近一年中位單價
105.8萬/坪
+8.9%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 106.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1921 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 65.6–164.5 萬/坪・2012/10～2026/02・共 36 筆買賣成交紀錄 最近 38 筆
- 2026/02/01105.8萬/坪1,145 萬10.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/19164.5萬/坪852 萬5.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
- 2024/10/2093.1萬/坪2,410 萬25.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/18107.4萬/坪1,825 萬17.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/0798.7萬/坪1,340 萬13.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
- 2023/07/2890.5萬/坪2,500 萬27.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/04/2381.0萬/坪1,100 萬13.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2889.2萬/坪1,410 萬15.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2022/12/0680.8萬/坪2,230 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/14101.3萬/坪1,600 萬15.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2170.0萬/坪1,934 萬27.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
- 2022/03/1295.1萬/坪1,500 萬15.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/1080.1萬/坪900 萬11.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房1廳1衛
- 2021/11/1076.0萬/坪1,200 萬15.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2021/02/2795.2萬/坪896 萬9.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 105.8 | 1,145 | 10.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/19 | 台北市中正區羅斯福路2段200號 | 164.5 | 852 | 5.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 38年 | — | — | |
| 2024/10/20 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 93.1 | 2,410 | 25.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/18 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 107.4 | 1,825 | 17.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/07 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 98.7 | 1,340 | 13.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/28 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 90.5 | 2,500 | 27.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 81.0 | 1,100 | 13.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/28 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 89.2 | 1,410 | 15.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 80.8 | 2,230 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/14 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 101.3 | 1,600 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 70.0 | 1,934 | 27.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/12 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 95.1 | 1,500 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/10 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 80.1 | 900 | 11.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 76.0 | 1,200 | 15.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/02/27 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 95.2 | 896 | 9.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 36 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
10%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅斯福路2段198號 | 2024/03/18 | 107.4 | 11.4 年 | +29% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2023/07/28 | 90.5 | 1.3 年 | +29.3% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2023/04/23 | 81.0 | 9.5 年 | +3.8% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2022/06/14 | 101.3 | 0.6 年 | +33.3% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2022/03/12 | 95.1 | 7.8 年 | +23.2% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2021/11/10 | 80.1 | 0.8 年 | 0% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2020/07/29 | 79.9 | 6.3 年 | +2.1% | ||
| 羅斯福路2段198號 | 2018/08/10 | 73.8 | 2.4 年 | +12.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 19,500 | 1,921 | 10.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/21 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 22,300 | 863 | 25.9 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/11/01 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 36,000 | 1,309 | 27.5 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/21 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 35,000 | 1,273 | 27.5 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/01/17 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 48,000 | 1,144 | 42.0 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/12/19 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 35,000 | 1,273 | 27.5 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/09/18 | 台北市中正區羅斯福路2段198號 | 14,000 | 975 | 14.3 | 4/12F | 住宅大樓 |