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台北市大同區民生西路280號

台北市大同區民生西路280號・華廈・10 樓・屋齡 40 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.0–65.0 萬/坪・2012/09～2024/08・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 14 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/28
台北市大同區民生西路280號
65.0萬/坪
4,219 萬
64.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 38 年
含增建
2020/11/15
台北市大同區民生西路280號
47.6萬/坪
635 萬
13.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2020/09/14
台北市大同區民生西路280號
47.7萬/坪
478 萬
10.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2020/08/20
台北市大同區民生西路280號
47.3萬/坪
495 萬
10.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
2020/04/12
台北市大同區民生西路280號
43.9萬/坪
480 萬
10.9 坪・7/10F・套房・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/21
台北市大同區民生西路280號
45.8萬/坪
980 萬
21.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2019/01/18
台北市大同區民生西路280號
45.4萬/坪
475 萬
10.5 坪・7/10F・套房・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2018/05/20
台北市大同區民生西路280號
38.0萬/坪
2,880 萬
75.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
含增建
2017/07/16
台北市大同區民生西路280號
46.7萬/坪
1,000 萬
21.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2017/07/06
台北市大同區民生西路280號
47.0萬/坪
466 萬
9.9 坪・8/10F・套房・1房0廳1衛
含增建
2013/10/14
台北市大同區民生西路280號
48.7萬/坪
488 萬
10.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年
2013/05/06
台北市大同區民生西路280號
49.5萬/坪
1,060 萬
21.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2012/09/03
台北市大同區民生西路280號
48.2萬/坪
570 萬
11.8 坪・9/10F・華廈・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/28	台北市大同區民生西路280號	65.0	4,219	64.9	2/10F	華廈	38年	—	—	含增建
2020/11/15	台北市大同區民生西路280號	47.6	635	13.3	7/10F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2020/09/14	台北市大同區民生西路280號	47.7	478	10.0	8/10F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2020/08/20	台北市大同區民生西路280號	47.3	495	10.5	7/10F	華廈	34年	1房0廳1衛	—
2020/04/12	台北市大同區民生西路280號	43.9	480	10.9	7/10F	套房	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/21	台北市大同區民生西路280號	45.8	980	21.4	6/10F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/01/18	台北市大同區民生西路280號	45.4	475	10.5	7/10F	套房	33年	1房0廳1衛	—
2018/05/20	台北市大同區民生西路280號	38.0	2,880	75.8	3/10F	華廈	32年	4房2廳3衛	—	含增建
2017/07/16	台北市大同區民生西路280號	46.7	1,000	21.4	7/10F	華廈	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/07/06	台北市大同區民生西路280號	47.0	466	9.9	8/10F	套房	—	1房0廳1衛	—	含增建
2013/10/14	台北市大同區民生西路280號	48.7	488	10.0	8/10F	華廈	27年	—	—
2013/05/06	台北市大同區民生西路280號	49.5	1,060	21.4	7/10F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2012/09/03	台北市大同區民生西路280號	48.2	570	11.8	9/10F	華廈	—	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

-2.0%

中位年化報酬

-0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生西路280號	2013/10/14	48.7	2020/09/14	47.7	6.9 年	-2%
民生西路280號	2019/01/18	45.4	2020/08/20	47.3	1.6 年	+4.2%
民生西路280號	2013/05/06	49.5	2017/07/16	46.7	4.2 年	-5.7%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/06	台北市大同區民生西路280號	13,000	1,296	10.0	8/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/16	台北市大同區民生西路280號	35,000	737	47.5	7/10F	華廈	4房2廳2衛
2024/07/15	台北市大同區民生西路280號	16,000	1,597	10.0	8/10F	華廈	1房0廳1衛
2023/09/15	台北市大同區民生西路280號	34,000	717	47.5	7/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市大同區民生西路280號

華廈・10樓・1986 完工・18 筆

台北市大同區民生西路280號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 14 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 14 筆

租賃紀錄最近 4 筆