謙回住宅大樓
台北市大安區基隆路2段246號・住宅大樓・13 樓・屋齡 15 年・3 棟
別名：謙回住宅大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 80.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1729 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.3–106.1 萬/坪・2012/11～2025/05・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆
- 2025/05/2977.3萬/坪7,150 萬92.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2025/05/1688.6萬/坪10,888 萬122.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/11/3080.5萬/坪9,000 萬111.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2021/11/24101.0萬/坪10,000 萬87.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2019/05/1494.5萬/坪8,388 萬76.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2018/05/2293.7萬/坪9,365 萬87.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2017/05/2990.4萬/坪5,968 萬57.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛坡道機械 800萬含增建
- 2017/02/0281.7萬/坪7,410 萬76.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2017/01/2484.1萬/坪7,588 萬76.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2016/11/2497.0萬/坪9,640 萬87.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2015/12/0282.6萬/坪7,480 萬76.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 1,163萬）
- 2015/10/1427.3萬/坪2,000 萬49.2 坪・1/13F・店面・屋齡 4 年坡道機械（未分開計價，估 660萬）
- 2015/01/27106.1萬/坪7,000 萬57.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳1衛坡道平面 930萬
- 2012/11/2664.2萬/坪5,800 萬90.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 77.3 | 7,150 | 92.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/16 | 台北市大安區基隆路2段248號 | 88.6 | 10,888 | 122.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/30 | 台北市大安區基隆路2段250號 | 80.5 | 9,000 | 111.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台北市大安區基隆路2段248號 | 101.0 | 10,000 | 87.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2019/05/14 | 台北市大安區基隆路2段250號 | 94.5 | 8,388 | 76.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2018/05/22 | 台北市大安區基隆路2段248號 | 93.7 | 9,365 | 87.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2017/05/29 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 90.4 | 5,968 | 57.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | 坡道機械 800萬 | 含增建 |
| 2017/02/02 | 台北市大安區基隆路2段250號 | 81.7 | 7,410 | 76.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2017/01/24 | 台北市大安區基隆路2段250號 | 84.1 | 7,588 | 76.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2016/11/24 | 台北市大安區基隆路2段248號 | 97.0 | 9,640 | 87.4 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2015/12/02 | 台北市大安區基隆路2段250號 | 82.6 | 7,480 | 76.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,163萬） | |
| 2015/10/14 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 27.3 | 2,000 | 49.2 | 1/13F | 店面 | 4年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 660萬） | |
| 2015/01/27 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 106.1 | 7,000 | 57.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 930萬 | |
| 2012/11/26 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 64.2 | 5,800 | 90.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 115,500 | 1,729 | 55.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/14 | 台北市大安區基隆路2段250號 | 128,000 | 1,144 | 76.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/18 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 127,409 | 1,848 | 57.2 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/26 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 70,000 | 1,223 | 57.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/01/11 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 70,000 | 1,223 | 57.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/01 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 70,000 | 1,223 | 57.2 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/10 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 97,000 | 1,200 | 57.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/10/31 | 台北市大安區基隆路2段248號 | 125,000 | 1,018 | 111.0 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/05/11 | 台北市大安區基隆路2段248號 | 99,497 | 1,137 | 87.5 | 5/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/06/14 | 台北市大安區基隆路2段246號 | 80,000 | 1,398 | 45.4 | 5/13F | 住宅大樓 |
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