 | 22.8 | 5/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2015/02/16 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 61.5 | 1,400 | 22.8 | 6/8F | 套房 | 0年 | — | — | 預售分件 |
| 2013/07/18 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 77.9 | 4,490 | 52.8 | 8/8F | 華廈 | — | — | 升降機械 380萬 | |
| 2013/03/15 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 64.4 | 1,465 | 22.8 | 3/8F | 套房 | — | — | — | |
| 2013/02/21 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 65.9 | 1,738 | 23.8 | 3/8F | 套房 | — | — | 升降機械 170萬 | |
| 2013/01/18 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 65.9 | 1,568 | 23.8 | 5/8F | 套房 | — | — | — | |
| 2013/01/16 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 64.7 | 2,060 | 29.2 | 4/8F | 華廈 | — | — | 升降機械 170萬 | |
| 2013/01/15 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 66.7 | 2,100 | 28.9 | 5/8F | 華廈 | — | — | 升降機械 170萬 | |
| 2013/01/09 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 65.0 | 1,620 | 22.8 | 5/8F | 套房 | — | — | 升降機械 140萬 | |
| 2013/01/06 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 66.3 | 2,100 | 28.8 | 7/8F | 華廈 | — | — | 升降機械 190萬 | |
| 2012/12/11 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 64.5 | 1,468 | 22.8 | 4/8F | 套房 | — | — | — | |
| 2012/11/15 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 70.5 | 1,191 | 16.9 | 6/8F | 套房 | — | — | — | |
| 2012/11/05 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 64.1 | 1,525 | 23.8 | 4/8F | 套房 | — | — | — | |
| 2012/09/26 | 台北市大同區民族西路76巷25號 | 70.8 | 1,700 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | — | — | — |