近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 104.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 79.8–132.8 萬/坪・2012/10～2025/04・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.2 年
中位總報酬
+7.3%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +16.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰順街40巷21號 | 2024/02/04 | 97.0 | 2025/04/13 | 104.9 | 1.2 年 | +8.2% |
| 泰順街40巷21號 | 2023/04/18 | 80.3 | 2024/02/04 | 97.0 | 0.8 年 | +20.8% |
| 泰順街40巷21號 | 2013/12/31 | 95.5 | 2019/01/13 | 85.9 | 5 年 | -10% |
| 泰順街40巷21號 | 2012/10/02 | 89.8 | 2013/12/31 | 95.5 | 1.2 年 | +6.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 104.9 | 3,268 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/04 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 97.0 | 3,020 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 15年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/14 | 台北市大安區泰順街40巷21-1號 | 104.3 | 2,438 | 23.4 | 1/6F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/18 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 80.3 | 2,500 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/02 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 79.8 | 1,640 | 20.6 | 6/6F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/16 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 132.8 | 563 | 4.2 | 1/6F | 華廈 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/08 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 79.8 | 2,380 | 29.8 | 3/6F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/13 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 85.9 | 2,250 | 26.2 | 5/6F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/31 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 95.5 | 2,500 | 26.2 | 5/6F | 華廈 | 5年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/02 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 89.8 | 2,350 | 26.2 | 5/6F | 華廈 | 4年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04/20 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 36,000 | 1,157 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2019/12/12 | 台北市大安區泰順街40巷21-1號 | 35,000 | 1,498 | 23.4 | 1/6F | 店面 | — | |
| 2017/11/01 | 台北市大安區泰順街40巷21號 | 35,000 | 1,124 | 31.1 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 |