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新東陽通商大樓

台北市大安區忠孝東路4段289號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 43 年・1 棟

別名：新東陽通商大樓管理委員會

近一年中位單價

109.9萬/坪

+3.9%vs 大安區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 109.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1663 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 85.1–110.2 萬/坪・2013/10～2026/04・共 7 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/15
台北市大安區忠孝東路4段289號
110.2萬/坪
15,700 萬
142.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
2026/04/14
台北市大安區忠孝東路4段289號
109.6萬/坪
9,100 萬
83.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年
2023/02/06
台北市大安區忠孝東路4段289號
101.9萬/坪
3,168 萬
31.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房1廳0衛
2020/12/09
台北市大安區忠孝東路4段289號
92.0萬/坪
6,085 萬
66.1 坪・10/12F・住宅大樓・4房2廳0衛
2020/07/17
台北市大安區忠孝東路4段289號
92.5萬/坪
3,050 萬
33.0 坪・10/12F・住宅大樓・0房1廳1衛
2014/09/04
台北市大安區忠孝東路4段289號
100.0萬/坪
2,500 萬
25.0 坪・3/12F・辦公商業大樓
2013/10/21
台北市大安區忠孝東路4段289號
85.1萬/坪
1,980 萬
23.3 坪・3/12F・辦公商業大樓

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台北市大安區忠孝東路4段289號	110.2	15,700	142.5	4/12F	住宅大樓	43年	—	—
2026/04/14	台北市大安區忠孝東路4段289號	109.6	9,100	83.1	4/12F	住宅大樓	43年	—	—
2023/02/06	台北市大安區忠孝東路4段289號	101.9	3,168	31.1	10/12F	住宅大樓	40年	2房1廳0衛	—
2020/12/09	台北市大安區忠孝東路4段289號	92.0	6,085	66.1	10/12F	住宅大樓	—	4房2廳0衛	—
2020/07/17	台北市大安區忠孝東路4段289號	92.5	3,050	33.0	10/12F	住宅大樓	—	0房1廳1衛	—
2014/09/04	台北市大安區忠孝東路4段289號	100.0	2,500	25.0	3/12F	辦公商業大樓	—	—	—
2013/10/21	台北市大安區忠孝東路4段289號	85.1	1,980	23.3	3/12F	辦公商業大樓	—	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/20	台北市大安區忠孝東路4段289號	210,000	1,663	126.2	5/12F	辦公商業大樓	—
2024/11/22	台北市大安區忠孝東路4段289號	185,000	2,208	83.8	10/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2023/10/19	台北市大安區忠孝東路4段289號	70,000	2,122	33.0	10/12F	辦公商業大樓	—	續租
2023/10/12	台北市大安區忠孝東路4段289號	155,000	1,851	83.8	5/12F	辦公商業大樓	—
2020/11/30	台北市大安區忠孝東路4段289號	63,000	1,911	33.0	10/12F	辦公商業大樓	—
2018/08/03	台北市大安區忠孝東路4段289號	465,000	1,706	272.7	6/12F	辦公商業大樓	11房1廳0衛	含租約
2018/03/23	台北市大安區忠孝東路4段289號	150,000	1,792	83.8	10/12F	辦公商業大樓	—
2017/09/28	台北市大安區忠孝東路4段289號	71,000	1,488	47.8	11/12F	辦公商業大樓	3房0廳0衛
2015/07/14	台北市大安區忠孝東路4段289號	43,500	1,319	33.0	10/12F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2013/08/26	台北市大安區忠孝東路4段289號	73,500	1,147	64.0	7/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

台北市大安區忠孝東路4段289號

辦公商業大樓・12樓・1983 完工・18 筆