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華園別墅第一期

台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號・華廈・7 樓・屋齡 54 年・5 棟

別名：華園別墅第一期公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 111.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1828 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 82.5–180.2 萬/坪・2013/03～2025/09・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄9號
92.5萬/坪
3,950 萬
42.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 53 年・3房2廳2衛
2025/08/18
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號
177.7萬/坪
6,800 萬
38.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 53 年・3房3廳2衛
含增建
2024/11/14
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號
109.7萬/坪
5,888 萬
53.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 52 年・3房2廳2衛
2024/04/06
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄11號
112.9萬/坪
4,675 萬
41.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 52 年・3房2廳2衛
2022/01/22
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號
180.2萬/坪
6,800 萬
37.7 坪・1/7F・華廈
含增建
2019/09/29
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號
82.5萬/坪
4,429 萬
53.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2018/06/28
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號
159.0萬/坪
6,000 萬
37.7 坪・1/7F・華廈・3房2廳2衛
2017/07/08
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄9號
100.7萬/坪
4,700 萬
42.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2016/03/23
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號
101.1萬/坪
4,320 萬
42.7 坪・7/7F・華廈・4房2廳2衛
2015/04/20
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號
—萬/坪
370 萬
12.9 坪・—・其他・屋齡 43 年
坡道平面 370萬
2014/10/27
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號
108.0萬/坪
5,800 萬
53.7 坪・6/7F・華廈・4房2廳2衛
2014/06/09
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號
107.8萬/坪
5,788 萬
53.7 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛
2013/05/26
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄11號
107.4萬/坪
4,450 萬
41.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2013/03/17
台北市大安區仁愛路4段345巷2弄11號
91.7萬/坪
3,800 萬
41.4 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄9號	92.5	3,950	42.7	3/7F	華廈	53年	3房2廳2衛	—
2025/08/18	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	177.7	6,800	38.3	1/7F	華廈	53年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/11/14	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	109.7	5,888	53.7	2/7F	華廈	52年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄11號	112.9	4,675	41.4	5/7F	華廈	52年	3房2廳2衛	—
2022/01/22	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	180.2	6,800	37.7	1/7F	華廈	—	—	—	含增建
2019/09/29	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	82.5	4,429	53.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2018/06/28	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	159.0	6,000	37.7	1/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2017/07/08	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄9號	100.7	4,700	42.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2016/03/23	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	101.1	4,320	42.7	7/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2015/04/20	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	—	370	12.9	—	其他	43年	—	坡道平面 370萬
2014/10/27	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	108.0	5,800	53.7	6/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2014/06/09	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	107.8	5,788	53.7	3/7F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2013/05/26	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄11號	107.4	4,450	41.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/03/17	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄11號	91.7	3,800	41.4	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄5號	78,507	1,828	42.9	2/7F	辦公商業大樓	3房1廳1衛
2020/11/14	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	66,000	1,230	53.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/17	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄5號	59,000	1,375	42.9	2/7F	辦公商業大樓	—
2020/06/11	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	58,000	1,081	53.7	2/7F	華廈	4房2廳2衛
2019/06/13	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	113,520	3,008	37.7	1/7F	店面	—	親友交易
2017/08/09	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄9號	36,000	843	42.7	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/09/18	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	50,000	1,170	42.7	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2014/10/02	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄1號	72,000	1,342	53.7	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2014/04/23	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄5號	51,000	1,187	42.9	2/7F	華廈	1房1廳1衛
2014/03/28	台北市大安區仁愛路4段345巷2弄7號	66,000	1,544	42.7	5/7F	華廈	3房2廳2衛