近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 100.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 77.9–200.4 萬/坪・2012/12～2025/08・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/08/08102.1萬/坪3,318 萬32.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/03/16105.9萬/坪4,168 萬39.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/10200.4萬/坪5,850 萬29.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房0廳1衛含增建含租約
- 2024/11/1598.8萬/坪3,888 萬39.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房3廳2衛含增建
- 2024/07/1290.5萬/坪2,850 萬31.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・2房1廳2衛含增建
- 2024/01/2896.4萬/坪2,860 萬29.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/25101.6萬/坪4,000 萬39.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/06/0597.3萬/坪2,936 萬30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/12/2993.8萬/坪2,830 萬30.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/2481.4萬/坪2,646 萬32.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2017/01/0177.9萬/坪2,530 萬32.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛含增建
- 2016/07/1687.7萬/坪2,849 萬32.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2013/03/02103.0萬/坪3,000 萬29.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2012/12/1788.3萬/坪2,870 萬32.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 台北市大安區光復南路430號 | 102.1 | 3,318 | 32.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台北市大安區光復南路432號 | 105.9 | 4,168 | 39.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 台北市大安區光復南路430號 | 200.4 | 5,850 | 29.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 44年 | 0房0廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/11/15 | 台北市大安區光復南路432號 | 98.8 | 3,888 | 39.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台北市大安區光復南路432號 | 90.5 | 2,850 | 31.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 43年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 台北市大安區光復南路430號 | 96.4 | 2,860 | 29.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 台北市大安區光復南路432號 | 101.6 | 4,000 | 39.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台北市大安區光復南路432號 | 97.3 | 2,936 | 30.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/29 | 台北市大安區光復南路432號 | 93.8 | 2,830 | 30.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/24 | 台北市大安區光復南路430號 | 81.4 | 2,646 | 32.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/01 | 台北市大安區光復南路430號 | 77.9 | 2,530 | 32.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/16 | 台北市大安區光復南路430號 | 87.7 | 2,849 | 32.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/02 | 台北市大安區光復南路430號 | 103.0 | 3,000 | 29.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台北市大安區光復南路430號 | 88.3 | 2,870 | 32.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+4.2%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路430號 | 2025/08/08 | 102.1 | 9.1 年 | +16.5% | ||
| 光復南路432號 | 2025/03/16 | 105.9 | 2 年 | +4.2% | ||
| 光復南路430號 | 2016/07/16 | 87.7 | 3.6 年 | -0.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09/25 | 台北市大安區光復南路432號 | 145,000 | 2,621 | 55.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2015/09/21 | 台北市大安區光復南路430號 | 38,000 | 1,170 | 32.5 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/02/13 | 台北市大安區光復南路430號 | 32,000 | 979 | 32.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2014/06/09 | 台北市大安區光復南路432號 | 46,000 | 1,524 | 30.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2013/09/09 | 台北市大安區光復南路432號 | 165,000 | 2,982 | 55.3 | 1/12F | 店面 | ||
| 2013/06/07 | 台北市大安區光復南路430號 | 32,000 | 979 | 32.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2013/04/14 | 台北市大安區光復南路432號 | 48,000 | 1,590 | 30.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/09 | 台北市大安區光復南路432號 | 166,667 | 3,012 | 55.3 | 1/12F | 店面 |