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台北市中正區羅斯福路2段170號

台北市中正區羅斯福路2段170號・店面・12 樓・屋齡 24 年・3 棟

近一年中位單價

102.3萬/坪

+8.4%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 102.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 58.9–135.0 萬/坪・2016/12～2026/01・共 4 筆

買賣成交紀錄最近 6 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/13
台北市中正區羅斯福路2段168號
102.3萬/坪
6,300 萬
59.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2020/10/13
台北市中正區羅斯福路2段168號
63.9萬/坪
4,000 萬
62.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2017/01/25
台北市中正區羅斯福路2段168號
58.9萬/坪
3,300 萬
56.0 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 15 年・5房0廳2衛
含增建
2016/12/22
台北市中正區羅斯福路2段172-1號
135.0萬/坪
12,000 萬
88.9 坪・1/12F・店面・屋齡 15 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	台北市中正區羅斯福路2段168號	102.3	6,300	59.6	12/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2020/10/13	台北市中正區羅斯福路2段168號	63.9	4,000	62.6	12/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2017/01/25	台北市中正區羅斯福路2段168號	58.9	3,300	56.0	5/12F	辦公商業大樓	15年	5房0廳2衛	—	含增建
2016/12/22	台北市中正區羅斯福路2段172-1號	135.0	12,000	88.9	1/12F	店面	15年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/11/30	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	4,298	27.9	—	店面	—
2020/03/23	台北市中正區羅斯福路2段168號	70,000	1,250	50.9	6/12F	辦公商業大樓	4房1廳0衛
2018/07/05	台北市中正區羅斯福路2段170號	150,000	5,372	27.9	1/12F	店面	—
2018/04/16	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—
2018/02/27	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—
2017/12/15	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—
2017/10/18	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—
2017/08/18	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—
2017/07/18	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—
2017/06/14	台北市中正區羅斯福路2段170號	120,000	1,653	72.5	—	店面	—

顯示 10 / 11 筆

各棟 3 棟

台北市中正區羅斯福路2段170號

店面・12樓・2002 完工・9 筆

台北市中正區羅斯福路2段168號

住宅大樓・12樓・2002 完工・7 筆

台北市中正區羅斯福路2段172-1號

店面・12樓・2002 完工・1 筆