台北市 › 大安區

台北市大安區忠孝東路4段233號

台北市大安區忠孝東路4段233號・住宅大樓・11 樓・屋齡 44 年・6 棟

近一年中位單價

105.0萬/坪

-0.9%vs 大安區n=3，樣本少

一年漲跌

-1.5%

近三年中位 115.5 萬/坪

近一年成交

3筆

-22.2%vs 前一年近半年 -60%

租金報酬率

1.99%

月租 1739 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 63.3–778.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 96 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 11 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+3.1%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

19%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路4段233號	2023/07/17	96.8	2025/11/24	121.5	2.4 年	+25.5%
忠孝東路4段233號	2021/01/23	89.0	2025/10/06	102.9	4.7 年	+15.6%
忠孝東路4段233號	2016/11/05	87.9	2025/07/11	131.5	8.7 年	+49.6%
忠孝東路4段233號	2020/02/24	84.8	2025/06/17	117.9	5.3 年	+39%
忠孝東路4段233號	2016/02/03	80.6	2025/03/28	106.0	9.1 年	+31.6%
忠孝東路4段233號	2023/06/17	128.5	2025/01/20	113.3	1.6 年	-11.8%
忠孝東路4段233號	2013/11/18	107.6	2024/12/18	120.7	11.1 年	+12.1%
忠孝東路4段233號	2023/05/09	114.4	2024/07/26	129.4	1.2 年	+13.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	台北市大安區忠孝東路4段233號	105.0	1,426	13.6	11/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2025/11/24	台北市大安區忠孝東路4段233號	121.5	1,650	13.6	7/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2025/10/06	台北市大安區忠孝東路4段233號	102.9	2,600	25.3	6/11F	住宅大樓	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/09/21	台北市大安區忠孝東路4段233號	115.4	1,360	11.8	4/11F	住宅大樓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/08/15	台北市大安區忠孝東路4段233號	97.0	2,550	26.3	3/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2025/08/04	台北市大安區忠孝東路4段233號	106.8	1,450	13.6	8/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2025/07/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	131.5	1,550	11.8	9/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/17	台北市大安區忠孝東路4段233號	117.9	1,390	11.8	6/11F	住宅大樓	43年	0房0廳0衛	—
2025/03/28	台北市大安區忠孝東路4段233號	106.0	1,250	11.8	4/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2025/01/20	台北市大安區忠孝東路4段233號	113.3	1,720	15.2	9/11F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—
2024/12/18	台北市大安區忠孝東路4段233號	120.7	1,530	12.7	9/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/16	台北市大安區忠孝東路4段233號	117.1	1,480	12.6	7/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2024/07/26	台北市大安區忠孝東路4段233號	129.4	1,810	14.0	11/11F	住宅大樓	42年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/07/15	台北市大安區忠孝東路4段233號	116.6	1,770	15.2	6/11F	住宅大樓	42年	0房0廳0衛	—
2024/07/08	台北市大安區忠孝東路4段233號	115.5	1,568	13.6	4/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2024/05/23	台北市大安區忠孝東路4段233號	127.4	1,730	13.6	7/11F	住宅大樓	41年	0房0廳0衛	—
2024/04/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	129.8	1,530	11.8	7/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/15	台北市大安區忠孝東路4段233號	107.7	1,270	11.8	10/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/14	台北市大安區忠孝東路4段233號	111.8	1,518	13.6	9/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/11/14	台北市大安區忠孝東路4段233號	110.4	1,400	12.7	10/11F	住宅大樓	41年	0房0廳0衛	—
2023/10/08	台北市大安區忠孝東路4段233號	115.6	1,570	13.6	8/11F	住宅大樓	41年	0房1廳1衛	—
2023/09/01	台北市大安區忠孝東路4段233號	100.9	1,370	13.6	8/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/08/29	台北市大安區忠孝東路4段216巷8弄10號	87.5	3,646	41.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/14	台北市大安區忠孝東路4段233號	95.0	1,120	11.8	7/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/08/02	台北市大安區忠孝東路4段231號	104.0	5,248	47.1	10/11F	住宅大樓	41年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2023/07/17	台北市大安區忠孝東路4段233號	96.8	1,315	13.6	7/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/06/17	台北市大安區忠孝東路4段233號	128.5	1,950	15.2	9/11F	住宅大樓	41年	2房1廳1衛	—
2023/06/10	台北市大安區忠孝東路4段233號	114.8	1,450	12.6	9/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/09	台北市大安區忠孝東路4段233號	114.4	1,600	14.0	11/11F	住宅大樓	40年	2房1廳1衛	—
2023/02/15	台北市大安區忠孝東路4段233號	94.0	1,188	12.6	7/11F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—
2022/12/18	台北市大安區忠孝東路4段231號	101.7	5,628	55.3	10/11F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2022/09/16	台北市大安區忠孝東路4段233號	96.2	1,265	13.1	3/11F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/30	台北市大安區忠孝東路4段233號	95.9	1,130	11.8	10/11F	住宅大樓	40年	0房1廳1衛	—
2022/03/13	台北市大安區忠孝東路4段233號	96.7	1,468	15.2	9/11F	住宅大樓	39年	0房0廳0衛	—
2022/02/07	台北市大安區忠孝東路4段233號	93.3	1,100	11.8	5/11F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	106.1	2,680	25.3	5/11F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/09/19	台北市大安區忠孝東路4段233號	92.9	1,300	14.0	11/11F	住宅大樓	39年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/08/18	台北市大安區忠孝東路4段233號	102.2	1,388	13.6	7/11F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2021/04/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	106.8	1,350	12.6	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2021/01/23	台北市大安區忠孝東路4段233號	89.0	2,250	25.3	6/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	含增建
2020/12/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	95.0	1,200	12.6	8/11F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2020/11/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	89.1	1,050	11.8	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/10/24	台北市大安區忠孝東路4段233號	85.5	2,160	25.3	5/11F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—	含增建
2020/09/18	台北市大安區忠孝東路4段233號	111.2	1,700	15.3	6/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2020/06/10	台北市大安區忠孝東路4段233號	86.0	1,315	15.3	5/11F	住宅大樓	38年	0房1廳1衛	—
2020/02/24	台北市大安區忠孝東路4段233號	84.8	1,000	11.8	6/11F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/10	台北市大安區忠孝東路4段231號	89.9	5,358	47.1	5/11F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2019/12/06	台北市大安區忠孝東路4段233號	85.4	1,160	13.6	6/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/10/14	台北市大安區忠孝東路4段233號	73.4	1,028	14.0	3/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/10/12	台北市大安區忠孝東路4段233號	81.6	1,108	13.6	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/09/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	91.0	1,150	12.6	4/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/05/07	台北市大安區忠孝東路4段233號	90.5	1,190	13.1	3/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2019/03/29	台北市大安區忠孝東路4段233號	75.0	948	12.6	5/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	含增建
2018/09/04	台北市大安區忠孝東路4段233號	88.0	1,195	13.6	7/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2018/08/16	台北市大安區忠孝東路4段233號	86.7	1,316	15.2	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2017/12/29	台北市大安區忠孝東路4段233號	93.4	1,180	12.6	8/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2017/10/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	86.0	1,168	13.6	9/11F	套房	—	0房0廳1衛	—
2017/05/29	台北市大安區忠孝東路4段233號	84.0	990	11.8	9/11F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2017/05/12	台北市大安區忠孝東路4段233號	86.0	1,168	13.6	8/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2016/11/05	台北市大安區忠孝東路4段233號	87.9	1,036	11.8	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2016/10/19	台北市大安區忠孝東路4段233號	117.1	1,480	12.6	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2016/09/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	85.5	1,080	12.6	7/11F	套房	—	1房0廳1衛	—
2016/03/27	台北市大安區忠孝東路4段231號	83.1	4,038	48.6	11/11F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2016/03/24	台北市大安區忠孝東路4段231號	89.1	17,050	191.3	3/11F	辦公商業大樓	—	0房0廳0衛	—
2016/02/03	台北市大安區忠孝東路4段233號	80.6	950	11.8	4/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2015/08/20	台北市大安區忠孝東路4段233號	63.3	800	12.6	11/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2015/06/17	台北市大安區忠孝東路4段233號	74.4	2,000	26.9	6/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2015/06/01	台北市大安區忠孝東路4段233號	113.2	1,430	12.6	9/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2015/04/23	台北市大安區忠孝東路4段233號	114.8	1,450	12.6	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2015/04/15	台北市大安區忠孝東路4段231號	—	500	0.0	B1/11F	其他	32年	0房0廳0衛	坡道平面 500萬
2014/12/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	107.6	1,360	12.6	11/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2014/10/20	台北市大安區忠孝東路4段233號	132.6	1,800	13.6	11/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2014/07/15	台北市大安區忠孝東路4段216巷8弄10號	88.6	4,800	41.7	7/7F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2014/06/24	台北市大安區忠孝東路4段231-1號	756.8	56,781	75.0	1/11F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2014/06/24	台北市大安區忠孝東路4段231-2號	778.5	67,463	86.7	1/11F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2014/05/31	台北市大安區忠孝東路4段231號	90.2	4,250	47.1	9/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2014/04/18	台北市大安區忠孝東路4段233號	109.2	1,380	12.6	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2014/02/27	台北市大安區忠孝東路4段233號	122.7	1,550	12.6	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2013/12/19	台北市大安區忠孝東路4段231號	—	400	12.5	B1/11F	其他	31年	0房0廳0衛	坡道平面 400萬
2013/11/18	台北市大安區忠孝東路4段233號	107.6	1,365	12.7	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2013/09/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	96.1	2,688	28.0	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2013/09/22	台北市大安區忠孝東路4段233號	123.7	1,680	13.6	7/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2013/09/16	台北市大安區忠孝東路4段233號	115.0	1,356	11.8	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2013/07/05	台北市大安區忠孝東路4段233號	99.0	1,345	13.6	8/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2013/05/31	台北市大安區忠孝東路4段233號	108.6	1,280	11.8	6/11F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2013/05/28	台北市大安區忠孝東路4段233號	114.1	1,442	12.6	9/11F	套房	—	1房1廳1衛	—	含增建
2013/05/10	台北市大安區忠孝東路4段233號	114.1	1,550	13.6	11/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2013/03/26	台北市大安區忠孝東路4段233號	87.8	1,110	12.6	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	11.8	9/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	續租
2025/09/10	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	12.6	11/11F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/04/14	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	11.8	9/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/24	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	12.6	7/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2024/11/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	7	40.7	10/11F	辦公商業大樓	42年	0房0廳0衛	—
2024/10/15	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	12.6	11/11F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—	含管理費
2024/05/10	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	11.8	9/11F	住宅大樓	41年	1房0廳1衛	—
2024/03/28	台北市大安區忠孝東路4段231號	0.1	6	47.1	10/11F	辦公商業大樓	41年	4房2廳2衛	—
2023/10/18	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	12.6	11/11F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/09/04	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	14.7	3/11F	住宅大樓	41年	0房0廳0衛	—
2023/01/05	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	12.6	4/11F	辦公商業大樓	40年	0房0廳0衛	—
2022/06/23	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	14.7	3/11F	辦公商業大樓	40年	0房0廳0衛	—
2022/06/06	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	13.6	8/11F	辦公商業大樓	40年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/01/11	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	11.8	9/11F	住宅大樓	39年	0房1廳1衛	—
2021/02/23	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	12.6	11/11F	套房	—	1房1廳1衛	—
2020/05/16	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	12.6	10/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2019/12/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	13.6	8/11F	辦公商業大樓	—	0房0廳0衛	—
2019/01/23	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	12.7	4/11F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2018/01/24	台北市大安區忠孝東路4段231-2號	1.2	38	32.8	1/11F	辦公商業大樓	35年	0房0廳0衛	—
2017/11/08	台北市大安區忠孝東路4段223號	0.2	4	24.5	3/11F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2017/07/20	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	13.6	8/11F	其他	—	0房0廳0衛	—
2017/06/27	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	12.6	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2017/01/01	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	13.6	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2015/06/09	台北市大安區忠孝東路4段231-2號	1.8	55	30.8	1/11F	店面	33年	0房0廳0衛	—
2014/02/27	台北市大安區忠孝東路4段231-1號	0.5	81	161.7	1/11F	店面	31年	0房0廳0衛	—
2014/01/28	台北市大安區忠孝東路4段231-1號	0.4	68	161.7	1/11F	店面	31年	0房0廳0衛	—
2013/05/14	台北市大安區忠孝東路4段231-1號	0.3	45	161.7	1/11F	店面	30年	0房1廳1衛	—
2013/04/20	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.1	2	14.7	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2013/01/04	台北市大安區忠孝東路4段231-1號	0.2	39	161.7	1/11F	店面	30年	0房1廳1衛	—
2013/01/04	台北市大安區忠孝東路4段231-1號	0.2	37	161.7	1/11F	店面	30年	0房1廳1衛	—
2012/10/01	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.1	1	13.6	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2012/09/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	3	13.1	3/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2012/09/13	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.1	2	13.6	7/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2012/09/01	台北市大安區忠孝東路4段231號	0.1	5	47.5	11/11F	住宅大樓	—	6房2廳1衛	—
2012/08/28	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	12.6	5/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—
2012/08/25	台北市大安區忠孝東路4段233號	0.2	2	11.8	4/11F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—