台北市 › 大安區

聖羅蘭別墅住戶

台北市大安區仁愛路4段300巷11號・華廈・7 樓・屋齡 43 年・1 棟

別名：聖羅蘭別墅住戶管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 65.3–113.9 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 37 筆・歷年共 36 筆

2025/09/10
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
100.0萬/坪
931 萬
9.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/16
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
91.2萬/坪
1,058 萬
11.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・0房0廳1衛
含增建
2025/07/16
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
97.5萬/坪
1,258 萬
12.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・0房0廳1衛
含增建
2025/06/23
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
105.8萬/坪
1,770 萬
16.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/22
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
105.6萬/坪
1,626 萬
15.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳1衛
含增建
2024/09/10
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
87.6萬/坪
1,100 萬
12.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2024/05/31
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
103.3萬/坪
1,298 萬
12.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/03
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
88.4萬/坪
2,708 萬
30.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2023/08/06
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
94.9萬/坪
1,430 萬
15.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/28
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
109.1萬/坪
1,298 萬
11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2023/02/24
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
103.8萬/坪
1,100 萬
10.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年
2021/09/14
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
98.3萬/坪
1,110 萬
11.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2021/08/14
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
92.0萬/坪
1,410 萬
15.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/11
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
89.9萬/坪
1,000 萬
11.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/22
台北市大安區仁愛路4段300巷11號
85.7萬/坪
1,020 萬
11.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	100.0	931	9.3	3/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/16	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	91.2	1,058	11.6	2/7F	華廈	42年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/07/16	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	97.5	1,258	12.9	2/7F	華廈	42年	0房0廳1衛	—	含增建
2025/06/23	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	105.8	1,770	16.7	6/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/22	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	105.6	1,626	15.4	5/7F	華廈	41年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/09/10	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	87.6	1,100	12.6	3/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—
2024/05/31	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	103.3	1,298	12.6	4/7F	華廈	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/03	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	88.4	2,708	30.6	3/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/08/06	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	94.9	1,430	15.1	6/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/28	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	109.1	1,298	11.9	5/7F	華廈	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/24	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	103.8	1,100	10.6	5/7F	華廈	39年	—	—
2021/09/14	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	98.3	1,110	11.3	4/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/08/14	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	92.0	1,410	15.3	4/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/11	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	89.9	1,000	11.1	2/7F	華廈	38年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/22	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	85.7	1,020	11.9	5/7F	華廈	37年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.8%

賠售比例

27%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路4段300巷11號	2018/01/02	87.1	2025/06/23	105.8	7.5 年	+21.4%
仁愛路4段300巷11號	2017/09/29	85.2	2024/05/31	103.3	6.7 年	+21.3%
仁愛路4段300巷11號	2015/11/10	65.3	2023/09/03	88.4	7.8 年	+35.4%
仁愛路4段300巷11號	2018/03/04	79.7	2023/08/06	94.9	5.4 年	+19.2%
仁愛路4段300巷11號	2020/09/22	85.7	2023/05/28	109.1	2.7 年	+27.3%
仁愛路4段300巷11號	2013/08/05	106.3	2021/09/14	98.3	8.1 年	-7.5%
仁愛路4段300巷11號	2017/09/12	72.5	2019/07/20	87.5	1.9 年	+20.7%
仁愛路4段300巷11號	2013/05/30	82.8	2017/09/29	85.2	4.3 年	+2.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/23	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	25,000	2,357	10.6	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2024/03/27	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	16,200	1,435	11.3	4/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/08/20	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	29,000	1,884	15.4	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2023/03/16	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	16,200	1,435	11.3	4/7F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/10/16	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	16,200	1,435	11.3	4/7F	華廈	1房0廳0衛
2019/11/10	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	22,000	1,848	11.9	5/7F	華廈	1房2廳1衛
2018/05/30	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	20,000	1,679	11.9	6/7F	套房	1房1廳1衛
2018/03/10	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	27,000	1,613	16.7	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2017/08/05	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	50,000	2,889	17.3	1/7F	華廈	—
2015/07/20	台北市大安區仁愛路4段300巷11號	20,000	2,086	9.6	6/7F	華廈	1房1廳1衛

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

台北市大安區仁愛路4段300巷11號

華廈・7樓・1983 完工・49 筆

聖羅蘭別墅住戶

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 37 筆・歷年共 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 37 筆・歷年共 36 筆

租賃紀錄最近 12 筆