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樹下墅上

台北市文山區和平東路4段295巷80號・透天厝・4 樓・屋齡 12 年・9 棟

別名：樹下墅上社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 62.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.6–71.4 萬/坪・2015/06～2024/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆・歷年共 24 筆

2024/02/27
台北市文山區和平東路4段295巷76號
62.4萬/坪
5,600 萬
80.1 坪・3/4F・華廈・屋齡 9 年・4房3廳4衛
坡道平面 600萬含增建
2019/12/27
台北市文山區和平東路4段295巷86號
47.8萬/坪
4,000 萬
67.9 坪・1/4F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2017/12/30
台北市文山區和平東路4段295巷88號
54.7萬/坪
4,980 萬
80.0 坪・3/4F・華廈・屋齡 3 年・8房2廳4衛
坡道平面 600萬含增建
2017/07/01
台北市文山區和平東路4段295巷80號
58.2萬/坪
5,200 萬
80.7 坪・3/4F・華廈・屋齡 3 年・7房3廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2017/05/07
台北市文山區和平東路4段295巷72號
47.1萬/坪
3,960 萬
68.2 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）含增建
2017/02/17
台北市文山區和平東路4段295巷82號
42.6萬/坪
4,680 萬
109.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2016/12/30
台北市文山區和平東路4段295巷82號
46.7萬/坪
4,800 萬
100.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 136萬
2016/12/22
台北市文山區和平東路4段295巷82號
49.1萬/坪
4,680 萬
92.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 136萬
2016/11/03
台北市文山區和平東路4段295巷80號
56.4萬/坪
4,048 萬
69.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 153萬
2016/08/10
台北市文山區和平東路4段295巷76號
60.9萬/坪
5,050 萬
80.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2016/08/04
台北市文山區和平東路4段295巷80號
61.8萬/坪
5,158 萬
80.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬
2016/07/15
台北市文山區和平東路4段295巷88號
45.0萬/坪
4,435 萬
98.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2016/06/21
台北市文山區和平東路4段295巷78號
62.0萬/坪
5,168 萬
80.1 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 204萬
2016/06/17
台北市文山區和平東路4段295巷90號
56.5萬/坪
4,273 萬
72.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬
2016/06/06
台北市文山區和平東路4段295巷78號
57.2萬/坪
4,320 萬
72.5 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面 170萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/27	台北市文山區和平東路4段295巷76號	62.4	5,600	80.1	3/4F	華廈	9年	4房3廳4衛	坡道平面 600萬	含增建
2019/12/27	台北市文山區和平東路4段295巷86號	47.8	4,000	67.9	1/4F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2017/12/30	台北市文山區和平東路4段295巷88號	54.7	4,980	80.0	3/4F	華廈	3年	8房2廳4衛	坡道平面 600萬	含增建
2017/07/01	台北市文山區和平東路4段295巷80號	58.2	5,200	80.7	3/4F	華廈	3年	7房3廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2017/05/07	台北市文山區和平東路4段295巷72號	47.1	3,960	68.2	—	透天厝	3年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）	含增建
2017/02/17	台北市文山區和平東路4段295巷82號	42.6	4,680	109.8	1/4F	公寓	2年	3房2廳2衛	—
2016/12/30	台北市文山區和平東路4段295巷82號	46.7	4,800	100.0	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2016/12/22	台北市文山區和平東路4段295巷82號	49.1	4,680	92.5	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 136萬
2016/11/03	台北市文山區和平東路4段295巷80號	56.4	4,048	69.1	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 153萬
2016/08/10	台北市文山區和平東路4段295巷76號	60.9	5,050	80.1	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2016/08/04	台北市文山區和平東路4段295巷80號	61.8	5,158	80.7	—	透天厝	2年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬
2016/07/15	台北市文山區和平東路4段295巷88號	45.0	4,435	98.5	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2016/06/21	台北市文山區和平東路4段295巷78號	62.0	5,168	80.1	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 204萬
2016/06/17	台北市文山區和平東路4段295巷90號	56.5	4,273	72.6	—	透天厝	2年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2016/06/06	台北市文山區和平東路4段295巷78號	57.2	4,320	72.5	—	透天厝	2年	3房2廳3衛	坡道平面 170萬

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

-5.8%

中位年化報酬

-5.3%

近三年賣出 +0.3%

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路4段295巷76號	2016/08/10	60.9	2024/02/27	62.4	7.5 年	+2.5%
和平東路4段295巷88號	2015/12/14	61.2	2017/12/30	54.7	2 年	-10.5%
和平東路4段295巷80號	2016/08/04	61.8	2017/07/01	58.2	0.9 年	-5.8%