近一年中位單價
109.9萬/坪
+3.5%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 115.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2226 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 79.3–131.3 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆
- 2025/12/09110.8萬/坪3,636 萬32.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/11/04108.9萬/坪8,200 萬75.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 49 年・2房1廳1衛
- 2025/08/02131.3萬/坪2,200 萬16.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/04/13118.0萬/坪1,830 萬15.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 48 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/07/12115.0萬/坪4,090 萬35.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房1廳2衛
- 2024/06/08117.9萬/坪2,468 萬20.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/03/21109.7萬/坪3,600 萬32.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・5房2廳1衛
- 2023/09/0998.8萬/坪3,876 萬39.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0496.6萬/坪1,550 萬16.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2021/03/0189.1萬/坪6,708 萬75.3 坪・11/12F・住宅大樓・5房2廳3衛含增建
- 2020/01/1791.1萬/坪1,648 萬18.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房1廳1衛
- 2019/06/2279.4萬/坪5,600 萬70.5 坪・7/12F・辦公商業大樓
- 2018/10/0597.6萬/坪1,760 萬18.0 坪・8/12F・套房・1房1廳1衛
- 2018/07/0779.3萬/坪2,600 萬32.8 坪・8/12F・套房・1房1廳1衛含增建
- 2017/12/0589.4萬/坪6,300 萬70.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 110.8 | 3,636 | 32.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/04 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 108.9 | 8,200 | 75.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 131.3 | 2,200 | 16.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/13 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 118.0 | 1,830 | 15.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 115.0 | 4,090 | 35.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 117.9 | 2,468 | 20.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 109.7 | 3,600 | 32.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 47年 | 5房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 98.8 | 3,876 | 39.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/04 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 96.6 | 1,550 | 16.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2021/03/01 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 89.1 | 6,708 | 75.3 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/17 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 91.1 | 1,648 | 18.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/22 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 79.4 | 5,600 | 70.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | — | — | — | |
| 2018/10/05 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 97.6 | 1,760 | 18.0 | 8/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/07 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 79.3 | 2,600 | 32.8 | 8/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/05 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 89.4 | 6,300 | 70.5 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+12.8%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +1.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路4段162號 | 2025/08/02 | 131.3 | 11.8 年 | +18.9% | ||
| 忠孝東路4段162號 | 2025/04/13 | 118.0 | 10.3 年 | +34.6% | ||
| 忠孝東路4段162號 | 2024/06/08 | 117.9 | 9.9 年 | +18.7% | ||
| 忠孝東路4段162號 | 2021/10/04 | 96.6 | 6.3 年 | +3.3% | ||
| 忠孝東路4段162號 | 2018/10/05 | 97.6 | 6.3 年 | 0% | ||
| 忠孝東路4段166號 | 2017/12/05 | 89.4 | 1.7 年 | -7.4% | ||
| 忠孝東路4段166號 | 2016/03/28 | 96.5 | 3.2 年 | +12.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 120,000 | 2,023 | 59.3 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/31 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 39,000 | 2,430 | 16.1 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/13 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 53,000 | 1,617 | 32.8 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/03/25 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 140,000 | 1,901 | 73.7 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/03 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 72,500 | 1,835 | 39.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/05/16 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 120,000 | 1,630 | 73.7 | 8/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/03/06 | 台北市大安區忠孝東路4段162號 | 50,000 | 1,524 | 32.8 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/07/30 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 100,000 | 1,329 | 75.3 | 8/12F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2018/02/06 | 台北市大安區忠孝東路4段166號 | 70,000 | 992 | 70.5 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/05/09 | 臺北市大安區忠孝東路四段166巷7樓之3 | 70,000 | 992 | 70.5 | 7/12F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 14 筆