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樂揚千里大樓

台北市大同區民生西路112號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2109 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 58.8–92.7 萬/坪・2013/09～2020/04・共 31 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2020/04/22
台北市大同區民生西路112號
80.7萬/坪
3,800 萬
44.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2020/04/11
台北市大同區民生西路112號
77.4萬/坪
3,088 萬
37.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/08/06
台北市大同區民生西路112號
80.0萬/坪
1,981 萬
24.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2016/04/09
台北市大同區民生西路112號
78.0萬/坪
3,700 萬
44.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/27
台北市大同區民生西路112號
74.2萬/坪
2,000 萬
27.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2014/03/24
台北市大同區民生西路112號
92.7萬/坪
2,650 萬
27.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/02
台北市大同區民生西路112號
85.5萬/坪
4,037 萬
44.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
63.4萬/坪
2,584 萬
37.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
62.6萬/坪
2,575 萬
37.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
61.9萬/坪
2,976 萬
44.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
63.2萬/坪
2,549 萬
37.9 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
61.9萬/坪
2,528 萬
37.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
62.0萬/坪
3,000 萬
44.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
60.7萬/坪
2,483 萬
37.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2013/10/21
台北市大同區民生西路112號
60.8萬/坪
2,967 萬
44.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/04/22	台北市大同區民生西路112號	80.7	3,800	44.9	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2020/04/11	台北市大同區民生西路112號	77.4	3,088	37.9	4/13F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/08/06	台北市大同區民生西路112號	80.0	1,981	24.8	2/13F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2016/04/09	台北市大同區民生西路112號	78.0	3,700	44.9	6/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2015/10/27	台北市大同區民生西路112號	74.2	2,000	27.0	9/13F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2014/03/24	台北市大同區民生西路112號	92.7	2,650	27.0	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/12/02	台北市大同區民生西路112號	85.5	4,037	44.9	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	63.4	2,584	37.9	12/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	62.6	2,575	37.9	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	61.9	2,976	44.9	11/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	63.2	2,549	37.9	9/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	61.9	2,528	37.9	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	62.0	3,000	44.9	7/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	60.7	2,483	37.9	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2013/10/21	台北市大同區民生西路112號	60.8	2,967	44.9	6/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+29.7%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生西路112號	2013/10/21	60.9	2020/04/22	74.2	6.5 年	+21.8%
民生西路112號	2013/10/21	59.7	2020/04/11	69.7	6.5 年	+16.8%
民生西路112號	2013/09/23	59.9	2018/08/06	80.0	4.9 年	+33.6%
民生西路112號	2013/10/21	60.8	2016/04/09	64.0	2.5 年	+5.3%
民生西路112號	2013/09/23	64.0	2015/10/27	74.2	2.1 年	+15.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	台北市大同區民生西路112號	85,000	1,894	44.9	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/22	台北市大同區民生西路112號	90,000	2,374	37.9	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/15	台北市大同區民生西路112號	60,000	2,225	27.0	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2026/05/01	台北市大同區民生西路112號	80,000	2,109	37.9	12/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/04/10	台北市大同區民生西路112號	84,000	1,871	44.9	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/18	台北市大同區民生西路112號	68,000	1,792	37.9	7/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2025/11/18	台北市大同區民生西路112號	70,000	2,595	27.0	11/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/12	台北市大同區民生西路112號	185,000	2,261	81.8	1/13F	店面	—
2025/06/17	台北市大同區民生西路112號	69,900	1,841	37.9	3/13F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/06/10	台北市大同區民生西路112號	60,000	2,225	27.0	6/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

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各棟 1 棟

台北市大同區民生西路112號

住宅大樓・13樓・2013 完工・112 筆

樂揚千里大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

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租賃紀錄最近 50 筆