近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 63.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.7–71.4 萬/坪・2011/06～2023/12・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆
- 2023/12/0264.5萬/坪2,006 萬26.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛塔式車位 300萬含增建
- 2023/11/2962.3萬/坪1,890 萬27.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2022/02/1857.0萬/坪1,816 萬26.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 300萬）
- 2021/09/2857.8萬/坪1,680 萬26.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2021/04/0254.0萬/坪1,578 萬26.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）
- 2021/03/0655.9萬/坪1,630 萬26.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2018/12/1241.6萬/坪1,400 萬26.4 坪・2/9F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2018/11/2952.5萬/坪1,470 萬26.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛塔式車位 80萬
- 2018/08/0357.8萬/坪1,830 萬26.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2018/08/0356.4萬/坪1,798 萬26.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2018/01/2945.9萬/坪1,508 萬26.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 300萬）
- 2018/01/1553.8萬/坪1,580 萬26.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2017/12/2854.7萬/坪1,640 萬30.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2017/12/2653.2萬/坪1,600 萬30.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2017/12/2351.9萬/坪1,500 萬26.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位 120萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/02 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 64.5 | 2,006 | 26.4 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2023/11/29 | 台北市文山區忠順街1段38號 | 62.3 | 1,890 | 27.5 | 3/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2022/02/18 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 57.0 | 1,816 | 26.6 | 9/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/09/28 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 57.8 | 1,680 | 26.4 | 9/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2021/04/02 | 台北市文山區忠順街1段38號 | 54.0 | 1,578 | 26.5 | 8/9F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | |
| 2021/03/06 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 55.9 | 1,630 | 26.4 | 3/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/12/12 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 41.6 | 1,400 | 26.4 | 2/9F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/11/29 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 52.5 | 1,470 | 26.4 | 6/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 80萬 | |
| 2018/08/03 | 台北市文山區忠順街1段38號 | 57.8 | 1,830 | 26.5 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/08/03 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 56.4 | 1,798 | 26.6 | 9/9F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/01/29 | 台北市文山區忠順街1段38號 | 45.9 | 1,508 | 26.3 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/01/15 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 53.8 | 1,580 | 26.6 | 6/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/12/28 | 台北市文山區忠順街1段38號 | 54.7 | 1,640 | 30.0 | 9/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/26 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 53.2 | 1,600 | 30.1 | 7/9F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/23 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 51.9 | 1,500 | 26.6 | 2/9F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 120萬 |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+0.8%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
44%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠順街1段36號 | 2023/12/02 | 64.5 | 5 年 | +55% | ||
| 忠順街1段38號 | 2023/11/29 | 62.3 | 11 年 | +20.9% | ||
| 忠順街1段36號 | 2022/02/18 | 53.8 | 3.5 年 | +1% | ||
| 忠順街1段36號 | 2021/09/28 | 57.8 | 8.7 年 | +4% | ||
| 忠順街1段36號 | 2021/03/06 | 54.2 | 7.4 年 | -9.6% | ||
| 忠順街1段36號 | 2018/12/12 | 41.6 | 5.9 年 | -19.5% | ||
| 忠順街1段36號 | 2018/08/03 | 53.2 | 2.1 年 | -24.7% | ||
| 忠順街1段38號 | 2018/08/03 | 54.4 | 2.1 年 | -23.8% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 台北市文山區忠順街1段38號 | 30,000 | 1,094 | 27.5 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2016/04/25 | 台北市文山區忠順街1段36號 | 28,000 | 929 | 29.7 | 9/9F | 華廈 |