近一年中位單價
97.7萬/坪
-7.8%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.0%
近三年中位 107.2 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
4.65%
月租 3787 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 65.3–151.3 萬/坪・2012/10～2026/04・共 70 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 5 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國南路1段329號 | 2016/10/25 | 82.9 | 2026/04/14 | 109.9 | 9.5 年 | +32.6% |
| 信義路3段99巷34號 | 2013/09/01 | 125.0 | 2025/09/23 | 151.3 | 12.1 年 | +21% |
| 信義路3段99巷34號 | 2016/07/23 | 112.4 | 2025/08/22 | 123.5 | 9.1 年 | +9.9% |
| 建國南路1段311號 | 2022/06/25 | 97.4 | 2025/07/08 | 106.2 | 3 年 | +9.1% |
| 建國南路1段341巷3號 | 2023/08/14 | 92.2 | 2024/04/27 | 109.3 | 0.7 年 | +18.5% |
| 建國南路1段327號 | 2022/12/13 | 115.4 | 2023/09/17 | 121.8 | 0.8 年 | +5.6% |
| 建國南路1段311號 | 2014/07/09 | 83.6 | 2022/06/25 | 97.4 | 8 年 | +16.5% |
| 建國南路1段319號 | 2012/11/15 | 89.4 | 2022/05/23 | 95.2 | 9.5 年 | +6.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 109.9 | 3,060 | 27.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/10 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 93.4 | 2,600 | 27.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/14 | 台北市大安區建國南路1段313號 | 97.7 | 2,718 | 27.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 40年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/23 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 151.3 | 1,168 | 7.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 39年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/20 | 台北市大安區建國南路1段307巷4號 | 100.5 | 3,018 | 30.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/15 | 台北市大安區信義路3段99巷32號 | 105.0 | 2,953 | 28.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/22 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 123.5 | 1,000 | 8.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/08 | 台北市大安區建國南路1段311號 | 106.2 | 3,150 | 29.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/09 | 台北市大安區建國南路1段311號 | 106.2 | 2,968 | 28.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/31 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 101.1 | 2,958 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 104.2 | 3,128 | 30.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/15 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 119.9 | 3,338 | 27.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 114.2 | 3,368 | 29.5 | 1/14F | 住宅大樓 | 38年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 109.3 | 3,200 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台北市大安區信義路3段99巷36號 | 108.2 | 3,168 | 29.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/01 | 台北市大安區建國南路1段327號 | 134.6 | 1,050 | 7.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/17 | 台北市大安區建國南路1段327號 | 121.8 | 950 | 7.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/14 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 92.2 | 2,700 | 29.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/13 | 台北市大安區建國南路1段327號 | 115.4 | 900 | 7.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 37年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/05 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 95.5 | 2,866 | 30.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/25 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 98.3 | 2,950 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/21 | 台北市大安區建國南路1段335號 | 93.3 | 2,598 | 27.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/16 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 106.0 | 3,080 | 29.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/25 | 台北市大安區建國南路1段311號 | 97.4 | 2,888 | 29.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 36年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/23 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 95.2 | 2,650 | 27.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/14 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 96.4 | 2,895 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/05 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 97.8 | 2,900 | 29.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 92.2 | 2,700 | 29.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台北市大安區建國南路1段335號 | 107.4 | 2,988 | 27.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/13 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 93.7 | 2,608 | 27.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/19 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 94.2 | 2,756 | 29.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/06 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 86.6 | 2,600 | 30.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/31 | 台北市大安區建國南路1段313號 | 77.2 | 2,150 | 27.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/13 | 台北市大安區建國南路1段321號 | 76.8 | 2,280 | 29.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/12/20 | 台北市大安區建國南路1段327號 | 65.3 | 1,938 | 29.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/12 | 台北市大安區建國南路1段337號 | 89.8 | 1,218 | 13.6 | 5/14F | 套房 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/05 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 81.8 | 2,428 | 29.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/24 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 83.0 | 2,310 | 27.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/03 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 81.1 | 2,256 | 27.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/25 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 74.0 | 2,220 | 30.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/29 | 台北市大安區信義路3段99巷32號 | 76.7 | 2,235 | 29.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/03 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 70.4 | 1,960 | 27.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/29 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 77.1 | 2,288 | 29.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/30 | 台北市大安區建國南路1段327號 | 93.1 | 675 | 7.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/07/12 | 台北市大安區建國南路1段335號 | 76.5 | 200 | 2.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/28 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 92.2 | 2,700 | 29.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/26 | 台北市大安區建國南路1段321號 | 84.6 | 2,510 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/06 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 86.4 | 2,528 | 29.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 31年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/25 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 82.9 | 2,308 | 27.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/07/23 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 112.4 | 910 | 8.1 | 9/14F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/21 | 台北市大安區建國南路1段307巷4號 | 95.7 | 2,800 | 29.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/20 | 台北市大安區建國南路1段311號 | 87.3 | 2,590 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/24 | 台北市大安區建國南路1段337號 | 83.8 | 2,488 | 29.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/20 | 台北市大安區建國南路1段311號 | 86.0 | 2,550 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/02 | 台北市大安區建國南路1段337號 | 86.7 | 2,575 | 29.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/07 | 台北市大安區建國南路1段327號 | 120.2 | 888 | 7.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/06/12 | 台北市大安區建國南路1段313號 | 106.0 | 2,950 | 27.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/11 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 92.8 | 2,785 | 30.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/26 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 75.5 | 2,210 | 29.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/13 | 台北市大安區建國南路1段341巷3號 | 101.0 | 2,956 | 29.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/02 | 台北市大安區信義路3段99巷36號 | 86.6 | 2,535 | 29.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 台北市大安區建國南路1段311號 | 83.6 | 2,480 | 29.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台北市大安區建國南路1段335號 | 93.0 | 2,588 | 27.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/23 | 台北市大安區建國南路1段335號 | 82.2 | 2,288 | 27.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/01 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 125.0 | 965 | 7.7 | 9/14F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/04 | 台北市大安區建國南路1段307巷4號 | 87.2 | 2,550 | 29.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/25 | 台北市大安區建國南路1段337號 | 85.1 | 2,525 | 29.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/15 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 89.4 | 2,488 | 27.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台北市大安區建國南路1段321號 | 83.9 | 2,490 | 29.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/14 | 台北市大安區建國南路1段307巷4號 | 84.0 | 2,460 | 29.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.4 | 2 | 3.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/29 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.3 | 2 | 4.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/30 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 0.2 | 3 | 13.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/15 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.4 | 2 | 4.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/06/06 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.2 | 2 | 11.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/22 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.4 | 2 | 4.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.2 | 2 | 11.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/10/15 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 0.3 | 3 | 13.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/15 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 0.2 | 3 | 12.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/01 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.1 | 4 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 0.3 | 3 | 13.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/13 | 台北市大安區信義路3段99巷26號 | 0.2 | 3 | 12.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/20 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 0.1 | 4 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.1 | 4 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/05 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 0.1 | 4 | 26.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/27 | 台北市大安區信義路3段99巷36號 | 0.1 | 4 | 27.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/11 | 台北市大安區建國南路1段329號 | 0.1 | 3 | 27.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/11 | 台北市大安區建國南路1段335號 | 0.2 | 4 | 21.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/12 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 0.1 | 4 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 0.1 | 4 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/15 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 0.1 | 3 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/07/25 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.1 | 4 | 28.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2014/03/31 | 台北市大安區信義路3段99巷34號 | 0.1 | 4 | 28.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/11 | 台北市大安區建國南路1段319號 | 0.1 | 4 | 26.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/05 | 台北市大安區信義路3段99巷36號 | 0.1 | 3 | 27.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — |
各棟
台北市大安區信義路3段99巷34號
住宅大樓・14樓・1986 完工・17 筆
台北市大安區建國南路1段319號
住宅大樓・14樓・1986 完工・14 筆
台北市大安區建國南路1段341巷3號
住宅大樓・14樓・1986 完工・14 筆
台北市大安區建國南路1段335號
住宅大樓・14樓・1986 完工・10 筆
台北市大安區信義路3段99巷26號
住宅大樓・14樓・1986 完工・9 筆
台北市大安區建國南路1段329號
住宅大樓・14樓・1986 完工・7 筆
台北市大安區建國南路1段311號
住宅大樓・14樓・1986 完工・6 筆
台北市大安區建國南路1段327號
住宅大樓・14樓・1986 完工・6 筆
台北市大安區建國南路1段337號
住宅大樓・14樓・1986 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段313號
住宅大樓・14樓・1986 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段321號
住宅大樓・14樓・1986 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段307巷4號
住宅大樓・14樓・1986 完工・4 筆
台北市大安區信義路3段99巷36號
住宅大樓・14樓・1986 完工・4 筆
台北市大安區信義路3段99巷32號
住宅大樓・14樓・1986 完工・3 筆
台北市大安區信義路3段99巷28號
住宅大樓・14樓・1986 完工・1 筆
台北市大安區建國南路1段33號
住宅大樓・14樓・1986 完工・1 筆