近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 60.8–101.4 萬/坪・2012/10～2023/05・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 15 筆
- 2023/05/3095.2萬/坪2,368 萬24.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/09/12101.4萬/坪2,500 萬24.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1070.2萬/坪4,058 萬52.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年坡道平面 400萬
- 2021/05/2884.5萬/坪5,300 萬62.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
- 2019/03/0887.6萬/坪3,600 萬41.1 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年
- 2018/07/3185.5萬/坪1,958 萬22.9 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・1房1廳0衛
- 2015/11/2665.6萬/坪4,200 萬64.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2015/06/2491.7萬/坪2,280 萬24.9 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
- 2014/10/0876.4萬/坪1,900 萬24.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2014/04/1781.1萬/坪2,000 萬24.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2013/08/1569.0萬/坪3,150 萬45.7 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
- 2013/05/2780.3萬/坪1,980 萬24.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房0廳3衛
- 2012/11/3060.8萬/坪1,500 萬24.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房0廳3衛
- 2012/10/2488.5萬/坪2,200 萬24.9 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
- 2012/10/24100.0萬/坪1,625 萬16.3 坪・9/12F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/30 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 95.2 | 2,368 | 24.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/12 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 101.4 | 2,500 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/10 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 70.2 | 4,058 | 52.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/05/28 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 84.5 | 5,300 | 62.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/08 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 87.6 | 3,600 | 41.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | — | — | |
| 2018/07/31 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 85.5 | 1,958 | 22.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 34年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2015/11/26 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 65.6 | 4,200 | 64.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2015/06/24 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 91.7 | 2,280 | 24.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 31年 | — | — | |
| 2014/10/08 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 76.4 | 1,900 | 24.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 81.1 | 2,000 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/15 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 69.0 | 3,150 | 45.7 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | — | — | |
| 2013/05/27 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 80.3 | 1,980 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2012/11/30 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 60.8 | 1,500 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2012/10/24 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 88.5 | 2,200 | 24.9 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — | |
| 2012/10/24 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 100.0 | 1,625 | 16.3 | 9/12F | 辦公商業大樓 | 28年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 —
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路4段209號 | 2023/05/30 | 95.2 | 7.9 年 | +3.9% | ||
| 忠孝東路4段209號 | 2022/09/12 | 101.4 | 8.4 年 | +25% | ||
| 忠孝東路4段211號 | 2022/08/10 | 70.2 | 6.7 年 | +7% | ||
| 忠孝東路4段209號 | 2019/03/08 | 87.6 | 6.4 年 | -12.4% | ||
| 忠孝東路4段209號 | 2015/06/24 | 91.7 | 0.7 年 | +20% | ||
| 忠孝東路4段209號 | 2014/04/17 | 81.1 | 0.9 年 | +1% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 44,800 | 1,815 | 24.7 | 5/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/08 | 台北市大安區忠孝東路4段213號 | 230,000 | 12,149 | 18.9 | 1/12F | 店面 | ||
| 2024/08/16 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 400,000 | 14,093 | 28.4 | 1/12F | 店面 | ||
| 2023/05/18 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 341,000 | 2,595 | 131.4 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 含租約 | |
| 2023/04/25 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 162,000 | 2,496 | 64.9 | 10/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/09/03 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 40,000 | 1,610 | 24.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/10/22 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 40,000 | 1,610 | 24.9 | 12/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/08/06 | 台北市大安區忠孝東路4段211號 | 136,224 | 2,099 | 64.9 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/29 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 37,000 | 1,488 | 24.9 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/04/07 | 台北市大安區忠孝東路4段209號 | 37,000 | 1,488 | 24.9 | 12/12F | 住宅大樓 |
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