台北市 › 大安區

師大Windows大廈

台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號・公寓・5 樓・屋齡 19 年・2 棟

別名：師大Windows大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 137.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 80.4–137.4 萬/坪・2012/10～2025/04・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/04/22
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
137.4萬/坪
1,280 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2023/06/20
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
134.6萬/坪
1,820 萬
13.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/08
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
106.3萬/坪
985 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 16 年・1房0廳1衛
含增建
2021/11/07
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
107.4萬/坪
1,000 萬
9.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
2020/11/20
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
102.1萬/坪
2,888 萬
28.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/04
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
94.5萬/坪
880 萬
9.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 13 年
2019/10/22
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
96.0萬/坪
890 萬
9.3 坪・2/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2019/09/22
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
92.8萬/坪
900 萬
9.7 坪・2/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2018/12/07
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
89.1萬/坪
830 萬
9.3 坪・2/5F・套房・屋齡 12 年・0房1廳1衛
含增建
2018/09/16
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
85.9萬/坪
800 萬
9.3 坪・2/5F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛
含增建
2017/08/31
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
87.4萬/坪
810 萬
9.3 坪・2/5F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
含增建
2012/10/15
台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號
80.4萬/坪
780 萬
9.7 坪・2/5F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/22	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	137.4	1,280	9.3	3/5F	華廈	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/20	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	134.6	1,820	13.5	5/5F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/08	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	106.3	985	9.3	3/5F	華廈	16年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/11/07	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	107.4	1,000	9.3	3/5F	華廈	15年	1房0廳1衛	—
2020/11/20	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	102.1	2,888	28.3	4/5F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/04	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	94.5	880	9.3	2/5F	公寓	13年	—	—
2019/10/22	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	96.0	890	9.3	2/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2019/09/22	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	92.8	900	9.7	2/5F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/07	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	89.1	830	9.3	2/5F	套房	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/09/16	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	85.9	800	9.3	2/5F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/08/31	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	87.4	810	9.3	2/5F	套房	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/10/15	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	80.4	780	9.7	2/5F	套房	5年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+12.6%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路2段81巷16弄5號	2021/11/07	107.4	2025/04/22	137.4	3.5 年	+28%
羅斯福路2段81巷16弄5號	2018/12/07	89.1	2019/12/04	94.5	1 年	+6%
羅斯福路2段81巷16弄5號	2017/08/31	87.4	2019/10/22	96.0	2.1 年	+9.9%
羅斯福路2段81巷16弄5號	2012/10/15	80.4	2019/09/22	92.8	6.9 年	+15.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/20	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	23,745	2,549	9.3	3/5F	公寓	1房1廳1衛	含管理費
2018/02/02	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	50,000	1,769	28.3	4/5F	公寓	2房2廳2衛
2017/01/23	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	30,000	2,218	13.5	5/5F	套房	1房1廳1衛
2016/12/25	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	45,408	1,607	28.3	4/5F	公寓	2房2廳1衛
2016/09/02	台北市大安區羅斯福路2段81巷16弄5號	28,800	2,129	13.5	5/5F	公寓	1房1廳1衛
2015/01/25	台北市大安區羅斯福路2段81號	45,456	1,607	28.3	4/5F	華廈	2房2廳1衛
2015/01/25	台北市大安區羅斯福路2段81號	45,456	1,607	28.3	4/5F	公寓	2房2廳1衛

各棟 2 棟

師大Windows大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆

租賃紀錄最近 7 筆